kredyt na budowę domu i spłatę innego kredytu

[ŻanetaGmurczyk]

Witam. sytuacja jest następująca chciałabym starać się z mężem o kredyt na budowę domu ale niestety mamy zadłużenie w innym banku na kwotę 64 tyś zł rata wynosi około 1800 zł czas spłaty to jeszcze 4lata i 7 miesięcy.dochód na rękę wynosi 3500zł. chcielibyśmy spłacić ten kredyt z kredytu który byśmy otrzymali. mieszkamy z teściową i nasze wydatki na życie są bardzo małe, dzieci nie mamy,nasz wiek to 25 i 26 lat.chcielibyśmy starać się o kredyt w wysokości 200 lub 220tyś. posiadamy swoją działkę i pozwolenie na budowę. jaka jest szansa aby otrzymać kredyt na budowę????

[lzalewski]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

[ŻanetaGmurczyk]

wysokość kredytu 200 000 lub 220 000 tysięcy w PLN na 35 lub 40 lat

wkładu własnego nie posiadamy wielkość działki 8 arów pozwolenie na budowę domu do 100m kwadratowych lokalizacja to woj. lubuskie gmina Torzym miejscowość Grabów liczba osób w gospodarstwie 2. Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc to 3500zł umowa o pracę na 5lat u mnie i u męża . mój wiek 26 męża 25 posiadamy kredyt w bzwbk na kwotę 64 tyś zł

[lzalewski]

Jaka jest wartość działki?

[ŻanetaGmurczyk]

w akcie notarialnym jest kwota 8 tyś zł ale to babcia z dziadkiem taką kwotę podali ponieważ była to darowizna

 

---------- Post dodany o 20:16 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 19:48 ----------

 

czy jest jakaś szansa na kredyt??????

[lzalewski]

Niestety szans na taką konstrukcję kredytu nie ma. Wysokość kredytu nie może przekroczyć 95% wartości nieruchomości. W Waszym przypadku wartość nieruchomości byłaby niższa niż kwota kredytu.

[ŻanetaGmurczyk]

A jeżeli byłby wkład własny w wysokości 5 czy 10% lub drugi dom pod hipoteke . Ewentualnie co można by było zrobić żeby otrzymać kredyt

[RobertS]

jaka jest wartość rynkowa tej działki? na jaką kwotę macie kosztorys dot. budowy domu? jaka jest wartość tego drugiego domu, który chcecie przedstawić jako zabezpieczenie?

[ŻanetaGmurczyk]

Nie robiliśmy jeszcze kosztorysu a wartość rynkowa działki to nie mam pojecia

[lzalewski]

Spójrz np. na allegro po ile mniej więcej chodzą działki w Twojej okolicy i będziesz miała jakiś pogląd.

[RobertS]

Nie robiliśmy jeszcze kosztorysu a wartość rynkowa działki to nie mam pojecia

 

zadzwoń do jakiegoś biura nieruchomości w okolicy i powiedz, że chciałbyś taką działkę kupić + zapytaj ile będziesz musiał na to wydać

[ŻanetaGmurczyk]

znalazłam podobną działke też na wiosce rolno-budowlaną tak jak moja. 47 tyś

[RobertS]

ile potrzeba na budowę domu? trzeba liczyć ok. 2500 zł na 1m2, jaka jest wartość tego drugiego?

[ŻanetaGmurczyk]

wartość drugiego domu to 250 000