Darowizna mieszkania kupionego na kredyt na żonę.

[qbq903]

Witam,

 

Miesiąc temu kupiłem mieszkanie w ramach MdM (Pekao S.A.).

Do kredytu podchodziłem sam, mieszkanie już mam, akt itd. też, kredyt opłacony i ruszył - krótko mówiąc, wszystko załatwione.

 

Zgodnie z przepisami MdM muszę odczekać 5 lat zanim pozbędę się prawa własności mieszkania (oczywiście mogę to zrobić szybciej ale będę musiał zwrócić dofinansowanie w kwocie proporcjonalnej do czasu jaki pozostał z okresu 5 lat).

W przyszłym roku mam zamiar wziąć ślub z moją obecną narzeczoną.

Czy będę mógł notarialne przepisać jej połowę mieszkania i ew. dopisać ją do kredytu? Będzie już moją żoną, więc warunki MdM dalej będą spełnione, tyle, że niejako po fakcie.

W banku taka operacja kosztuje 150zł (mam to wyszczególnione w formularzu informacyjnym kredytu) ale nie jestem pewien czy w przypadku MdM można dokonać czegoś takiego.

 

Jeżeli nie to czy po okresie zastrzeżonym przez MdM (5 lat) będę mógł to zrobić?

Darowizna na żonę nie jest opodatkowana, do tego hipoteka będzie przerastać wartość mieszkania więc tym bardziej nie będzie podstawy do opodatkowania, pytanie tylko czy da się coś takiego zrobić?

Ze względu na dość ryzykowną pracę chciałbym aby mieszkanie było wspólnym majątkiem a nie czymś co nabyłem sam przed ślubem (pomimo tego, że nie podpisujemy intercyzy chciałbym mieć w akcie wpisanego współwłaściciela mieszkania).

[Bożena Myszczyszyn]

Zgodnie z przepisami MdM muszę odczekać 5 lat zanim pozbędę się prawa własności mieszkania (oczywiście mogę to zrobić szybciej ale będę musiał zwrócić dofinansowanie w kwocie proporcjonalnej do czasu jaki pozostał z okresu 5 lat).

W przyszłym roku mam zamiar wziąć ślub z moją obecną narzeczoną.

Czy będę mógł notarialne przepisać jej połowę mieszkania i ew. dopisać ją do kredytu? Będzie już moją żoną, więc warunki MdM dalej będą spełnione, tyle, że niejako po fakcie.

 

Przepisanie własności na żonę jest też formą "pozbycia się" części własności i tak samo jest tu ograniczenie 5 lat.

Nabywca jest określany na moment składania wniosku i nabywcą jest w tym układzie osoba samotna - to się nie zmienia.

 

Podobne pytanie było w tym temacie http://www.forum-kredytowe.pl/f134/mdm-malzenstwo-78381.html#post394568

 

Po 5 latach można darować część własności żonie informując o tym bank - bank może chcieć, by ją dopisać do długu.

[qbq903]

Rozumiem, czyli jednak jest tak jak się spodziewałem.

Tak więc odczekamy spokojnie te 5 lat i potem dopisze małżonkę do kredytu oraz własności mieszkania.

 

Dziękuję za odpowiedź.