kredyt 295 tys. 30 lat

[JanWinnicki]

Witam,

 

Jutro podpisuje umowe przedwstepna na zakup mieszkania. Potrzebuje oferty.

 

Jestem w zwiazku malzenskim(bez dzieci), mamy rozdzielnosc majatkowa od 22 kwietnia tego roku i chce wziasc tylko na siebie kredyt hipoteczny 295tys PLN na 30 lat. Mam dochody netto 4300PLN miesiecznie + 10% premi rocznej, zatrudnienie od 2010 na czas nieokreslony.

 

Mieszkanie bede wykanczal ze zrodkow wlasnych.

 

 

Prosze o wyliczenie raty oraz kosztow dodatkowych, ubezpieczenia, oraz warunkow( wplyw na konto itp.)

 

Mam konto od wielu lat w Mbank z zasilane wplywem z wynagrodzenia

 

Wysokość kredytu - 295000

Wartość nieruchomości / wkład własny - 340000/45000

Rynek pierwotny/rynek wtórny - pierwotny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie

Metraż nieruchomości - 53 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - Kraków, Krowodrza

Stan zaawansowania inwestycji - w budowie - termin oddania czerwiec 2015

Waluta kredytu - złoty

Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

Łączny miesięczny dochód netto na osobe 3mc/6mc - średnia 4300 netto / średnia 4300 netto

Źródło uzyskiwania dochodów - umowa o prace na czas nieokreslony od 2010

Wiek kredytobiorcy - 34

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Historia w BIK - brak , dobry scoring kilka kredytow w przeszlosci bez opoznien itp.

[Gość gosc45677]

Deutsche Bank

 

295 000

- marża 1,59%

- prowizja 0%

- rata 1461,60

 

Wymagane konto,karta kredytowa.

 

Do wyboru pakiet oszczędnościowy lub ubezpieczeniowy:

 

Produkt oszczędnościowy:

265,5/mc wymagany przez okres 5 lat dla utrzymania marży (produkt po 7 latach można przekształcić na bezskładkowy)

 

lub

 

Produkt ubezpieczeniowy:

5310 za okres dwa lata z góry (możliwy do skredytowania) od 3 roku 123,9/mc (produkt wymagany przez okres 5lat)

 

 

Produkty wymagane są przez okres 5 lat. Spłacić można kredyt po okresie 5 lat bez żadnych opłat.

[lzalewski]

Jest jedno czy dwa źródła dochodu?

[JanWinnicki]

witam, jedno zrodlo dochodow, chce wziasc kredyt na siebie tylko i wylacznie. prosze o oferty

[lzalewski]

Opcją rezerwową może być Eurobank:

- marża 1,42%

- prowizja 2%

- rata 1434zł

Wymagane konto, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia wynosi 0,3% od salda zadłużenia rocznie. W ramach ubezpieczenia niskiego wkładu marża zostanie podniesiona o 0,15p.p. do momentu uzyskania LTV na poziomie 80%. Spowoduje to wzrost raty o ok. 26zł. Oferta w tym kształcie dostępna jest wyłącznie u jednego pośrednika.

 

Do oferty DB należałoby dodać informację o ubezpieczeniu niskiego wkładu - wzrost marży o 0,2p.p. do momentu uzyskania LTV na poziomie 80%.

[JanWinnicki]

witam,

 

Musialem zmienic troche parametry kredytu ktorego ciagle szukam. Prosze o oferty jezeli jest zdolnosc i warunki

 

Prosze o oferty chyba 3 najlepszych bankow w tym momencie dla mnie DB,Eurobank,Pekao SA

 

Roznica w wynagrodzeniu spowodowana faktem iz zawsze w marcu mam ok.10-15% premii rocznej zaleznej od wynikow

 

Wysokość kredytu - 310000

Wartość nieruchomości / wkład własny - 345000/35000

Rynek pierwotny/rynek wtórny - pierwotny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie

Metraż nieruchomości - 53 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - Kraków, Krowodrza

Stan zaawansowania inwestycji - w budowie - termin oddania czerwiec 2015

Waluta kredytu - złoty

Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

Łączny miesięczny dochód netto na osobe 3mc/6mc/12mc - średnia 4280 netto / średnia 5267 netto/ srednia 4825

Źródło uzyskiwania dochodów - umowa o prace na czas nieokreslony od 2010

Wiek kredytobiorcy - 34

Aktualne obciążenia kredytowe - kredyt odnawialny w mbank 500zl- bedzie zamkniety 20 czerwca

Historia w BIK - brak , dobry scoring kilka kredytow w przeszlosci bez opoznien itp.

[lzalewski]

Eurobank:

- marża 1,42%

- prowizja 2%

- rata 1505zł

Wymagane konto, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia wynosi 0,3% od salda zadłużenia rocznie. W ramach ubezpieczenia niskiego wkładu marża zostanie podniesiona o 0,15p.p. do momentu uzyskania LTV na poziomie 80%. Spowoduje to wzrost raty o ok. 27zł. Oferta w tym kształcie dostępna jest wyłącznie u jednego pośrednika.

 

DB:

- marża 1,59%

- prowizja 0%

- rata 1536zł

Wymagane konto, karta kredytowa oraz jeden z poniższych produktów:

1. Ubezpieczenie na życie - składka za pierwsze 24 m-ce 1,8%, w kolejnych składka miesięczna w wys. 0,042% od salda zadłużenia

2. PSO - składka inicjacyjna za okres 12 m-cy wynosi 3348zł, w kolejnych składka miesięczna w wys. 279zł. Okres składkowy wynosi min. 5 lat, środki wypłacić można po min. 10 latach.

Produkty dodatkowe należy utrzymać przez minimum 5 lat.

 

Aby móc uzyskać pozytywną decyzję w PEKAO S.A. należałoby zejść z kwotą kredytu poniżej 300tys.

 

Zapraszam.

[Gość gosc45677]

Dostał Pan od nas oferty, proszę się zastanowić. W przypadku DB to są warunki wyjściowe, wszelakie negocjacje dopiero po decyzji kredytowej.

[JanWinnicki]

Witam ponownie, poniewaz ciagle czekam na kompletna dokumentacje od dewelopera, zastanawiam sie czy jakos oferty sie zmienily w tym czasie?.

 

Znam juz oferty DB oraz Eurobanku. Interesuje mnie rowniez BZWBK jezeli akceptuja rozdzielnosc majatkowa- jaka marza, ubezp. oraz prowizja(czy mozna ja skredytowac?) oraz Citi - chyba maja juz oferte 10% wkladem wlasnym?czy wyplacaja kredyt w transzach?

 

dziekuje ze oferty z tych bankow oraz odpowiedzi

[PlanFinance]

Eurobank i Deutsche Bank będzie dla Ciebie najlepsze.

 

BZ WBK pogorszył warunki kredytowania.

 

Citi nie kredytuje transz i dla Ciebie maksymalne LTV to 80%.

[JanWinnicki]

Witam,

 

Ciagle czekam na decyzje DB, poniewaz mam rodzielnosc majatkowa ,bank poprosil o zgode na sprawdzenie zony.

 

Mam natomiast inny dylemat, gdyz niespodziewanie wpadla mi dodatkowa gotowka i mam 20% wkladu.

 

Interesuje mnie mocno zatem opcja kredytu w ING na 280 tys. przy wartosci nieruchomosci 350tys.(DB wycena na 353tys.)

 

Czy jest tu jakis znawca tematu ING i czy jest w stanie poradzic czy zrobili by ten kredyt przy rozdzielnosci 3 miesiace od podpisania? czy nie ma na to zadnych szans?

 

Jezeli nie, czy sa w tej chwili jakies podobne oferty przy 20% wkladzie dla moich parametrow kredytu warte zastanowienia?

 

Z gory dziekuje za podpowiedzi

[Doradca Lubuskie]

ING musi być min. 6 miesięcy od rozdzielności

[JanWinnicki]

nie ma opcji negocjacji? moze ktos poradzi inne oferty?

[Doradca Lubuskie]

Nie ma.

Jeżeli chodzi o banki które dopuszczają rozdzielność od razu to według atrakcyjności oferty:

- Mbank,

- Pekao S.A.

- BPH

- PKO BP

 

No i DB oczywiście

[lzalewski]

Rozdzielność od razu akceptuje jeszcze Pocztowy i Millennium

[JanWinnicki]

witam, a jak by wygladal ten kredyt w Mbank? 310tys 30 lat

[Doradca Lubuskie]

Mbank - (nie dotyczy spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu)

- marża - 1,6%

- prowizja - 2%

- rata - 1538zł

- wycena bezpłatna

Ubezpieczenie Pakiet Bezpieczna Spłata. Zakres ubezpieczenia: poważne zachorowanie, operacja, pobyt w szpitalu w wyniku choroby lub NW.

Składka 1,4% na pierwsze dwa lata. Od 25 miesiąca składka w wysokości 4% raty kredytowej. Istnieje możliwość kredytowania składki ubezpieczenia.

 

Pekao S.A

 

- marża 1,44% przez 24msc, potem 1,84%

- prowizja - 1,95%

- rata - 1502zł przez 24msc, potem 1571zł

- konto z kartą debetową oraz karta kredytowa lub ubezpieczenie nieruchomości

- wycena 479zł

[JanWinnicki]

Mbank - jak wyglada ubezpieczenie pomostowe oraz niskiego wkladu?

 

dziekuje bardzo za pomoc

[Doradca Lubuskie]

Ubezpieczenie pomostowe - 1%

Ubezpieczenie wkładu własnego - nie wymagane

[JanWinnicki]

czy w mbank dotyczy to rowniez rynku pierwotnego? oraz czy ubezpieczenie musi byc przez caly okres, czy tylko 5 lat?

[Doradca Lubuskie]

Dotyczy również pierwotnego. Zapis z Mbank

 

Dodatkowa obniżka od marży nominalnej dla kredytów celowych w PLN przysługująca kredytom:

Na rynku pierwotnym, w przypadku gdy deweloper godzi się na wpisanie roszczenia na rzecz mBH/mB oraz tytuł prawny do nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie kredytu to odrębna własność:

a) Gdzie LTV>90% obniżka o 0,6 p.p

b) Gdzie LTV

 

Ubezpieczenie pomostowe do momentu ustanowienia hipoteki

[JanWinnicki]

Witam,

 

Dzisiaj dostalem negatyw z DB poniewaz zona miala opoznienia w BIKu oraz jedna windykacje w 2009, obecnie posiada tylko karte kredytowa w ING na 4tys.

 

Postanawiam zatem zwiekszyc wklad wlasny do 20% i chcialbym uzyskac kredyt na 272 tys.PLN/30 lat.

 

Czy ktos moze cos polecic, rodzielnosc majatkowa od 27 kwietnia tego roku.

 

Nie wiem czy czekac na ING, czy moze teraz jest cos ciekawszego? BGZ - jak to wyglada?

[Doradca Lubuskie]

BGŻ fajna oferta ale tylko do 200tys i do 20 lat.

 

Jeżeli chodzi o oferty to pisałem Panu jakie banki wchodzę w grę i nawet podałem ofertę.

Chyba że Pan nie chce słuchać Naszych rad

[JanWinnicki]

Po to tu jestem zeby posluchac rad, jak najbardziej. Jesli chodzi o mbank to nie nie bardzo rozumiem dwoch rzeczy.

 

Na jaka realnia marze moge liczyc przy 10% wkladzie wlasnym? oraz czy ubezpieczenie jest na caly okres? czy tylko 5 lat?

[PlanFinance]

Na razie podałeś nieprawdziwe dane. Opisz o co dokładnie chodzi z opóźnieniami i windykacją.