Kredy na mieszkanie, 360 000 zł. Kraków Umowa o pracę + DG

[kereste]

Witam, poproszę o pomoc i rozjaśnienie sytuacji na temat możliwości uzyskania kredytu.

 

Kredyt standardowy

Wysokość kredytu 360 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny. 410 000 / 50 000 zł

Rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości: Mieszkanie

Metraż nieruchomości. 80

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Kraków

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 3500 zł netto z umowy o pracę na czas nieokreślony + 8000 zł średni miesięczny dochód z działalności gospodarczej.

Źródło uzyskiwania dochodów. Umowa o pracę + DG.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. 1 rok na umowę o pracę + 1 rok aktualnej działalności gospodarczej. Wcześniej także działające 2 firmy pow. 2 lat, które zostały wciągnięte przez nową aktualną spółkę jawną (1 rok). Poprzedni rok spółki zakończony na minusie z uwagi na zakup poprzednich firm. PIT osób z dochodem na plusie.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 28 lat.

Aktualne obciążenia kredytowe. Karta kredytowa 9000 zł. Możliwa spłata.

Historia w BIK. TAK. Parę kredytów, spłacone. Występują opóźnienia do 30 dni. Ostatni kredyt samochodowy spłacony przed czasem po 2 latach od zaciągnięcia z 5 obowiązujących.

[lzalewski]

Podaj wysokość straty na działalności w ubiegłym roku. Podaj dochód za ten rok. Rozumiem, że da się wykazać ciągłość tej działalności gospodarczej i związek jednej z drugą?

[kereste]

Strata wyniosła -26380 zł.

Kontynuacja udowodniona umową dla spółki jawnej, która zawiera zapis, iż zostaje ona powołana z połączenia dwóch firm. Umowa nienotarialna. Dochód za ten rok 32771,37 z KPiR.

[Gość gosc45677]

Czy druga osoba uzyskuje dochód? Czy tylko Pan?

[kereste]

Druga osoba uzyskuje dochód z tej działalności razem ze mną. Żona jest wspólnikiem i posiada 50% udziałów, czyli połowa dochodu jest przypisana do żony.

[kereste]

Jakieś rady odnośnie opisanej sytuacji?

[kereste]

Jeszcze uzupełniając dane z PIT za 2013:

Ja, dochód: 5 705,91

Żona, dochód: 9 651,50 zł

[kereste]

Drodzy Doradcy czy coś uda się Wam wywnioskować z tej sytuacji? Cisza w wątku oznacza sytuację łatwą czy ciężką?

[Gość gosc45677]

W Deutsche Bank niestety brak zdolności. Wymagamy min. 2.5 roku w przypadku działalności gospodarczej. Nawet gdyby się udało uzyskać odstępstwo ze względu na tą specyficzną sytuację, był wynik na minusie. Na samej umowie o pracę 3500 netto to zbyt mało, żeby uzyskać kredyt w gospodarstwie domowym, gdzie jest Was dwójka. Jeszcze te opóźnienia do 30 dni, nie działają na Waszą korzyść, tym samym obniżając scoring.

[kereste]

Dziękuję za odpowiedź. Jaki bank zatem bierze pod uwagę roczną działalność gospodarczą oraz przymyka oko na opóźnienia w BIK?

[Arek M]

roczna działalność - boś, getin, ing, pekao sa, pko bp.

opóźnienia w bik - rozpatrywne indywidualnie, w zależności od kwoty opóźnienia, częstotliwości występowania itp.