Jaka zdolność kredytowa? Drugi kredyt hipoteczny

[RolandG]

Witam, prosze o zbadani zdolnosci kredytowej.

interesuje mnie zakup kolejnego mieszkania na kredyt.

Mieszkanie, na ktore obecnie posiadam kredyt chce wynajac i potraktowac jako inwestycje.

 

Wysokość kredytu. 400 000

Wartość nieruchomości / wkład własny 450 000 / 50 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. Pierwotny

Rodzaj nieruchomości. Mieszkanie

Metraż nieruchomości 60-70m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) KRAKÓW

Stan zaawansowania inwestycji. W BUDOWIE

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 25-30

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Średnio miesięczny dochód netto 12000 brutto podstawa + premia kwartalna od 12000 brutto 6000brutto za kwartal : mozna średnio zalozyc dodatkowe 3000 brutto miesiecznie uzyskiwane z premii

 

 

Źródło uzyskiwania dochodów. UMOWA O PRACE NA CZAS NIEKORESLONY - 5 LAT W FIRMIE

 

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 30

Aktualne obciążenia kredytowe. 1420 zl miesiecznie kredyt hipoteczny w eurobanku - pozostalo 23 lata do splaty

Historia w BIK. WSZYSTKO OK.

 

 

Co myślicie?

Czy jest szansa na drugi kredyt hipoteczny i jakie sa warunki uzyskania kolejnego kredytu? nie jest tak, ze oprocentowanie jest wtedy wyższe?

 

Z gory dziekuje za odpowiedź.

[prezesik24]

Symulacja kredytowa - Deutsche Bank PBC SA

 

Wnioskowana kwota 450000 PLN 450000 PLN

Wartość nieruchomości 500000 PLN LTV 90%

Oprocentowanie 4,27%

marża stawka bazowa

1,59% 2,68%

Okres kredytowania 300 miesięcy

Rata kredytu 2442,9 PLN

 

Koszt odsetkowy kredytu 282 859 PLN

Prowizja 0,00 PLN

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego 2250,00 PLN

 

Składka DBIwP Skandia 4050,00 PLN - składka za 12 mies.

337,50 PLN mies.

Konto osobiste DB Life 12,00 PLN mies.

Ubezpieczenie pomostowe (1) 312,47 PLN mies. do momentu wpisu hipoteki do KW

 

Wymagane produkty na okres 5 lat, konto i karta kredytowa. Skandia płatna 7 lat, po 7 latach można przejść na bezskładkowe, po 10 roku wypłacić środki. W razie zainteresowania zapraszam.

[Gość gosc45677]

 

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego 2250,00 PLN

 

 

Jedna różnica.

Ubezpiezpieczenie niskiego wkładu własnego - podwyższenie marży o 0,2% do czasu uzyskania LTV na poziomie 80%

[prezesik24]

Dokładnie ,to jest rata do czasu uzyskania odpowiedniego poziomu LTV 80 %.