Obliczanie zdolności kredytowe przy działalności gospodarczej

[Szyman90]

Witam

 

Chciałbym Was zapytać czy prowadząc działalność (zatrudnienie na działalność gospodarczą) przy wyliczaniu zdolności kredytowej, od kwoty netto odlicza się ZUS, czy banki biorą pod uwagę pełną kwotę wpływającą na konto?

 

Pozdrawiam

[WMichal]

Witam,

 

zależnie od banku, ale najczęściej składki są odliczane. Jeśli wypełnisz schemat to przeliczymy zdolność

 

 

Wysokość kredytu

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek:

Rodzaj nieruchomości:

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Przychód/koszty za 2013 rok:

Przychód/koszty od początku roku:

Forma Działalności: (KPiR/Ryczałt/Karta)

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

[Szyman90]

Wysokość kredytu 230.000 zł

 

Wartość nieruchomości / wkład własny. 180.000/5% (50tys. na wykończenie mieszkania)

 

Rynek: wtórny

 

Rodzaj nieruchomości: blok/mieszkanie

 

Metraż nieruchomości. 55m2

 

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Łódź

 

Waluta kredytu. PLN

 

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

 

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

 

Przychód/koszty za 2013 rok: Od 10.2013 umowa zlecenie, wpływy ok.2300 netto/miesiąc, przejście na dzialalność gospodarczą od lipca 2014,wpływy takie same powiększone o ZUS (ta sama firma) / Żona umowa o pracę na czas określony 2 lata, przedłużona w tym miesiącu, staż umów w zakładzie 4 lata, wpływy 1800 netto.

 

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 24/25

 

Aktualne obciążenia kredytowe. Rata 230zł kończy się 04.2016

 

Historia w BIK. OK, 2 spłacone kredyty

[lzalewski]

Umowa zlecenie trwa zbyt krótko, aby można byłoby ją wziąć pod uwagę już teraz. Po przejściu na działalność gospodarczą będziecie musieli odczekać minimum 6 miesięcy.

[Szyman90]

Dziękuję za odpowiedź. A jakie są szanse na otrzymanie takiego kredytu przy tym stanie zarobków?

[lzalewski]

Biorąc pod uwagę, że dochód będzie wynosić netto 4100zł, to ze zdolnością na ~200000zł nie będzie problemu.

[WMichal]

Rozumiem, że chcesz w lipcu przejść na działalność? To nieco utrudni otrzymanie kredytu bo zmniejszy się ilość banków które zaakceptują przejście z umowy zlecenie na DG. Zostałbym na tej umowie zlecenie do czasu rozprawienia się z kredytem ;)