Kredyt na dom 300tyś wkład własny max 5%

[Krzychoo]

Wkład własny: max 5%

Rynek pierwotny/rynek wtórny: wtórny

Rodzaj nieruchomości: dom

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 3

Łączny miesięczny dochód brutto pierwszej os: 2500 zł + renta

Rodzaj umowy: umowa o prace na czas określony 5 lat.

Okres trwania umowy: 6 - miesięcy.

Łączny miesięczny dochód brutto drugiej os: 3000 zł + 20% premii

Rodzaj umowy: umowa o prace na czas nieokreślony

Okres trwania umowy: 10 lat

Łączny miesięczny dochód rodziny netto: ok 4200 zł + 600zł renta żony

Aktualne obciążenia kredytowe: 0

Ilość kart kredytowych: 1

Metraż nieruchomości: 130 m2

Województwo: opolskie

Rodzaj rat: równe

Wiek najstarszego kredytobiorcy: 31 LAT

Historia BIK: Brak zaległości

 

Proszę o podanie najkorzystniejszego banku i wysokość raty.

[lzalewski]

Jaki jest limit na karcie kredytowej?

Renta jest na czas określony czy nieokreślony?

[Krzychoo]

Renta dożywotnia + dodatek pielęgnacyjny wychodzi nawet więcej niż 600zł ale muszę żony dopytać dokładnie. Z limitem to samo chyba 3200zł.

 

====================================================

 

Kwoty tak jak napisałem powyżej. Do tego jeszcze dodatek pielęgnacyjny ok 120 zł nie wiem czy się wlicza. Pilnie proszę o wyliczenia. Trafiła się okazja i na dniach chciałbym załatwiać kredyt.

 

Macie może jakieś dobre rady dla kupujących? Czyli co sprawdzić przy kupnie domu, jakie dokumenty są potrzebne ile kosztuje notariusz itp. Proszę o szybkie odpowiedzi.

[Krzychoo]

Witam!

Dziś byłem w kilku bankach i w open finance. Czy możecie mi doradzić czy warto korzystać z ich usług (open finance)? W sumie od doradcy żadnych konkretów się nie dowiedziałem (raczej odwodził mnie od kredytu nie wiem jak to rozumieć aż tak małe zarobki?). Raty wyliczone w bankach ok 1500zł przy wkładzie własnym 5- 10% zależnie od banku.

Czy istnieje możliwość potraktowania jako wkład własny wyższą wartość nieruchomości np dom kosztuje 295000 a warty jest ok 350000?

[RobertS]

a skąd wiesz, że wartość nieruchomości jest wyższa niż ta, którą za nią płacisz? masz może operat szacunkowy?

[Krzychoo]

Operatu nie mam. Oczywiście potrzebna byłaby wycena nieruchomości. A że nieruchomość jest droższa jest kilka powodów.

Dom nowy z 2011r co prawda nieocieplony ani nie otynkowany ale środek całkowicie wykończony z zabudową kuchenną, sypialnią. W moim rejonie dom o podobnej wielkości w stanie surowym otwartym to koszt ok 250000zł a domy z lat 1900-1980 względnie wyremontowane to koszt od 400000zł. Pytam dlatego na forum aby przed spotkaniami z doradcami wiedzieć o co pytać czego się spodziewać. Z racji na niską cenę domu obawiam się że może być z nim coś nie tak więc każda porada jest bardzo cenna.Stoi na wąskiej działce więc jeszcze trzeba sprawdzić odległości a na dniach będzie oddawany do użytkowania. Powód sprzedaży- właścicielka wyjeżdża na stałe za granice.

[lzalewski]

Część banków przyjmie wartość wynikającą z wyceny, jeśli jest ona wyższą od ceny transakcyjnej. Najlepiej w takim przypadku przedstawić w banku własny operat szacunkowy.