Kredyt na dom w Eurobanku

[Imeon]

Jaka jest szansa uzyskania 1,33% marży w Eurobanku? Wymagany operat?

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*

Wysokość kredytu 230000

Wartość nieruchomości / wkład własny 392000/162000

Rynek pierwotny/rynek wtórny wtórny

Rodzaj nieruchomości dom

Metraż nieruchomości 120 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) wielkopolska

Stan zaawansowania inwestycji ukończony

Waluta kredytu zł

Pożądana długość okresu kredytowania 360mscy

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 2

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc 4800 netto

Źródło uzyskiwania dochodów umowy na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód 48mscy/nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców 44 lata

Aktualne obciążenia kredytowe brak

Historia w BIK b.dobra

[INTMEX]

tak, z tym że kredyt będzie na 26 a nie 30lat

[Imeon]

Ok, na 26 lat. Ale jakie dodatkowe warunki, żeby taki poziom osiągnąć?

[lzalewski]

Wymagane jest konto i ubezpieczenie na życie (koszt 0,3% od salda zadłużenia rocznie). W promocji dostaniecie 3-letnie ubezpieczenie nieruchomości gratis, przy czym przez minimum 2 kolejne lata będziecie musieli wykupić ubezpieczenie w banku. Koszt o ile dobrze pamiętam to 0,085% od wartości nieruchomości rocznie.

[Imeon]

Przy takich warunkach mam ofertę na 1,47% marży, więc coś dodatkowego musi być chyba...

[GPO Finanse]

A prowizja i ub. na życie są kredytowane? Bo jeżeli tak, to wówczas LTV się zmniejsza i marża idzie w górę. Marżę 1,33% dostaniesz gdy prowizję i ubezpieczenie zapłacisz gotówką.

[Imeon]

Prowizja gotówką. Ubezpieczenie jest rozpisane miesięcznie - jak jest za rok z góry, to wtedy marża jest niższa?

[GPO Finanse]

Nie, ubezpieczenie za rok z góry nie powoduje obniżenia marży natomiast jest tańsze niż to miesięczne - więc proponuję zamienić.

Z prowizją za gotówkę marża z kalkulatora wychodzi 1,33%, więc taką powinieneś mieć. Dlaczego jest większa? Dopytaj doradcy.

[INTMEX]

Składałeś sam wniosek czy przez doradcę?

[Imeon]

Dopiero mam złożyć.

[GPO Finanse]

Dopiero mam złożyć.

 

To skąd masz ofertę 1,47%?

[asiaxkra]

Podłączę się, bo mnie tez ten temat interesuje. Czy marża 1,33 % możliwa jest przy jednym kredytobiorcy? Dodam, ze mam LTV na poziomie 55%. A to ubezpieczenie na życie można wybrać sobie, czy chcemy miesięcznie czy rocznie ? I co ono dokładnie obejmuje ? Z góry dziękuję za odpowiedź.

[lzalewski]

Marża 1,33% występuje w przypadku dwóch źródeł dochodu.

Ubezpieczenie na życie obejmuje śmierć i trwałą niezdolność do pracy. Możesz wybrać składkę miesięczną, roczną, 5-letnią. Najkorzystniejszą opcją jest składka roczna.