Kredyt hipoteczny na zakup domu (rynek wtórny) - pomoc przy kalkulacji zdolności

[belike81]

Witam,

 

Proszę o pomoc w obliczeniu naszej zdolności kredytowej (różne źródła których zasięgaliśmy prezentują na strasznie zróżnicowane opinie).

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM - Kredyt Standardowy

Wysokość kredytu - 200 000

Wartość nieruchomości / wkład własny - 350 000 / 150 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny - Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości - Dom wolnostojący

Metraż nieruchomości - 160 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - powiat Pucki

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby dorosłe i 3 miesięczne dziecko

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę:

 

Działalność gospodarcza prowadzona od stycznia 2013 roku, rozliczana na zasadach ogólnych (usługi progamistyczne):

- Rok 2013 | Przychód: 61000 | Koszty: 38000 | Dochód: 22000

- Rok 2014 (z miesiącem Maj): | Przychód: 48000 | Koszty: 10000 | Dochód: 38000

 

W kosztach wliczony jest już leasing operacyjny na samochód.

 

 

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28 / 33

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Historia w BIK.

 

Główny kredytobiorca: Kredyt na sprzęt AGD 5500 / spłacony.

Małżonek: Brak zobowiązań (historia kredytowa z opóźnieniami w spłatach, wszystkie zobowiązania uregulowane.)

 

Główną przeszkodą są wygenerowane w pierwszym roku przez nas koszty i niższy dochód niż w roku aktualnym. Koszty związane były z leasingiem i rozruchem działalności.

 

Proszę o pomoc w wyliczeniu zdolnośc na dzień dzisiejszy.

[lzalewski]

Co było przed działalnością gospodarczą?

[belike81]

Przed działalnością byliśmy jakiś czas poza granicami kraju.

[lzalewski]

ING:

- marża 1,65%

- prowizja 2,2%

- rata 996zł

Wymagane konto z wpływem min. 2000zł/m-c.

[belike81]

Dziękuję serdecznie.

 

Czy wybór ING podyktowany był najlepszą ofertą czy raczej możliwością uzyskania zdolności kredytowej?

[lzalewski]

Jest to najlepsza oferta dla tych parametrów. Dostęp do większej ilości ofert blokuje krótki okres prowadzenia działalności.