kredyt hipoteczny osoby młodej ze starszą - w którym banku?

[grand123]

Witam. Opiszę pokrótce sytuację: chcę wziąć kredyt hipoteczny na mieszkanie o wartości 350000 zł (wraz z wykończeniem). Wkład własny na poziomie 40 - 50000 zł.

 

Mam 24 lata, prowadzę działalność gospodarczą. Nie będę mieć wymaganej zdolności kredytowej. Chciałbym wziąć kredyt na 30 - 35 lat. Wymaganą zdolność kredytową posiada jeden z moich rodziców, z tym że ma on 60 lat.

 

W jakim banku dostanę kredyt na 30 - 35 lat, wraz z 60 letnim rodzicem, bez konieczności wpisywania do hipoteki innej nieruchomości niż tak, na którą będzie brany kredyt?

 

Czy będzie to wzięcie kredytu z rodzicem, czy poręczenie - bez różnicy.

 

Wielkie dzięki za pomoc.

[Arek M]

1)jaki jest profil działalności gospodarczej ?

2) jeśli rodzice nie posiadają rozdzielności majątkowej, oboje muszą przystąpić do kredytu ( albo rozdzielność na potrzeby kredytu, ale trzeba uważać bo nie każdy bank od razu ją zaakceptuję)

3) zdolność na 30 i 35 lat jest taka sama. koszt odsetkowy przy okresie 35 letnim (w porównaniu do 30 ), powoduję,że warto się zastanowić nad takim zobowiązaniem.

 

Jeśli chcesz sprawdzić zdolność kredytową uzupełnij schemat poniżej:

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

 

 

Być może, znajdzie się inne rozwiązanie

[grand123]

1. Profil działalności: handel.

2. Wyraziłem się nieprecyzyjnie: tylko jedno z moich rodziców żyje i z nim chcę wziąć kredyt. O zdolność kredytową jestem spokojny.

 

Słyszałem, że podobno w takich sytuacjach BZ WBK jest w stanie zaoferować odpowiedni kredyt, czy to prawda?

[Arek M]

bz wbk jest skłonne aby przyjąć wiek młodszego kredytobiorcy w momencie gdy ten wykonuje wolny zawód np. lekarz.

 

Rozumiem, że dochód przeważający jest rodzica ? Jaka jest dysproporcja tego dochodu ?

[grand123]

Wysłałem Panu prywatną wiadomośc.