Kredyt na zakup domu o wart.480 tys

[admiralbar]

Hej, proszę o pomoc w mojej sytuacji,

Szukam domu na r. wtórnym, jestem marynarzem, umowa na czas nieokreślony w UK od 2012 r. Mamy z żoną rozdzielność majątkową, do kredytu przystąpię sam. Mam mieszkanie o wart ok 300 tys, wziałem na nie kredyt 150 tys w 2012r na 10 lat, do spłaty pozostało ok 65 tys. Mieszkanie po przeprowadzce idzie na wynajem. Innych kredytów i zobowiązań nie mam.

Czy mieszkanie może być kartą przetargową, liczone jako wkład własny, dodatkowe zabezpieczenie, czy umożliwi korzystniejsze warunki kredytu ?

 

Wysokość kredytu. 400 tys

Wartość nieruchomości / wkład własny. 480 tys, wkład 20%

Rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości dom jednorodzinny, wolnostojący

Metraż nieruchomości 180m2

Lokalizacja nieruchomości mazowieckie

Stan zaawansowania inwestycji do wprowadzenia

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania 25-30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 3

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 12 tys miesięcznie

Źródło uzyskiwania dochodów umowa na czas nieokreślony od 2012 r

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 30 lat

Aktualne obciążenia kredytowe rata ok 650 zł

Historia w BIK - kredyt mieszkaniowy j.w.

[RobertS]

rozumiem, że jesteś zatrudniony przez cały czas czy tylko wtedy kiedy pływasz?

 

firma jest z UK? w jakiej walucie otrzymujesz wynagrodzenie?

[Mr Tomek]

ile wynosi rata przy kredycie na mieszkanie ?

 

jeśli jest ono obciażone hipoteką to niestety przy tym kredycie na nic się nie przyda

[admiralbar]

Firma jest miedzynarodowa, ma glowna siedzibe na Guerney i z tamtad splywaja pieniadze, a branch office m.in w UK. Wynagrodzenie dostaje w GBP, przez 12 m-cy w roku.

ile wynosi rata przy kredycie na mieszkanie ? 650 zl. Moge splacic hipoteke bez problemu, jesli to mi sie oplaci

[prezesik24]

Czy ma Pan książeczkę żeglarską ?? Jakie jest zajmowane stanowisko ??

 

Symulacja kredytowa - Deutsche Bank PBC SA

 

Wnioskowana kwota 400000 PLN 400000 PLN

Wartość nieruchomości 480000 PLN LTV 83%

Oprocentowanie 4,27%

marża stawka bazowa

1,59% 2,68%

Okres kredytowania 360 miesięcy

 

Rata kredytu 1972,4 PLN

 

Koszt odsetkowy kredytu 310 080 PLN

Prowizja 0,00 PLN

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego 720,00 PLN

Inspekcja nieruchomości 0 PLN

 

Składka DBIwP Skandia 3600,00 PLN - składka za 12 mies.

300,00 PLN mies.

lub

 

Ubezpieczenie życie/praca po 2 latach 164,45 PLN mies.

Ubezpieczenie życie/praca za 2 lata 7200,00 PLN

 

Konto osobiste DB Life 12,00 PLN mies.

Ubezpieczenie pomostowe 291,19 PLN mies. do momentu wpisu hipoteki do KW

 

Produkty dodatkowe na okres 5 lat. Składke Skandii można zawiesić po 7 latach opłacania , po 10 można wypłacić środki z ewentualnym zyskiem. Aktualnie w DB można starać się negocjować warunki, ale to zależy od np od wyższej składki PSO. W razie zainteresowania zapraszam.