PKO SA czy PKO BP??? mdm dla singla

[vasil7]

witam. Na początku szukałem kredytu sam w bankach, wybrałem PKO BP, ale okazało się że do zdolności brakuje mi kilka złotych dosłownie. Wyższą podstawę na konto mam dopiero od kilku miesięcy więc wyjściem jest poczekać do lipca aż następne wypłaty podwyższą mi zdolność do bezpiecznego pułapu. ALE do 10 lipca to jest 1 miesiąc i czas na decyzje w PKOBP to byłyby już 2 miesiące licząc od dzisiaj. Developer nie chce czekać 2 miesięcy aż dowiem się czy dostanę decyzje o kredycie :/ i tak trafiłem do PKOSA ale przez doradcę.

 

 

 

Wysokość kredytu: 157 400 tys.

Wartość nieruchomości / wkład własny: 157 400 / ok 18 000(mdm)

Rynek pierwotny/rynek wtórny: Pierwotny

Rodzaj nieruchomości: Mieszkanie

Metraż nieruchomości: 47,6 m2

Lokalizacja nieruchomości: wielkopolska, pozostałe miasta

Stan zaawansowania inwestycji: w budowie, w prospekcie data oddania 31 stycznia 2015, (w rzeczywistości mają oddać wcześniej, podobno w październiku)

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Średnio miesięczny dochód netto 6mc: 2666 zł netto

Źródło uzyskiwania dochodów: Umowa o pracę na czas nieokreślony (2850 netto)

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 29 lata

Aktualne obciążenia kredytowe: kredyt studencki 300 zł/mc (do spłaty jeszcze przez rok, ok 4000zł)

Historia w BIK: nie powinno być problemów, wszystkie raty, kredyty i mandaty spłacane na bieżąco. nawet przed czasem.

 

 

Zależy mi na takiej ofercie,żeby jak najmniejsze koszty były na starcie. I ilość dodatkowych wymuszonych produktów była w granicach rozsądku.

 

1.Prowizja płatna gotówką:

PKOSA

1,79% - ok 2500zł

PKOBP

ubezpieczenie za ok 4200zł albo 2,20% czyli ok 3200zł

 

2. Opłata za inspekcje budowy

PKO SA - 168 zł x 3 transze

PKOBP - 200 zł x 3 transze

 

+ ok 700 zł umowy developerskiej

 

Jest ktoś wstanie podać jakie jeszcze dodatkowe koszty początkowe trzeba ponieść w danych bankach??

 

pyt 1.- gdzieś wyczytałem że w PKOSA można spłacić wcześniej kredyt tylko 10% wartości na rok, to prawda???

pyt 2.- chodzi o PKOSA, czy jeśli zmienię prace i wpływy na konto zmaleją znacząco to będę miał jakieś problemy u nich??

[RobertS]

Pamiętaj, że ww. warunki w PeKaO SA obowiązują do końca miesiąca. Od poniedziałku wejdzie nowa siatka marż i ma być drożej...

 

w PKO BP masz albo ubezpieczenie 3,25% albo prowizję 1,7%, jednak bank bierze średnią z 12 miesięcy, skoro nie wyszła zdolność to może masz opcję, aby rodziców do kredytu dołączyć?

 

PeKaO SA przy MDM:

Prowizja za wcześniejszą częściową spłatę kwoty kredytu - 2% min 200,00 zł

Prowizja za wcześniejszą całkowitą spłatę kwoty kredytu - 3% min 300,00 zł

 

PKO BP:

Wcześniejsza całkowita: 2% kwoty spłaty, nie mniej niż 200 PLN

Wcześniejsza częściowa spłata: 1,5% od kwoty spłaty pobierana w ciągu trzech pierwszych lat spłat kredytu licząc od dnia uruchomienia, bezpłatnie po okresie trzech lat

 

w PeKaO SA na konto ma wpływać wynagrodzenie, w umowie nie jest określona min. kwota, ale aby konto było bezpłatne musi to być min. 500 zł/m-c

[vasil7]

dzięki za szybką odp,

 

mój doradca już przepycha wniosek i powiedział że decyzja może już będzie jutro, ale przypuszczam że warunki będą takie jak w momencie złożenia wniosku czyli chyba sie załapie na stare warunki jeszcze.

 

jeśli chodzi o PKOBP to mi wyliczono prowizje na poziomie 2,2% ale chyba przez to że wkład własny mam tylko z mdm.

 

czyli na obecną chwilę lepszym wyborem dla osoby z wkładem tylko z mdm będzie PKOSA !!??

[Piotr Mruk]

w PKO BP masz albo ubezpieczenie 3,25% albo prowizję 1,7%

prowizja w PKO BP standardowo dla mdm z kontem i kartą 1,8%

 

jeśli chodzi o PKOBP to mi wyliczono prowizje na poziomie 2,2% ale chyba przez to że wkład własny mam tylko z mdm.

wysokość prowizji nie zależy od wkładu własnego