Potrzebna oferta kredyt mieszkaniowy 400tyś wysokie dochody

[spell]

Witam,

 

Potrzebuje oferty/pomocy w weryfikacji aktualnych ofert.

Parametry:

Dane które podaje:

Wkład własny: 0%- preferowane 10%max

rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Stan zaawansowania inwestycji: oddane do użytku

Waluta kredytu: PLN/EUR

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Łączny miesięczny dochód netto z ostatnich 12 miesięcy: ~14 000zł

Rodzaj umowy: umowa o prace na czas nieokreślony

Okres trwania umowy: 37 - miesięcy

Aktualne obciążenia kredytowe:

1. Kredyt gotówkowy 110tys rata ~2500zł

2. kredyt gotówkowy 124 tyś rata ~2000zł

Ilość kart kredytowych: 1 na 20tyś

Metraż nieruchomości: 68 m2

Województwo: Podlaskie

Miasto: Białystok

Rodzaj rat: równe/malejące dowolne

Wiek najstarszego kredytobiorcy: 26 LAT

Punkty BIK ja:433

wartość nieruchomości wg sprzedawcy 399tyś

Oferta nazwijmy to bank 1:

pokrycie 100% ( pod warunkiem wyceny przez bank mieszkania na kwotę wyższą niż żąda sprzedawca o preferencyjną kwotę ewentualny wkład własny do pokrycia 10%)

prowizja 0%

oprocentowanie: 4,44%

marża 1,73%

30lat

 

Oferta nr 2.

prowizja 0%

marża 1,30%

oprocentowanie 4%

30lat

wpłata własna 10%

 

 

ps. przedstawiciel banku nr 1 twierdzi że oferta nr 2 jest nie realna proszę o informację ile w tym prawdy.

[PlanFinance]

Oferta nr 2 to jest Alior?.

[Gość gosc45677]

Jakie są jeszcze produkty w wariancie 2?

[GPO Finanse]

Jeżeli wariantem 2. jest Alior to dodatkowym produktem wymagalnym w tej wersji jest 5 letnie ubezpieczenie na życie w wysokości 10% wartości kredytu - i wówczas jest to jak najbardziej realna oferta, ale czy dobra?

Bez tego ubezpieczenia: marża 2,2% i prowizja 2%.

[Gość gosc45677]

Jaki jest koszt takiego ubezpieczenia w alior?

[GPO Finanse]

Informacja jest już podana powyżej.

[Gość gosc45677]

Ciężko było mi uwierzyć, że aż tyle.

[PlanFinance]

Ciężko było mi uwierzyć, że aż tyle.

 

Wyobraź sobie że są Doradcy, którzy są święcie przekonani że jest to bardzo dobra oferta i są klienci, którzy to biorą.

 

W mojej opinii najgorszy kredyt na rynku.

[Mr Tomek]

oj są, są

 

Ostatnio doradca Aliora próbował mnie przekonać do tej oferty

2 łądne symulacje, jedna z prowizją a druga z ubezpieczeniem

Różnica w racie oczywiście na korzyść opcji z ubezpieczeniem ale dosłownie parę złotych

ale róznica w koszcie odsetkowym spora i to na korzyść opcji z ubezpieczeniem...

 

Wszystko zależy od tego jak się co pokaże. Jeśli w dobrym świetle to i byle co można dobrze sprzedać

 

Jak się nie patrzy na ogólny koszt a tylko na marżę i odsetki to oferta jest rzeczywiście ciekawa

 

Pytanie co to za bank w 1 opcji i dlaczego nie ma u nich prowizji ?

Jeśli nie ma prowizji to co chcą w zamian?

 

Postarajcie się o wkłąd własny w wysokości 20% a wtedy fajnie wyjdzie wam oferta ING

Marża 1,65

Prowizja 0

ubezpieczenie 25zł za 100k kredytu

Rata przy 320tys kredytu na 30 lat to 1600,55

 

Dochód z umowy o pracę ale czy to firma rodzinna czy coś innego ?

[spell]

Oferta nr 1 to bank PKO BP ( z uwzględnieniem zniżek dla klienta platynowego)

Oferta nr 2 to Credit Agricole warunki Diament( jeśli dobrze pamiętam)

 

Umowa o pracę.

[prezesik24]

Czy są jakieś produkty dodatkowe ??

[DGP]

Dobrze byłoby, żeby autor wątku od razu napisał wszystkie informacje, a nie tracimy czas na zgadywanie jaki to bank i jakie ma dodatkowe produkty.

 

 

Proponuję PEKAO S.A

marża: 1,79%

prowizja: 1,75%

brak ubezpieczenia,

Wkład własny min 5%

dodatkowe produkty to karta kredytowa i konto do kredytu.

 

Kwota kredytu: 380 000 zł

Okres: 360 m

Rata: 1 915 zł

[lzalewski]

PEKAO będzie wymagało 20% wkładu

[DGP]

Należy zacząć i tak od tego, że BIK nie należy do najlepszych i nie wiadomo czy jest szansa na uzyskania dobrych warunków.

 

Izalewski - Dlaczego 20% wkładu? Coś się zmieniło w ofercie?

[RobertS]

praktycznie PeKaO SA nie udziela kredytów na kwotę >300kzł bez min. 20% wkładu własnego...

[spell]

Nie wspomniałem o dodatkowych produktach bo w wypadku CA doradca nic o nich nie wspomniał.

Przy PKO BP mam u nich konto platynowe i kartę kredytową które są wymagane do obniżenia marży.

Patrząc na brak ofert rozumiem że oferty przedstawione przez banki są co najmniej dobre i nie warto szukać dalej ?

 

Jeszcze proszę tylko o informację czy przy tym kredycie jest możliwość dobrania gotówki na wykończenie ?

[PlanFinance]

Czy kupujesz garaż w tej transakcji. Jeśli tak to w jakiej cenie?.

[Doradca Lubuskie]

Jeżeli będzie mieściło się w granicach dopuszczalnego LTV to można (np. do 80% wartości nieruchomości)