Kredyt mieszkaniowy 80tys.- umowa o dzieło

[koowall]

Chciałbym dowiedzieć się czy mam szansę na dostanie kredytu na zakup mieszkania.

Główną przeszkodą jest forma zatrudnienia - umowa o dzieło - jednak z tego co się orientowałem niektóre banki dopuszczają taką formę.

 

Kredyt standardowy

Wysokość kredytu: 80 000

Wartość nieruchomości / wkład własny: 90 000 / 10 000

Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Metraż nieruchomości: 35m2

Lokalizacja nieruchomości: Śląskie

Pożądana długość okresu kredytowania: 15 lat z możliwością wcześniejszej spłaty

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Umowa zlecenie/o dzieło: średnia z 6m - 2500zł netto

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa o dzieło, branża IT (programista)

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: zatrudnienie od stycznia br., umowy przedłużane co 3mies.

Wiek kredytobiorcy: 25 lat

Aktualne obciążenia kredytowe: karta kredytowa (mBank) z limitem 5tys., spłacane na czas od 3 miesięcy

[doradcamob]

Tak sobie myślę że nie ma co daleko szukać mBank akceptuje takie źródło dochodu i korzystnie liczy zdolność.

[PlanFinance]

mBank wymaga by umowa trwała min. 6 miesięcy do przodu.

 

Omawiałem sprawę z brokeeperem jakieś 2 tygodnie temu.

[doradcamob]

Procedury procedurami, ale po coś są odstępstwa. Kwestia dobrego uzasadnienia a tu branża obiecująca itd. może zleceniodawca by coś napisał że będzie kontynuował umowę itd. Inny bank np. Alior który nie wymaga umowy w przód ale za to 12 miesięcy wstecz jest dość skłonny do odstępstw może by już teraz zaakceptował dochód. Kwestia argumentacji :-)

[koowall]

Myślę, że byłaby opcja podpisania umowy na 6 miesięcy (zamiast 3).

Z firmą i tak prowadzę dłuższą współpracę i nie zanosi się by miała zostać przerwana.

Rozumiem, że z umową o dzieło podpisaną na 6 mies. w przód nie powinno być większego problemu z kredytem na taką kwotę?

[doradcamob]

spokojnie zdolność wyjdzie jeśli dokumenty potwierdzają taki dochód

[koowall]

Jeszcze pytanie: jak mBank podchodzi do sprawy kosztów uzyskania przychodu?

Umowy przenoszą prawa autorskie, więc koszt uzyskania przychodu wynosi 50%.

[PlanFinance]

Procedury procedurami, ale po coś są odstępstwa. Kwestia dobrego uzasadnienia a tu branża obiecująca itd. może zleceniodawca by coś napisał że będzie kontynuował umowę itd. Inny bank np. Alior który nie wymaga umowy w przód ale za to 12 miesięcy wstecz jest dość skłonny do odstępstw może by już teraz zaakceptował dochód. Kwestia argumentacji :-)

 

Na forum opieramy się na pewniakach, ewentualnie zawieramy informacje w poście my klient miał świadomość co zostało mu polecone. Rzucanie ofertami ot tak a później dodawanie informacji że można próbować na odstępstwo jest bez sensu. Forum ma być celne i skuteczne.

 

Co do odstępstw to mBank jest taki fajny że we wniosku klientów nie wpisałem informacji kiedy kończy się zobowiązanie i nie chcieli zarejestrować wniosku warunkowo żądając dosłania do nich tu i teraz.