200 tys - kupno ziemi z domem i jego remont.

[Kabat]

Witam, Proszę o ocenę zdolności kredytowej i ewentualne oferty banków.

 

Kredyt standardowy

Wysokość kredytu. 200 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. około 260tys (i rośnie) / 20-40 tys(zależnie jak dobrze sprzedam swoje motoryzacyjne zabawki)

Rynek pierwotny/rynek wtórny. rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości. działka z domkiem

Metraż nieruchomości. działka 30a a domek 5x8m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Lubelskie, Łęczna, osiedle podzamcze,

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu. ZŁ

Pożądana długość okresu kredytowania. 25lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc 3700zl+(0-1200zl) 6mc 3700+ (0-1200zl)**

Źródło uzyskiwania dochodów. Dwie umowy na czas nieokreślony*

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. Praca od 02.2012 a od 05.2014 na czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 24

Aktualne obciążenia kredytowe. 10x 230zł

Historia w BIK.spłacone 15tys w rok

Dodatki nie ujęte w dochodach: Barbórka od głównej formy to 1 wypłata, Barbórka z firmy weekendowej około 500zł, 14-stka też w wys 1 wypłaty.

 

* Pracuje w 2 firmach w kopalni. Od pon do pt mam średnie wynagrodzenie 3700 a w weekendy pracuję w drugiej firmie i mam "nie mniej niż 259zł/dn" wynagrodzenie weekendowe jest zależne od moich chęci pracowania w dni weekendowe i "czerwone kartki" gdyż jest to zakład pracy o ruchu ciągłym i istnieje możliwość pracować na okrągło.( ustawowo 1 niedziela musi być wolna).

 

** Kwota w nawiasach zależna od tego ile jestem w stanie fizycznie dni dodatkowy przepracować.

[Mr Tomek]

sądzę że ze zdolnością kredytową problemu nie będzie

 

Obawiam się jednak trochę o wartość nieruchomości która zamierzasz kupić - domek 5x8 to 40 no może 60 mkw użytkwoej powierzchni (o ile jest poddasze) - przy tej cenie wychodzi chyba trochę drogo

 

Ile potrzebujesz na zakup a ile na remont ?

[Kabat]

działka ta jest w nowo powstałym pasie domków wiec okolica jest super. Na dzień dzisiejszy za ar trzeba w tej okolicy zapłacić 8 tys, i ceny idą w górę bo to blisko bogdanki. wieś obok cena za ar dochodzi juz do 10-12 tys. Ja tą działkę mam możliwość kupic po 5 tys za ar + 25 tys za bydynki wiec wychodzi 175tys. Dodatkowe 25 tys chciał bym przeznaczyć na remont i odczekać 2 może 3 lata bo mam gdzie mieszkać i powoli wykańczać go do stanu zamieszkania, lub ewentualnie dobudowac ze 40m i zmienić dach.( ale to juz odległy plan, najpierw remont aby miec swoje 4 sciany)

[lzalewski]

Dodatkowe 25 tys chciał bym przeznaczyć na remont i odczekać 2 może 3 lata bo mam gdzie mieszkać i powoli wykańczać go do stanu zamieszkania, lub ewentualnie dobudowac ze 40m i zmienić dach.( ale to juz odległy plan, najpierw remont aby miec swoje 4 sciany)

Nie lepiej wziąć od razu odpowiednio większy kredyt i zrobić tak jak powinno być?

 

Podaj dokładny średni miesięczny dochód z ostatnich 3/6/12 m-cy. Premie roczne podaj osobno.

[Kabat]

Podałem średnia z 3 i 6 miesięcy i premie roczne tez podałem oddzielnie. Jeszcze jedno pytanie, majac hipoteke na tą ziemię mogę odciąć np 10-12 arów i je sprzedać? Czy dopiero po spłacie hipoteki?

[PlanFinance]

Jeszcze jedno pytanie, majac hipoteke na tą ziemię mogę odciąć np 10-12 arów i je sprzedać? Czy dopiero po spłacie hipoteki?

 

Jak dostaniesz zgodę od banku na odłączenie z możliwością wykreślenia hipoteki to tak. Ewentualnie zgoda na sprzedaż z obowiązkiem spłaty części kredytu z całości/części uzyskanych środków ze sprzedaży.