Kredyt na zakup domu- czy jest szansa ?

[tomekxxxx]

Witam chciałem się dowiedzieć czy mamy szanse na dostanie kredytu na zakup domu. W tym momencie mam kredyt gotówkowy 40.000zł (no nieco mniej kilka rat już poszło). Nie mówię że dziś chcemy to wziąć ale czy jest o czym myśleć...

 

Chcieli byśmy zaciągnąć ok 400- 450 max 500 tyś zł na spłatę obecnego kredytu+ zakup domku + reszta nie wiem z 50 tyś na umeblowanie itp.

 

czyli domek za max 300-350tys zł max 400 tys.

 

Dodam że chcieli byśmy dać pod zastaw zakupiony dom + posiadamy mieszkanie 2 pokojowe o wartości ok 200 tyś wykupione, własnościowe itp. (kiedyś warte prawie 300, nim zaczęły spadać ceny ), mieszkanie nie zadłużone itp.

 

Czyli bank za kredyt powiedzmy 500tys miał by zabezpieczenie 550-600 tys (chyba dobrze liczę?).

 

 

Rodzina 2 os. Dochód razem 4000-5000zł

 

Poza tym zadłużeniem wymienionym wyżej, jedynie abonament 250 zł/mc. Kredyt rata 750zł.

 

0 kart kredytowych. Jest to już drugi kredyt w tym samym banku (pko sa). Poprzedni spłacony, zawsze na czas itp.

 

Tak więc czy jest szansa na otrzymanie kredytu ? jeśli chodzi o żyrantów itp to też by nie było problemu (pewnie).

 

Okres kredytowania na maxa byle jak najniższa rata możliwa wolimy płacić z własnej woli (jak mamy) aby szybciej spłacić dwie raty naraz niż dużą jedną.

 

 

Pozdrawiam Serdecznie

[Doradca Lubuskie]

Proszę wszystkie wszystkie informacje w poniższy schemat

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

[tomekxxxx]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* (nie znam się na czym polegają zasady kredytu MdM ale jeśli są jakieś dopłaty ulgi dostępne to oczywiście że MdM)

Wysokość kredytu. 450- 500.000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 350.000 / wkład własny 200 tys mieszkanie pod zastaw.

Rynek rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości. Dom

Metraż nieruchomości. dom 110-120m2 a działka od 200-300m2 (gdybam )

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto)Pomorskie

Stan zaawansowania inwestycji. dom do remontu (pewnie)

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania.30-35 lat (max ile jest możliwe)

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 4400/4600

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa zlecenie na stałe

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. jedna osoba 14 miesięcy od podpisania umowy druga 17 miesięcy

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 22,23

Aktualne obciążenia kredytowe. 750zł

Historia w BIK. 1 kredyt spłacony przed czasem, nigdy żadnych problemów

[tomekxxxx]

Witam , czy jest ktoś w stanie przybliżyć teraz rezultaty ?

 

pozdrawiam serdecznie

[Doradca Lubuskie]

Żeby starać się o kredyt w tej kwocie musicie mieć zarobki ponad 5tys miesięcznie.

Przy obecnych zarobkach Wasza zdolność jest w okolicach 360tys

[tomekxxxx]

Witam ponownie bardzo dziękuje za odpowiedz jako że planujemy taki kredyt najszybciej za rok tak wiec to dobra wiadomość bo tysiąc różnicy nie będzie problemem

 

pozdrawiam

[Doradca Lubuskie]

Jedna ważna rzecz za rok Wasz wkład własny musi być nie mniejszy niż 10%. Najlepiej mieć 20% - lepsze warunki cenowe w bankach

[tomekxxxx]

Myślałem ze wkład = zabezpieczenie mieszkania, bank już i tak dostaje pod zastaw mieszkanie o wartości 200 tys i co jeszcze chce z 50-100tys to już ma ponad 300+ cena zakupionej nieruchomości z 350-400 tys co daje 700 tys zabezpieczenia trochę dużo jak na 500 tys maxymalnego kredytu :/

 

tym bardziej zebrać 10% takiej kwoty w ciągu roku nawet, to wielkie wyzwanie w Polsce...

[Doradca Lubuskie]

Tylko wcześniej pisałeś że wartość zabezpieczenia będzie wynosić ok. 550-600tys dlatego mój wpis.

Część banków do kredytu przyjmuje taki sposób jak ty piszesz ale część nie.

[tomekxxxx]

Liczyłem jako zabezpieczenie 200 tys posiadane mieszkanie + 350-400 tys nieruchomość która za kredyt ma być kupiona co wychodzi 550-600 tys a wezmę max 500 tyś pożyczki to 50-100 tys na czysto na wypadek nie spłacenia to chyba niezły zarobek dla machin bankowych

 

Dziękuje za odpowiedzi w takim razie postaramy się o wiesze dochody