Kredyt na 288000 PLN tylko gdzie

[Szymoon]

Witam,

Chcę wziąć kredyt na 288000 PLN proszę o pomoc w wyborze.

 

Kredyt standardowy

Wysokość kredytu. 288000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 320574/32574

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości. Mieszkani

Metraż nieruchomości. 70

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Wrocław

Stan zaawansowania inwestycji. Zakonczona

Waluta kredytu. Pln

Pożądana długość okresu kredytowania. 30

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. Łącznie ok. 4800

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc .

Źródło uzyskiwania dochodów. Umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. 2x umowa od. >12 miesięcy na czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 34, 32

Aktualne obciążenia kredytowe. Brak

Historia w BIK. Dobra

[Doradca Lubuskie]

Proponuję Pekao S.A. - okres 30 lat

 

- marża 1,44% przez pierwsze 24msc, potem 1,84%

- prowizja - 1,95% płatna gotówką lub doliczona do kredytu

- rata - 1397 zł, po 2 latach - 1462,50 zł (z prowizją płatną gotówką)

- konto z wpływami wynagrodzenia, karta debetowa, karta kredytowa lub ubezpieczenie od ognia i innych zdarzeń losowych oferowane przez bank

[Szymoon]

Czy to na tą chwilę najlepsze rozwiązanie?

[Marcin mk]

Oferta - Deutsche Bank:

1) Źródło dochodów: umowa o pracę

2) Szacunkowa wartość nieruchomosci: 320 574 PLN

3) Wkład własny: 32 574 PLN

4) Wysokość kredytu: 288 000 PLN

5) LTV: 89,94%

6) Okres kredytwania: 30 lat

7) Prowizja: 0%

8) Oprocentowanie:

• 3,88% [WIBOR 3M (2,68%) + marża standardowa (1,20% – przez pierwszy rok!)]

• 4,27% [WIBOR 3M (2,68%) + marża standardowa (1,59% – od drugiego roku)]

 

9) Ubezpieczenie niskiego wkładu (UNW): dotyczy kredytów powyżej 80% wartości nieruchomości (LTV); do czasu spłaty wymaganego wkładu własnego marża standardowa podwyższona o 0,2%;

10) Ubezpieczenie pomostowe (do czasu uprawomocnienia się wpisu hipoteki): marża standardowa podwyższona o 1,2%;

11) Wcześniejsza spłata / nadpłata: 2% od każdej nadpłaty w ciągu pierwszych pięciu lat; po tym okresie bez opłat

 

Szacunkowa rata (z UNW): 1 388,27PLN (przez okres 12 rat)

Powyższa rata zawiera koszt wymagango UNW (z marżą standardową podwyższoną o 0,2%)

 

Szacunkowa rata (z UNW): 1 452,43 PLN (między 13 a 72 ratą)

Powyższa rata zawiera koszt wymagango UNW (z marżą standardową podwyższoną o 0,2%)

 

Szacunkowa rata (bez UNW): 1 423,81 PLN (od 73 raty)

Powyższa rata po obniżeniu salda kredytu do poziomu 80% wartości nieruchomości

 

 

Powyższa oferta przy skorzystaniu (i utrzymywaniu produktów przez okres 5 lat) z:

• Konta osobistego db Life;

• Karty kredytowej

 

Oraz jednego produktu z (do wyboru):

• Produktu oszczędnościowo-inwestycyjnego DB Inwestuj w Przyszłość (i po opłaceniu składki oszczednościowej za 12 miesięcy z góry). Minimalna miesięczna kwota oszczędzania od 13 miesiąca w DB IwP w tym przypadku to: 260 zł (pierwsza dwunastokrotna składka oszczędnościowa: 3 120 zł); DB Inwestuj w Przyszłość – produkt oszczędnosciowo-inwestycyjny z regularną składką połączony z polisą ubezpieczeniową. Minimalny okres oszczczędzania wymagany przez Bank to 5 lat (przy czym możliwość bezprowizyjnego wypłacenia zgromadzonych środków z potencjalnym zyskiem po 10 roku). Produkt łaczy w sobie jednocześnie funkcję inwestycyjno-oszczędnościową (możliwość wyboru do kilkudziesieciu funduszy kapitałowych lub portfeli modelowych w zależności od własnych preferencji i aktualnych trendów rynkowych) z funkcją ochronną (ubezpieczenie na życie). Możliwość zawieszenia opłacania składki po 7 roku trwania produktu. Po zakończeniu produktu zgromadzone środki z potencjalnym zyskiem można przeznaczyć na dowolny cel.

 

Lub:

 

• Ubezpieczenie na życie: pierwsza składka płatna z góry za 2 lata w wysokosci 1,80% kwoty kredytu (w tym przypadku koszt za 2 lata: 5 184 zł); Kolejne składki płatne miesięcznie w wysokości 0,042% od salda zadłużenia obliczanego na pierwszy dzień roboczy przedostatniego miesiąca poprzedzającego każdy kolejny okres 2-letni (szacunkowa wysokość średniomiesięcznej składki ubezpieczenia między 3 a 5 rokiem: ok. 116 zł);

 

PS.

W przypadku skorzystania zarówno z DB IwP, jak i z Ubezpieczenia na życie marża jeszcze niższa, tj. w pierwszym roku 1,10%, od drugiego roku – 1,39%, co przełozyłoby się na niższą ratę.

[lzalewski]

Z jakich środków będzie wykańczane mieszkanie? Jeśli są to środki własne to w jakiej kwocie?

[Szymoon]

Z własnych ok 40 kpln

[lzalewski]

Środki własne lepiej jest wydać na etapie zakupu, a wykończenie skredytować. Dzięki temu zostanie obniżone LTV.

ING:

- marża 1,65%

- prowizja 0%

- rata 1432zł

Wymagane konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie ze składką 0,025% od kwoty kredytu miesięcznie. Ubezpieczenie na życie należy utrzymać przez min. 3 lata.