Kredyt MDM Gdańsk

[Julia23]

Witam,

 

Szukam najlepszego kredytu hipotecznego dla siebie, ostatnio spotkałam się z doradcą i otrzymałam wstępne oferty, przy danych jak niżej:

 

Kredyt MdM*

Wysokość kredytu 223.600

Wartość nieruchomości / wkład własny. 248.000/MdM

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie własność

Metraż nieruchomości. 49,4 m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Gdańsk

Stan zaawansowania inwestycji: gotowe do odbioru

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 3176/3510

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o prace na czas nieokreślony

umowa o pracę u obecnego pracodawcy - od 11 kwietnia 2011 (wcześniejsze umowy na czas określony, obecna na nieokreślony)

Wiek kredytobiorcy 22

Aktualne obciążenia kredytowe. - brak, limitów na rachunkach: brak

Historia w BIK. - wcześniejsze zakupy ratalne, spłacane zgodnie z harmonogramem lub przed terminem

 

 

Od doradcy otrzymałam zestaw kilki ofert m.in W Deutsche, PKO BP, Pekao oraz Alior Banku

 

 

marża: od 1, 39 w Deutsche ( pakiet inwestycyjno-ubezpieczeniowy), 2,35 w Alior Banku, Pekao 2,24, PKO BP 2,57

prowizja: 0% Deutsche, 1,85 pekao, pko bp 1,9, Alior 2%

oprocentowanie 4,07 w Deutsche; 5,03 Alior; Pekao 4,93; PKO BP 5,25

na 30 lat

LTV 90.17 %

rata ok. Deutsche 1,101 + obowiązkowe ubezpieczenia + wplywy na rachunek inwestycyjny + karta konto

Alior - 1204, bez dodatkowych kosztów (jedynie ubezpieczenie nieruchomosci)

Pekao 1.190

PKO BP 1269

 

Bardzo proszę ekspertów o ocenę "korzystności" ofert - czy są one korzystne, czy warto szukać innego doradcy?

Dodam jedynie, że oferty były uzyskane na podstawie deklaracji o dochodach na poziomie 2900 złotych netto.

 

Pozdrawiam,

Julia

[lzalewski]

Najlepszą opcją będzie zdecydowanie DB. Jako rezerwa może być Eurobank:

- marża 1,62%

- prowizja 2%

- rata 1108zł

Wymagane konto, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia wynosi 0,3% od salda zadłużenia rocznie. W ramch ubezpieczenia niskiego wkładu marża zostanie podniesiona o 0,15p.p. do momentu uzyskania LTV na poziomie 80%. Spowoduje to wzrost raty o ok. 20zł. Oferta w tym kształcie dostępna jest wyłącznie u jednego pośrednika.

[Julia23]

Dziękuję za odpowiedz- mam jeszcze pytanie odnoście wykończenia mieszkania. Deweloper proponuje wykończenie "pod klucz" - czy wówczas mogę ten koszt doliczyć do wartosci mieszkania i w rezultacie uzyskac na całość dopłatę MDM?

[RobertS]

nie, dopłatę otrzymasz tylko do ceny mieszkania w stanie deweloperskim, oczywiście możesz tak ustawić cenę zakupu, aby kwota na zakup była jak największa (w ramach max limitu) a na wykończenie jak najniższa