Kredyt hipoteczny na budowę domu 200000 zł, gdzie najlepszy?

[tomekp254]

Wysokość kredytu. 200000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 300000/0

Rodzaj nieruchomości dom-budowa

Metraż nieruchomości. ok. 106

Lokalizacja nieruchomości woj. dolnyslask,ozorowice

Waluta kredytu: złotówki

Pożądana długość okresu kredytowania: 25 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 4

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę: 3400netto

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: umowy na czas nieokreślony zona i ja

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców 29/25

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK. ok

[lzalewski]

ING:

- marża 1,65%

- prowizja 0%

- rata 1136zł

Wymagane konto, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia to 0,025% od kwoty kredytu miesięcznie. Wymagane jest przez min. 3 lata.

[tomekp254]

dziekuje za szybka odp.

mam jeszcze jedno pytanie ile max wychodzi nam zdolnosc kredytowa?

[lzalewski]

W przypadku ING wynosi ona 220tys. Znalazłyby się banki z wyższą zdolnością, ale gorszą ofertą.

[tomekp254]

dziekuje

pozdrawiam

zycze milego dnia

[PlanFinance]

Wątpię by ING udzieliło kredytu 200k PLN na budowę 10 m.kw. Zdecydowanie za mało jak na ten bank.

 

ING dysponuje bardzo sprytnym kosztorysem, którzy narzuca koszta minimalne. Musiałbyś udać się z własnym kosztorysem budowy do jakiegoś doradcy by to "wklepał" i sprawdził jak ten bank do tego podchodzi.

[lzalewski]

Nie zwróciłem uwagi na metraż.

[GPO Finanse]

To rzeczywiście kwestia odpowiedniego kosztorysu. Aktualnie finalizuję w ING budowę domu znacznie większą niż 100 m2, ale z podobnym wskaźnikiem za m2.

[tomekp254]

Podkreslam ze wykończenie będzie robione metoda gospodarcza

-tynki

-plytki

-palele

-malowanie

-itp

[PlanFinance]

Podkreslam ze wykończenie będzie robione metoda gospodarcza

-tynki

-plytki

-palele

-malowanie

-itp

 

To nie ma żadnego znaczenia. Jak złamiesz nogę to będziesz musiał wynająć firmę żeby zrobiła to po cenach rynkowych. Inwestycja musi być zabezpieczona. Poszukaj na forum poruszaliśmy ten temat setki razy.

[tomekp254]

To czyli mam rozumieć ze bank dział na takiej zasadzie np.budowa m2 wychodzi 2500

Wiec muszę dopasować m2 do kredytu albo zwiększyć kredyt?

[PlanFinance]

To czyli mam rozumieć ze bank dział na takiej zasadzie np.budowa m2 wychodzi 2500

Wiec muszę dopasować m2 do kredytu albo zwiększyć kredyt?

 

Pisałem co musisz zrobić w tej sytuacji.

 

ING dysponuje bardzo sprytnym kosztorysem, którzy narzuca koszta minimalne. Musiałbyś udać się z własnym kosztorysem budowy do jakiegoś doradcy by to "wklepał" i sprawdził jak ten bank do tego podchodzi.