Oferta na kredyt mieszkanie 304 000 PLN ( Łódź )

[skiby]

Witam. Proszę o ofertę kredytu:

 

Wysokość kredytu: 304 000 zł

Wartość nieruchomości 339 000 zł (wkład własny 35 000 zł)

Rynek pierwotny/rynek wtórny: pierwotny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Stan zaawansowania inwestycji. - termin oddania: wrzesien/październik 2014

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Łączny miesięczny dochód brutto- 2 umowy o pracę: 21 000 zł

Rodzaj 1 umowy: umowa o prace na czas nieokreślony- 15 000 zł ( brutto )

Okres trwania umowy: 5 lat

Rodzaj 2 umowy: umowa o pracę na czas określony- do końca pazdziernika 2014: 6000 zł ( brutto )

Okres trwania umowy: 9 miesięcy

Aktualne obciążenia kredytowe: 720 zł

Ilość kart kredytowych: 15 000 zł limitów

Metraż nieruchomości: 66,7 m2

Województwo: łódzkie

Miasto: Łódź

Rodzaj rat: malejące

Wiek najstarszego kredytobiorcy: 34 LAT

Punkty BIK: nie wiem, wszystko zawsze splacane w terminie ( kredyt hipo, gotowkowe karty kredytowe )

[lzalewski]

Z jakich środków będziecie wykańczać mieszkanie? Jeśli są to środki własne, to w jakiej kwocie?

Czy osoba z umową na czas określony otrzyma promesę jej przedłużenia?

[skiby]

Mieszkanie bedziemy wykanczac z wlasnych srodkow 50 -60 tys PLN. Nie wiem czy to ma znaczenie ale dodatkowo chcemy z wlasnych srodkow kupic miejsce garazowe wycenione na 25 000 PLN. Jesli chodzi o promese to musze sprawdzic. Zalozmy, dla potrzeb kalkulacji/oferty, ze nie otrzyma promesy.

[lzalewski]

Środki własne lepiej wydać na etapie zakupu, a wykończenie skredytować. Dzięki temu zostanie obniżony poziom LTV.

ING:

- marża 1,65%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 1943zł

Wymagane konto, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia to 0,025% od kwoty kredytu miesięcznie. Wymagane jest przez okres min. 3 lat.

 

DB:

- marża w pierwszym roku 1,2%

- marża w kolejnych latach 1,59%

- rata nr 1 - 1827zł

- rata nr 13 - 1918zł

Wymagane konto, karta kredytowa oraz jeden z poniższych produktów:

1. Ubezpieczenie na życie - składka za pierwsze 2 lata wynosi 1,8%, w kolejnych latach składka m-czna w wys. 0,024% od salda zadłużenia.

2. Program Systematycznego Oszczędzania - składka za pierwszy rok wynosi 3288zł, w kolejnych składka m-czna wynosi 274zł. Okres składkowy wynosi min. 5 lat, środki można wypłacić po min. 10 latach.

Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 5 lat.

[skiby]

W Mbanku ( moj obecny bank ) dostalem nastepujace warunki:

 

Marza 1,40%

Prowizja 0% jesli skorzystam z planu inwestycyjnego na 6000 PLN - po trzech latach moge te pieniadze odebrac bez straty

Ubezpieczenie mieszkania 1,40% wartosci kredytu przez pierwsze dwa lata, przez kolejne 3 lata doliczane do raty ubezpieczenie ok 60 - 70 PLN

Ubezpieczenia na zycie brak

Do czasu wpisu do ksiegi marza podniesiona o 1,5%

 

W porownaniu z ofertami ING i DB nie wyglada to chyba zle?

[lzalewski]

Jest to decyzja czy oferta? Jeśli decyzja to jak najbardziej super. Jeśli oferta, to musisz wiedzieć, że nie jest to standard i wymaga negocjacji.

Do tego występuje jeszcze ubezpieczenie PBS - pierwsze 2 lata 1,4%, później 4% do wysokości raty.

[skiby]

Jest to oferta ale mam nadzieje ze nie zmienia zdania. Wyjsciowe warunki nie byly tak fajne ale negocjujac wspomnialem ze moge przeniesc wszystko co mam z mbanku do banku ktory zaoferuje mi lepsze warunki kredytu i troche pomoglo:)

[lzalewski]

O ubezpieczeniu rozumiem, że nie zapomnieli wspomnieć?

[PlanFinance]

Koszta ubezpieczenia klient podał tylko tyle że nie jest to ubezpieczenie nieruchomości.

[skiby]

A czy mogl bym poprosic o oferte Multibanku?

Z gory dziekuje.

[PlanFinance]

Nie ma już takiego banku.

[skiby]

Przepraszam pomylilo mi sie z Millenium bankiem.

[PlanFinance]

Szkoda czasu na Millennium. Oferta słabiutka. ING będzie nr 1.

[Pistolero]

przy takich parametrach w DB można pokusić się po decyzji na przełamanie z 1,59% na 1,39% bez zmiany pozostałych warunków.