Kredyt hipoteczny na wykończenie domu

[MagdaB]

Witam,

chciałabym prosić Państwa o poradę w sprawie kredytu. Ja i mama kompletnie się na tym nie znamy, więc lepiej zasięgnąć opinii kogoś obeznanego.

Moi rodzice zaczęli budować się około roku temu. Działka ma ok. 50 arów, dom jest już przygotowany pod dach ( we wrześniu będzie robiona więźba i kładziona blachodachówka). Garaż jest osobnym budynkiem, który także ma mieć robiony dach w tym samym okresie. Znajomy od wycen nieruchomości wycenił całość (już przewidując stan z dachem) na ok. 170 tys. z działką.

Rodzice wiedzą, że budowa "stanie" po zrobieniu dachu, ponieważ nie będą mieć pieniędzy na dalsze prace.

Mama chciałaby wziąć kredyt hipoteczny ok. 50 tysięcy, pod ten dom, na dalsze prace.

Mogą Państwo coś poradzić? Do jakiego banku najlepiej wybrać się? Jaka oferta jest najkorzystniejsza? Interesuje ją kredyt hipoteczny pod budowę (nie orientuję się jak to się profesjonalnie nazywa), ponieważ wie, że nie dostanie zwykłego ze względu na niskie zarobki.

Proszę o pomoc.

[INTMEX]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

[MagdaB]

Można jaśniej? Mam całkowicie inne wykształcenie, więc nie bardzo rozumiem o co chodzi w tej wypowiedzi.

Napisałam mniej więcej ile mam chce kredytu ~50 tys. zł, również wspomniałam na ile została wyceniona nieruchomość ~170 tys. zł.

[PracownikBanku]

Można jaśniej? Mam całkowicie inne wykształcenie, więc nie bardzo rozumiem o co chodzi w tej wypowiedzi.

 

To jest schemat który należy wypełnić.

[MagdaB]

Kredyt standardowy- nie interesuje nas kredyt standardowy, a hipoteka pod dom, który obecnie rodzice budują

Wysokość kredytu: 50 tys. zł

Wartość nieruchomości / wkład własny 170 tys. zł/ wkładu własnego nie jesteśmy w stanie określić, ponieważ działka była własna, zaś budynek jest budowany systemem gospodarczym

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości dom jednorodzinny wraz z garażem wolnostojącym

Metraż nieruchomości: działka 50 arów, dom: 128 m^2 (użytkowych) garaż: 60 m^2

Lokalizacja nieruchomości: podkarpackie

Stan zaawansowania inwestycji: dom i garaż jest gotowy pod zrobienie więźby i położenie blachodachówki

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: ok. 5-10 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2 os

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: nie rozumiem po co podawać dochód, skoro interesuje nas zastawienie budowanego domu. Mama ze względu na niskie zarobki nie jest w stanie uzyskać wysokiego kredytu. W banku dowiedziała się, że może zastawić budowany dom i dlatego szukamy dogodnych warunków.

Źródło uzyskiwania dochodów- praca (3/4 etatu na czas nieokreślany)

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK.

[ziut19]

nie rozumiem po co podawać dochód, skoro interesuje nas zastawienie budowanego domu. Mama ze względu na niskie zarobki nie jest w stanie uzyskać wysokiego kredytu. W banku dowiedziała się, że może zastawić budowany dom i dlatego szukamy dogodnych warunków.

 

Po to, by bank miał informacje czy mama bądź ktokolwiek inny jest w stanie spłacić tę pożyczkę.

Jedną rzeczą jest dochód czyli zdolność kredytowa a drugą zabezpieczenie.

One nie występują zamiennie.

Co z tego, że zastawi dom, jeśli nie będzie w stanie spłacać rat.

[lzalewski]

Mama ze względu na niskie zarobki nie jest w stanie uzyskać wysokiego kredytu.

To w jaki sposób mama będzie w stanie spłacać ten kredyt?

[MagdaB]

Z pensji by spłaciła, dlatego też interesuje ją "dłuższy" czas spłaty. Poza tym tato również ma pracę sezonową (6 miesięcy w roku pracuje).

Chciałybyśmy się dowiedzieć jak nazywa się tego rodzaju kredyt? Wiem, że w Millenium jest coś takiego, w PKO BP chyba także. Nas interesuje na jakiej zasadzie to działa i gdzie są najkorzystniejsze warunki. Chcemy się zorientować aniżeli chodzić po każdym banku bez celu.

[PlanFinance]

Żeby zaciągnąć kredyt hipoteczny trzeba wykazać dochód. Zabezpieczenie hipoteczne daje zdecydowanie niższe oprocentowanie i dłuższy okres kredytowania. Napisz jak wygląda dochód.

[ziut19]

Taki kredyt jest w każdym banku.

Nazywa się hipoteczny, można też powiedzieć budowlany.

Ale bank wydaje decyzję na podstawie zdolności kredytowej. Dlatego też pytamy Cię o dochody żeby powiedzieć w którym ta zdolność będzie.

Podaj też wiek rodziców, ponieważ bank na tej podstawie określa maksymalny okres kredytowania.

[MagdaB]

Dochód:1430 zł netto

Wiek: 48 lat (mama) i 45 lat

 

W ogóle czy zaciągnięcie kredytu jest realne?