Kupno domu w stanie SZ + wykończenie

[sc57]

Witam wszystkich serdecznie

 

Dopiero dzisiaj wpadłem na to interesujące forum, szkoda że tak późno.

Interesuje mnie kredyt na kupno (budowę) domu na jesień tego roku.

Dom będzie kupowany w stanie surowym zamkniętym, + wykończenie czyli deweloperka itd.

Co byście proponowali ?

Jaki kredyt w jakim banku ?

Czy na jesień będzie lepiej ?(czyt. taniej), marża od kilku miesięcy sukcesywnie rośnie.

A może jakaś promocja dla wybranych grup zawodowych (służby mundurowe)?

 

Wysokość kredytu: max 400.000zł

Wartość nieruchomości / wkład własny: 550.000 / 150.000 do 180.000

Rynek pierwotny/rynek wtórny: pierwotny

Rodzaj nieruchomości: dom

Metraż nieruchomości: 120 m2 + 30 m2 garaż w bryle budynku

Lokalizacja nieruchomości: Bydgoszcz

Stan zaawansowania inwestycji: n/d

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 25 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc: 6500 zł

Źródło uzyskiwania dochodów: umowy o pracę na czas nieokreślony (ostatnia umowa od 16 i 6 lat)

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 38/36

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: dobra

 

Pozdrawiam

Daniel

[Marcin mk]

Oferta - Deutsche Bank:

1) Główne źródło dochodów: umowa o pracę

2) Szacunkowa wartość nieruchomosci: 550 000 PLN

3) Wkład własny: 150 000 PLN

4) Wysokość kredytu: 400 000 PLN

5) LTV: 72,73%

6) Okres kredytwania: 25 lat

7) Prowizja: 0%

8) Oprocentowanie:

• 3,88% [WIBOR 3M (2,68%) + marża promocyjna (1,20% – przez pierwszy rok!)]

• 4,17% [WIBOR 3M (2,68%) + marża standardowa (1,49% – od drugiego roku)]

 

Szacunkowa rata: 2 084,93 PLN (przez okres 12 rat)

Szacunkowa rata: 2 146,96 PLN (od drugiego roku)

 

9) Ubezpieczenie niskiego wkładu (UNW): w tym przypadku nie dotyczy;

10) Ubezpieczenie pomostowe (do czasu uprawomocnienia się wpisu hipoteki): marża standardowa podwyższona o 1,2%;

11) Wcześniejsza spłata / nadpłata: 2% od każdej nadpłaty w ciągu pierwszych pięciu lat; po tym okresie bez opłat

 

 

Powyższa oferta przy skorzystaniu (i utrzymywaniu produktów przez okres 5 lat) z:

• Konta osobistego db Life (z wpływem wynagrodzenia lub dwukrotności raty);

• Karty kredytowej;

 

Oraz jednego produktu z (do wyboru):

• DB Inwestuj w Przyszłość (DB IwP): pierwsza składka płatna z góry za 12 miesięcy w wysokości 4 320 zł – składkę można skredytować; od drugiego roku składka miesięczna w wysokosci 360 zł;

DB IwP – produkt oszczędnosciowo-inwestycyjny z regularną składką połączony z polisą ubezpieczeniową. Minimalny okres oszczczędzania wymagany przez Bank to 5 lat (przy czym możliwość bezprowizyjnego wypłacenia zgromadzonych środków z potencjalnym zyskiem po 10 roku). Produkt łaczy w sobie jednocześnie funkcję inwestycyjno-oszczędnościową (możliwość wyboru do kilkudziesieciu funduszy kapitałowych lub portfeli modelowych w zależności od własnych preferencji i aktualnych trendów rynkowych) z funkcją ochronną (ubezpieczenie na życie). Możliwość zawieszenia opłacania składki po 7 roku trwania produktu. Po zakończeniu produktu zgromadzone środki z potencjalnym zyskiem można przeznaczyć na dowolny cel.

 

Lub:

 

• Ubezpieczenie na życie: pierwsza składka płatna z góry za 2 lata w wysokosci 1,80% kwoty kredytu (w tym przypadku koszt za 2 lata: 7 200 zł – składkę można skredytować); Kolejne składki płatne miesięcznie w wysokości 0,042% od salda zadłużenia obliczanego na pierwszy dzień roboczy przedostatniego miesiąca poprzedzającego każdy kolejny okres 2-letni (szacunkowa wysokość średniomiesięcznej składki ubezpieczenia między 3 a 5 rokiem: ok. 160 zł);

[siwunio]

Spróbuj udać się do PKO BP, tam mają fajne ofert dla grup zawodowych, ja akurat właśnie złożyłem wniosek o kredyt dla pracowników banków, ale z tego co wiem inne grupy zawodowe też mogą liczyć na jakieś lepsze oferty. Swoją drogą polecam też DB - tam poszedł mój drugi wniosek.

[sc57]

Marcin coś z wysokością raty jest nie tak.

Jak tyle bym dostał z taką ratą wchodzę w ciemno

[Doradca Lubuskie]

Propozycja ING

 

- marża - 1,65%

- prowizja - 2,2%

- rata - 2187 zł

- konto z wpływami min. 2000zł/msc za 0zł (transakcje kartą za min. 200zł/msc)

[Marcin mk]

Marcin coś z wysokością raty jest nie tak.

Jak tyle bym dostał z taką ratą wchodzę w ciemno

 

Porawiłem dane:

Szacunkowa rata: 2 084,93 PLN (przez okres 12 rat)

Szacunkowa rata: 2 146,96 PLN (od drugiego roku)

 

Niestety pierwotnie podana wysokość rat jest niedostępna ;-)

Ale może ta oferta Pana zainteresuje?

[lzalewski]

Spróbuj udać się do PKO BP, tam mają fajne ofert dla grup zawodowych, ja akurat właśnie złożyłem wniosek o kredyt dla pracowników banków, ale z tego co wiem inne grupy zawodowe też mogą liczyć na jakieś lepsze oferty.

Oferta dla pozostałych wybranych grup zawodowych szału już nie robi:)

[siwunio]

Możliwe, chociaż liczyłem że też może być dobra, bo np pracownicy banków mogą dostać obecnie marżę 1,2% i prowizję 0,3% - obowiązkowe jest tylko i wyłącznie konto.

[lzalewski]

Najlepiej wypadnie DB. Jako rezerwa może być Eurobank:

- marża 1,59%

- prowizja 2%

- rata 2175zł

Wymagane konto, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia wynosi 0,3% od salda zadłużenia rocznie. Oferta w tym kształcie dostępna jest wyłącznie u jednego pośrednika.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Również jestem z kujawsko-pomorskiego.

[prezesik24]

Witam,

 

Po decyzji zawsze mozna podjąć negocjacje z bankiem, aktualnie DB na takie pozwala, bank musi mieć jednak ku temu powody.