Bank Millenium

[naphta]

tytuł wątku ogólny a sprawa konkretna - mam w Millenium dwa konta firmowe od wielu lat, łącznie wpływa na te konta miesięcznie ok 25 tyś zł regularnie raczej, od lat. Natomiast dochód jaki mogę wykazać wygląda, z różnych względów, nieco mniej imponująco. Pytanie brzmi - czy fakt , że jestem tak doskonałym heh klientem Millenium może ułatwić mi w jakimś stopniu uzyskanie zdolności kredytowej i wynegocjować lepsze warunki? jeśli tak, to w jakim stopniu? z góry dziękuję za pomoc

[PlanFinance]

Z Millennium proszę poczekać do piątku.Szykuje się zmiana oferty kredytowej in plus

[naphta]

poprawa oferty cieszy, natomiast na wstrzymanie się jestem skazany i tak kilka miesięcy: ) ponawiam zatem pytanie - czy i na ile poprawia moją sytuację funkcjonowanie tych dwóch kont ze stałymi sporymi wpływami (chodzi mi przede wszytskim o zdolność kredytową)

[PlanFinance]

Jaki dochód jest wykazywany,od kiedy ,od kiedy są takie wpływy na konto?.Proszę napisać coś więcej,wartość nieruchomości,najlepiej wszystko.Teoretycznie można ale trzeba byłoby pokazać twarde argumenty.

[naphta]

Wygląda to następująco: mieszkanie chciałbym kupić mniej więcej za pół roku. Sytuacja z moim dochodem będzie się przedstawiała wtedy następująco:

 

1. działalnośc gospodarcza - ok 2500 netto

2. umowa na czas określony 1 rok (będzie już po pierwszej 3 mies) jako asystent na uczelni - 1500 netto, przy czy wiem, że określony stanowi duży problem, ale dyrektor mojego instytutu mógłby napisać mi pismo, że kolejna umowa, tym razem już na czas nieokreślony jest raczej pewna)

3. nieruchomość - planuję mieszkanie w cenie ok 250000zł

4. wkład własny - ok 80 tyś

5 kredyt - na 170 tyś

6 kredyt tylko na mnie

7. działalnośc gosp. - są to prywatne szkoły, na rynku od 1998, ponad dwa lata cesja na mnie, wcześniej prowadzone przez ojca

8. jak długo wszelkie dochody wpływają na konta Millenium nie chce mi się teraz sprawdzać z pewnością powyżej 5 lat

9. brak historii w BIK

[naphta]

ponawiam pytanie

[Gas]

Naphta,

Twoje wpłaty dokonywane na rachunki w Millennium nie pomogą w kwestiach, które Ciebie interesują tj. uzyskanie kredytu oraz negocjację warunków cenowych.

Nie mówię, że nie posiadasz zdolności (nie znam procedur B. Millennium), ale jeżeli według wspomnianych procedur nie będziesz miał zdolności to "imponujące" wpływy na rachunek tej sytuacji nie zmienią. Nie obroty na kontach a cyferki z PIT-ów się liczą.

To samo z negocjowaniem warunków cenowych. Skoro nie powalisz ich zdolnością kredytową i idącą za tym możliwością wybrania lepszej oferty innego banku to skazany możesz być standardowe warunki (może całkiem przyzwoite).

[PlanFinance]

Myślałem o trochę innych poziomach wykazywanego dochodu.Sam się dziwię że można tak igrać z ogniem ale nie mój cyrk,nie moje małpy.

 

W tej sytuacji ani wykazywany dochód,ani wartość kredytu nie skłoni banku do jakichkolwiek rozmów.Zresztą oferta Millennium w takiej konstelacji jest godna uwagi.

[doradca lubelski]

w kalkulatorze zdolność na 170tys wychodzi na dochodzie z działalności na poziomie 2500. Kwestia tylko czy bank wyliczy dochód również na 2500 czy na mniej. oczywiście założyłem, że kredyt tylko na 1 osobę i brak obciążeń

[naphta]

dzięki za odpowiedzi. Trochę też zostałem źle zrozumiany, nie jest tak, że dochód równa się, czy tez jest bliski tym dużym wpływom na konto, mam też spore koszta związane z prowadzeniem działalności. Po prostu zastanawialem się, czy jako wieloletni klient banku z dość dużymi regularnymi wplywami na konto moge liczyć na jakies przywileje - wygląda na to, że niespecjalnie:)

w takim razie dopytam jeszcze: czy dochód z tej asystenckiej pensji, ale z umowy na czas okreslony 1 rok będzie jakkolwiek przez bank uwzględniany? 4000 netto przy wkładzie 80 tyś dawałoby mi pewnie calkowity luz jeśli chodzi o zdolność kredytową, czy jakaś opinia szefa instytuta (tak jak pisałem wyżej) może cokolwiek w tej sprawie pomóc?

[michal_sz]

Umowa na czas określony powinna trwać od min. 3 m-cy i min. 6 m-cy do przodu, by dochód w Millennium został bez problemu wzięty pod uwagę.

[PlanFinance]

Proszę Pana muszę mocno rozczarować bo widzę pewne samouwielbienie.Ludzie o takiej pozycji materialnej jest pełno.Nie bardzo wiem czym chciałby Pan oświecić bank?.Wpływami,które dzisiaj są a jutro ich nie ma?.Wartością kredytu?.Zarobkami?.Znam przypadki 2,3krotnie lepsze a jednak bank uznał że nie nadają się na specjalne warunki.Proszę się nie czuć urażonym,to takie dyplomatyczna prośba o powrót na ziemię.

[naphta]

> michał sz. - dziękuję, to ważna i dobra informacja

>PlanFinance - zero samouwielbienie, naprawdę (nawet sam sobie z tego żartowałem i zaznaczałem dystans). Po prostu tu i ówdzie czytam, że gdzies tam polepsza sytuację założenie konta w banku i że jest to traktowane jako jednak jakiś tam plusik więc pomyślalem, że skoro takie drobiazgi grają jakąs tam, mała nawet, ale jednak, rolę - to stałe wieloletnie wpływy na konto też coś znaczą. Cała sprawa:)

jeszcze raz dziękuję wszystkim za wszelką pomoc.