250tyś - warunki i zdolność kredytowa

[lucass]

Witam,

 

Noszę się z zamiarem rozpoczęcia budowy domu ok 130m2 + garaż na wiosnę. Aktualnie staram się dowiedzieć moich ogólnych szans na otrzymanie kredytu.

 

Moja sytuacja jest o tyle zagmatwana, że mam od kwietnia firmę jednoosobową (jeśli to ma jakieś znaczenie pracuję jako podwykonawca dla firmy dla której pracowałem 1,5 roku podczas studiów na zlecenie ). Chciałbym wziąć kredyt wraz z małżonką na 250tys. Jako gwarancję zakończenia inwestycji mamy mieszkanie powiedzmy o wartości ok 170tys i działke budowlaną 1300m2 powiedzmy o wartosci 70tyś.

 

Jesteśmy świeżym małżeństwem i nie mamy dzieci. Żona zarabia najniższą krajową, ja mam powiedzmy ok 3tys netto miesięcznie (w rzeczywistości więcej ale firma wykazuje koszta).

 

Wiem, że do wiosny kupa czasu jednak chciałbym wiedzieć jakie zarobki musiałbym mieć na działalności żebyśmy dostali kredyt na taką kwotę. Jak długo muszę być na działalności żeby się w ogóle starać o kredyt? Czy do kredytu wystarczyłby pit za ten rok gdzie dochody netto będą wykazane na jakieś 3600 netto?

 

Póki co nie orientuję się za bardzo w kredytach, co jednak nadrobię w najbliższym czasie.

 

Może ktoś był w podobnej sytuacji, i odpowiedział czy są jakiekolwiek szanse.

 

Z góry dziękuję za wszelkie odpowiedzi.

 

Pozdrawiam

[PlanFinance]

Może być problem ze względu na niski koszt a metraż nieruchomości.Banki maja swoje przeliczniki ile mkw średnio powinien kosztować.Z zarobkami również może być problem aczkolwiek sprawa nie jest przegrana ciągłość pracy i jednego pracodawcy in plus.Tutaj będzie to sprawa indywidualna.Myślę że trzeba będzie trochę zweryfikować plany.

[lucass]

Czyli długosć prowadzenia działalności nie będzie przeszkodą w uzyskaniu kredytu? Jeśli nie to jestem odrobinę pocieszony wysokość zarobków da się jeszcze troszkę podciągnąć poprzez nie generowanie kosztów. Wielkość domu póki co też jeszcze do przedyskutowania, ponieważ projekt jeszcze nie wybrany, gdyż tak jak pisałem wcześniej staram się przekalkulować ogólne możliwości.

 

Nie biorąc pod uwagę stażu prowadzenia działalności, ile musiałbym mieć teoretycznie zarobków netto żeby dostać kredyt 250tyś przy wkładzie jak już pisałem poniżej? pytanie oczywiście czysto hipotetyczne, bo wiadomo że rzeczywistość pokaże Pytam bo tak jak słyszałem osobom na własnej działalności ciężej o kredyt.

[doradca lubelski]

bierz się do roboty, tj załatwiania dokumentacji pod kredyt. Żeby zacząć się ubiegać pod kredyt musisz mieć już prawomocne pozwolenie na budowę.

Jeśli chodzi o zdolność to najniższa krajowa żony+twój dochód z działalności=ok 3900netto bez problemu wystarczy. Oczywiście im większy dochód tym większa możliwość wyboru jak najkorzystniejszej oferty kredytu.

Nie każdy bank zgodzi się na "pokazanie" wkładu własnego. W większości banków musi być zainwestowany przed uruchomieniem kredytu.