Kredy na zakup mieszkania, 300 lub 350k

[afro_mp]

Witam,

 

Poszukuję najlepszej ofert kredytowej na rynku dla kupna mieszkania. Rozważam 2 warianty, mianowicie wzięcie kredytu na 300 lub 350 tysięcy w zależności od zdolności kredytowej oraz ofert banków. Poniżej dane do oferty:

 

 

1. Opcja nr 1:

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*

Wysokość kredytu. 300.000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 400.000/100.000

Rynek pierwotny/rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. 61,5

Lokalizacja nieruchomości Wrocław

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc 4612zł / 4531 zł

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa o prace na czas określony (do maja 2015 z możliwością otrzymania potwierdzenia od dyrektora HR o zatrudnieniu na kolejne 12 miesięcy)

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: od stycznia 2012 do do maja 2015

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 27 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. kredyt studencki 350zł/miesięcznie

Historia w BIK: dobra

LTV: 85%

 

 

 

2. Opcja nr 2:

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*

Wysokość kredytu. 350.000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 400.000/50.000

Rynek pierwotny/rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. 61,5

Lokalizacja nieruchomości Wrocław

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc 4612zł / 4531 zł

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa o prace na czas określony (do maja 2015 z możliwością otrzymania potwierdzenia od dyrektora HR o zatrudnieniu na kolejne 12 miesięcy)

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: od stycznia 2012 do do maja 2015

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 27 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. kredyt studencki 350zł/miesięcznie

Historia w BIK: dobra

LTV: 85%

[lzalewski]

Czy w wynagrodzeniu występuje wynagrodzenie zasadnicze i premie? Jeśli tak, to proszę to rozbić.

[afro_mp]

Witam,

 

a więc:

Zasadnicze 4500 brutto

+ 200 (premia frekwencyjna)

+ 9-12% premia miesięczna (zawsze min. 9%)

+ nadgodziny (poniżej 400zł brutto nigdy nie zszedłem).

 

Do obliczeń nie przyjmowałem kwoty z tytułu nagrody rocznej wypłacanej w kwietniu każdego roku oraz dodatków z tytułu delegacji (za ostatnie 6 miesięcy jakieś 2500zł).

[lzalewski]

mBank:

- marża 1,6%

- prowizja 2% (negocjowalna)

- rata 1485zł (300k) 1742zł (350k)

- ubezpieczenie PBS - składka 1,4% za pierwsze 2 lata, w kolejnych 4% doliczane do raty miesięcznie

[PlanFinance]

mBank:

- marża 1,6%

- prowizja 2% (negocjowalna)

- rata 1485zł (300k) 1742zł (350k)

- ubezpieczenie PBS - składka 1,4% za pierwsze 2 lata, w kolejnych 4% doliczane do raty miesięcznie

 

Skąd wiesz że można zastosować obniżkę?. Jeżeli można(mieszkanie z statusie odrębnej własności) to dla kredytu 300k PLN marża będzie wynosić 1,55%.

[afro_mp]

Dzięki Izalewski. Oferta z mBanku wygląda nie najgorzej. Myślałem również nad PKO BP, ING i DB. Ciekawi mnie, który bank może mi przedstawić najlepsze warunki. Dodam, iż od 5 lat jestem klientem ING i jeszcze przed rokiem miesięczne wpływy na konto sięgały 10k także nie wiem czy tutaj nie powinienem otrzymać najlepszej oferty. Jakie są wasze typy?

[Doradca Lubuskie]

Jeżeli chodzi o atrakcyjność oferty to:

- DB

- ING (min. 20% wkład własny od ceny transakcyjnej)

- PKO BP - promesa zatrudnienia ale bez informacji że tylko na kolejne 12 miesięcy

[afro_mp]

Wiesz może na jakich warunkach mógłbym liczyć na kredyt w tych 3 bankach?