Kredyt 175000 zł MDM ...gdzie?

[mowoga]

W którym Banku dostaniemy najkorzystniejszy kredyt w programie MDM?

Czy takie kredyty można spłacić wcześniej? Tzn zrobić jego nadpłatę?

Czy można go wziąć również na wyposażenie? Czy tylko na raty dla dewelopera?

 

Kredyt MdM/standart: MDM

Wysokość kredytu: 175 000,00 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny: 350 000,00 / 175 000,00

Rynek pierwotny/rynek wtórny: pierwotny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Metraż nieruchomości: 63 m2

Lokalizacja nieruchomości: Gdańsk

Stan zaawansowania inwestycji: ok 90%

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 15 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 3

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc: 4 200,00 zł

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa o pracę

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 30

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: brak

[GPO Finanse]

Wybrana nieruchomość nie spełnia warunków MDM.

 

Bez dopłaty ciekawą propozycję ma aktualnie ING- 175 tyś na 15 lat:

 

marża 1,65%

prowizja 0 zł

rata ok 1325 zł

 

wymagane konto z wpływem min 2000 zł miesięcznie i ubezpieczenie na życie 0,025% miesięcznie (43 zł - pierwsza składka) - przez 3 lata.

[Marcin mk]

Oferta - Deutsche Bank (kredyt standardowy):

1) Główne źródło dochodów: umowa o pracę

2) Szacunkowa wartość nieruchomosci po zakończeniu remontu: 350 000 PLN

3) Wkład własny: 175 000 PLN

4) Wysokość kredytu: 175 000 PLN

5) LTV: 50%

6) Okres kredytwania: 16 lat (wydłuzono o rok względem preferowanego okresu - kwestia zdolnosci kredytowej)

7) Prowizja: 0%

8) Oprocentowanie:

• 3,88% [WIBOR 3M (2,68%) + marża promocyjna (1,20% – przez pierwszy rok!)]

• 4,27% [WIBOR 3M (2,68%) + marża standardowa (1,59% – od drugiego roku)]

 

Szacunkowa rata: 1 224,89 PLN (przez okres 12 rat)

Szacunkowa rata: 1 257,61 PLN (od drugiego roku)

 

9) Ubezpieczenie niskiego wkładu (UNW): w tym przypadku nie dotyczy;

10) Ubezpieczenie pomostowe (do czasu uprawomocnienia się wpisu hipoteki): marża standardowa podwyższona o 1,2%;

11) Wcześniejsza spłata / nadpłata: 2% od każdej nadpłaty w ciągu pierwszych pięciu lat; po tym okresie bez opłat

 

Powyższa oferta przy skorzystaniu (i utrzymywaniu produktów przez okres 5 lat) z:

• Konta osobistego db Life (z wpływem wynagrodzenia lub dwukrotności raty);

• Karty kredytowej;

 

Oraz jednego produktu z (do wyboru):

• DB Inwestuj w Przyszłość (DB IwP): pierwsza składka płatna z góry za 12 miesięcy w wysokości 2 400 zł – składka może zostać skredytowana; od drugiego roku – składka miesięczna w wysokosci 200 zł;

DB IwP – produkt oszczędnosciowo-inwestycyjny z regularną składką połączony z polisą ubezpieczeniową. Minimalny okres oszczczędzania wymagany przez Bank to 5 lat (przy czym możliwość bezprowizyjnego wypłacenia zgromadzonych środków z potencjalnym zyskiem po 10 roku). Produkt łaczy w sobie jednocześnie funkcję inwestycyjno-oszczędnościową (możliwość wyboru do kilkudziesieciu funduszy kapitałowych lub portfeli modelowych w zależności od własnych preferencji i aktualnych trendów rynkowych) z funkcją ochronną (ubezpieczenie na życie). Możliwość zawieszenia opłacania składki po 7 roku trwania produktu. Po zakończeniu produktu zgromadzone środki z potencjalnym zyskiem można przeznaczyć na dowolny cel.

 

Lub:

 

• Ubezpieczenie na życie: pierwsza składka płatna z góry za 2 lata w wysokosci 1,80% kwoty kredytu (w tym przypadku koszt za 2 lata: 3 150 zł – składka może zostać skredytowana); Kolejne składki płatne miesięcznie w wysokości 0,042% od salda zadłużenia obliczanego na pierwszy dzień roboczy przedostatniego miesiąca poprzedzającego każdy kolejny okres 2-letni (szacunkowa wysokość średniomiesięcznej składki ubezpieczenia między 3 a 5 rokiem: ok. 67 zł);