Kredyt 195 000zł, 30lat, ryczałt

[janeg]

Witam,

proszę o pomoc w wyliczeniu zdolności i ew. podanie kilku ofert kredytowych dla poniższych danych. Dodam, że posiadam książeczkę mieszkaniową PKO BP z kwotą (razem z wyliczona premią gwarancyjną) 19 500zł (kwota uwzględniona w wkładzie własnym).

 

Ustalona cena nieruchomości: 250 000zł

Wkład własny: 55 000zł

Wysokość kredytu: 195 000zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny: wtórny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Stan zaawansowania inwestycji: oddane do użytku w 2008r.

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Łączny miesięczny dochód brutto pierwszej os: ~11 000zł

Rodzaj umowy: działalność gospodarcza na ryczałcie, głównie handel w internecie

Okres trwania działalności: 13 miesięcy (wcześniej 2 lata pracy w tej samej branży na umowę zlecenie dla obecnego usługobiorcy)

Aktualne obciążenia kredytowe: 0

Ilość kart kredytowych: 0

Metraż nieruchomości: 69,42 m2

Województwo: zachodniopomorskie

Miasto: Barlinek

Rodzaj rat: równe

Wiek najstarszego kredytobiorcy: 28 LAT

Historia BIK: brak

 

przychody za 2013 (7 miesięcy, od czerwca włącznie): 75 660zł brutto:

3% - 36 903zł

8,5% - 36 630zł

17% - 2 126zł

 

przychody za 2014 (6 miesięcy, do czerwca włącznie): 74 930zł brutto

3% - 68 715zł

8,5% - 5 314zł

17% - 900zł

[Doradca Lubuskie]

Problem z Twoją zdolnością polega na tym że masz w miarę ładne przychody ale że jesteś na ryczałcie zdolność w bankach masz nikłą na tą kwotę

[janeg]

To w zadnym banku nie mam szans na kredyt? Słyszałem, że Alior i Pekao nieźle liczą ryczałt. Ale tak tylko slyszalem. Może znacie jakieś inne banki dla ryczałtowcow? Będę. Wdzieczny za każdą pomoc.

[lzalewski]

Zdolność na tą kwotę wychodzi spokojnie właśnie w Aliorze. Warunki to marża 2,2% przy 2% prowizji.

[janeg]

A jakieś inne banki znacie? Bo w Aliorze raczej słabe warunki...

[janeg]

Nie ma dla mnie ratunku w innych bankach? A gdybym chciał wziac kredyt, np. z mamą pracującą na etacie w szkole? Czy byłaby taka możliwość mimo, że akt notarialny jest tyko na mnie?

[lzalewski]

Tak, jest taka możliwość. Może się to jednak wiązać ze skróceniem okresu kredytowania ze względu na wiek mamy. Czy mama jest sama w gospodarstwie?

[janeg]

Tak, jest sama. Wieku niestety nie przeskoczymy, 53 lata... A czy znasz może, tak na szybko, inne banki, ktore wezmą ew. mój ryczałt pod uwagę? Podzwonilbym i może się uda coś więcej dowiedzieć.

[lzalewski]

Niestety nic mi nie przychodzi do głowy. Być może mBank. Policzę i dam znać.

[RobertS]

wezmą, ale w innych bankach (poza ww.) bardzo słabo liczą dochód dla ryczałtowców więc może być problem ze zdolnością

 

w Aliorze marża od 2,2% i prowizja 2% na lepsze warunki nie możesz liczyć, plus taki, że nie musisz korzystać z żadnych extra ubezpieczeń, kart kredytowych itp...

[janeg]

Bede wdzięczny za wszelkie informacje. W mbanku od wielu lat mam konto i kilka lokat, ale zapewne niewiele to pomoże.

[janeg]

Slyszalem jeszcze o BOŚ i Pekao (tam też sprobuje popytać). No i poczekam na mBank. Ale fakrycznie, chyba nie mam co liczyć na korzystne warunki...

[lzalewski]

Przepraszam, wyleciał mi mBank z głowy:)

W PEKAO zdolności nie ma niestety. W BOŚ policzę. Jeśli nie odpowiem dziś, to proszę się przypomnieć jutro:)

[janeg]

Ok, dziekuje.

[Mr Tomek]

wg mnie zdolność kredytowa w Pekao SA wychodzi

Warto u nich złożyc wniosek

na twoją niekorzyść co prawda działa brak historii kredytowej, ale udział własny to jest to co ten bank lubi

Marża 1,94pp

Prowizja kredytowana 1,79

Rata równa 1054zł

bank będzie wymagał od Ciebie ubezpieczenia na życie na ok 50tys SU- ze względu że jesteś sam wzięty do kredytu - może to być ubezpieczenie na rynku, nie narzucają swojego

 

Podobny temat u nich zrobiłem ostatnio, a w Aliorze jednak nie przeszedł