konsolidacja 25 tys. + gotówka

[hagrami]

Witam, potrzebuję kredytu gotówkowego. Mam zabezpieczenie w postaci nieruchomości (nie moja, ale osoba mi ją pozwoli zastawić).

 

Pracuję na umowę o pracę, zarobki koło 1800 zł netto, historia BIK dobra, ocena punktowa to 453

aktualny kredyt do spłaty to 25 tys. zł

Potrzebuję gotówki najlepiej to 180 tys. zł, jak można by było więcej to jestem za (nawet sporo więcej)

Okres kredytowania max.

Wypłata wpływa na konto.

Jestem tylko ja.

Chciałbym skonsolidować ten kredyt na 25 tys. zł i mieć tylko jeden.

 

Jakiś operatów nie robiłem nieruchomości (czy to trzeba koniecznie? Jaki to koszt i czy trwa długo), ale na pewno ponad 300 tys. jest warta, bo to dom z duża działką.

 

Jakie są szanse?

 

Jeżeli są to proszę odpowiedzi na PW i ewentualne oferty

 

Pozdrawiam i zależy mi na czasie

 

Region: Podlaskie

[KFP_Bartek]

Witaj,

nie masz zdolności kredytowej na taką kwotę, przy zarobkach na poziomie 1800 netto maksymalnie będziesz w stanie otrzymać myślę

120 000zł. Jeśli chodzi o nieruchomość użyczoną to niestety, ale osoba która chce Ci tą nieruchomość użyczyć też będzie sprawdzana w Banku pod kątem BIK-a (historii kredytowej)

Operat jest zazwyczaj wymagany, są Banki które wysyłają swoich ludzi na inspekcję, ale zakładając że złożysz wniosek do kilku Banków naraz to się nie będzie opłacało - bo każdy Bank osobno naliczy sobie koszta.

 

Cena operatu jest różna od 600zł do 1000 zł i w górę zależy od cennika rzeczoznawcy.

[hagrami]

No ok nie mam, ale z zabezpieczeniem nieruchomosci nie będzie większej kwoty? Osoba która mi użyczy nigdy nie miała w życiu spoznien

[KFP_Bartek]

Jest większa właśnie dzięki temu, że będzie zabezpieczenie - bez niego mógłby się Pan starać o kwotę rzędu 70 000zł -80 000zł - piszę to wszystko z głowy, bardzo dużo zależało będzie od Pana scoringu w Banku.

[hagrami]

To jakoś mało proponujesz. Wyższe oferty dostawałem. Ogólnie pieniądze sa potrzebne na zakup mieszkania

[hagrami]

A jeszcze jedno. Załóżmy dostaje te 120 tys to mogę w innym banku wziąć kredyt na samochód koło 40 tys ?

[KFP_Bartek]

Tak jak wspomniałem - pisałem to z głowy nie wprowadzałem Twoich danych do kalkulatora, możliwe że oferta byłaby trochę większa.

 

Co do kredytu na samochód, teoretycznie wygląda to tak, że jak weźmiesz kredyt hipoteczny to od razu go w BIKu widać nie będzie, więc masz mniej więcej około miesiąca czasu (lepiej załatwić to w ciągu tygodnia, bo banki różnie aktualizują BIKi), żeby wziąć kredyt na samochód - jest to kombinowanie i zapychanie się w kredytach, ale decyzja należy do Ciebie.

[Ewa New Money]

Banki zazwyczaj chętnie przyjmują kredyty pod zastaw nieruchomości( najchętniej w dużych miastach lub ich obrzeżach, powierzchnia do 80metrow kwadratowych- łatwo zbywalne)

[hagrami]

Ale to czyli jak... Jak juz np. Jest juz zgoda na kredyt i podpisanie dokumentów to wtedy jeszcze mozna składać czy wcześniej to robić ? A co do wyliczeń i pomocy dla mnie z tym tematem to jest ktoś taki czy normalnie do banku iść i kredyt zslatwiac pod zastaw?

[hagrami]

Mój scoring bik to 453

 

Jest szansa z tym scorem na kredyt?

[KFP_Bartek]

Scoring masz całkiem dobry.

 

Mogę Ci pomóc w przeprocesowaniu kredytu hipotecznego, najpierw trzeba się zająć tym tematem a dopiero później się pomyśli o gotówce do dobrania - tak jak wspomniałem tego kredytu od razu nie będzie widać w BIK (jedynie zapytanie, które zrobią).

[hagrami]

Jak to w przeprocesowaniu? Nie rozumiem

[KFP_Bartek]

Jesteśmy doradcami kredytowymi...

 

Pomagamy ludziom między innymi takim jak ty otrzymać kredyt w Banku - ofertę otrzymasz identyczną jak byś poszedł do placówki (często zdarza się tak, że nawet i lepszą, bo współpracujemy z Bankami już dłuższy czas) załatwiasz wszystko praktycznie bez wychodzenia z domu.

Na maila dostajesz ofertę kilku Banków i tam gdzie najbardziej będzie Ci odpowiadało - opłacało, składamy wniosek.

[Mr Tomek]

nieruchomość pozwala na zaciągnięcie kredytu na ok 80% jej wartości ale w twoim przypadku ograniczeniem będzie dochód

 

Czy dający nieruchomość też chce przystapić do kredytu ?

 

Jeśli tak duża część kredytu będzie przeznaczona na zakup mieszkania to trochę zmienia postać rzeczy in plus

Ile dokładnie będzie kosztowała ta kupowana nieruchomość ?

 

---------- Post dodany o 11:01 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 10:51 ----------

 

nieruchomość pozwala na zaciągnięcie kredytu na ok 80% jej wartości ale w twoim przypadku ograniczeniem będzie dochód

 

Czy dający nieruchomość też chce przystapić do kredytu ?

 

Jeśli tak duża część kredytu będzie przeznaczona na zakup mieszkania to trochę zmienia postać rzeczy in plus

Ile dokładnie będzie kosztowała ta kupowana nieruchomość ?

[hagrami]

Dający nieruchomość jest już w podeszłym wieku, więc raczej bank nie zgodzi się aby przystąpił do kredytu, tym bardziej że sam aktualnie spłaca jakąś drobną pożyczkę w banku ale nigdy w życiu nie miała ta osoba opóźnień.

 

Po drugie KFP_Bartek piszesz, że sam idąc do banku dostanę lepszą ofertę niż tu na forum miał by mi ktoś pomagać? Czy lepsza oferta będzie od jakiegoś doradcy tutaj z forum, który pomaga przy kredytach...

 

Mój główny Plan to wziąć kredyt hipoteczny pod zastaw nieruchomości, który skonsoliduje mi pożyczkę gotówkową do spłaty koło 23 - 25 tys. i da jeszcze gotówkę w kwocie 150 tys.

 

Jest jeszcze jedna możliwość, kupno konkretnej nieruchomości wartej 220 tys. zł, wtedy na zastaw by poszło dla banku aktualne mieszkanie + dom osoby trzeciej? To na plus wychodzi wtedy? Wtedy jest możliwość uzyskania np. 220 tys na mieszkanie + gotówki w kwocie 60 tys.?

[KFP_Bartek]

Ofertę od nas dostaniesz identyczną (pod warunkiem, że nikt w Banku nie będzie chciał z Ciebie zedrzeć, lub nawet lepszą ponieważ jesteśmy w stanie negocjować pewne rzeczy w Banku).

[hagrami]

Ok ale czy realniejsza jest wersja na konkretna nieruchomość dostać kasę ? Taka jak napisałem wyżej czy nie ?

[Mr Tomek]

jeśli nie masz wkładu własnego to na kupowanym mieszkaniu nie uda się zrobić kredytu na zakup i konsolidacji

W sumie jeśli ten dom ma tak dużą wartość to nie za bardzo kalkuluje się dawanie również mieszkania jako zabezpieczenia, ale tak czy inaczej warto powiedzieć bankowi że jednym z celi kredytu jest cel mieszkaniowy - marża będzie niższa niż przy pożyczce o ok 2pp czyli dużo.

 

Czy dający nieruchomość jako zabezpieczenie jest jakoś z tobą spokrewniony ?

Kiedy był wziety ten kredyt do skonsolidowania? Czy był to kredyt konsolidacyjny ?