Kredyt mieszkaniowy jak porównać oferty: DB, Multi, mBank

[madlen]

Witajcie,

 

jutro podpisuję umowę przedwstepną ws. zakupu mieszaknia no i i musze ostatecznie złożyć wnioski kredytowe. Mam pytanie do ośób, które wnioskowanie i analzię ofert kredytowych mają już za sobą.

Jak porównywaliście oferty kilku banków.

Robiliscie to w excelu, na kartce, poprzez doradcę...? Czy moze w ogóle nie analizowaliście na etapie skałdania wniosku.

 

Mam oferty 3 banków: DB, Multibank, mBank. Sa do siebie bardzo podobne, ale każda z ofert ma jednak inne elementy składowe (np. ubezpieczenia), które trudno do siebie odnieść....Zależxy mi na ofercie najtańszej w 2 parametrach:

- rata miesieczna

- koszt kredytu w sumie.

 

Kilka słów o kredycie

kwota: 535 tyś

czas kredytowania: od 30 do 45 lat (w mbanku)

waluta CHF

raty: raczej stałe (chyba, ze poradzicie mi malejące)

wysokość: 100% wartości nieruchomości

zatrudnienie: umowa o prace na czas nieokreślonyZdolność mam w tych 3 bankach.

Z góry dziękuje za wszelkie wskazówki. Jestem totalnym laikiem. NIE WIEM JAK SIE ZA TO ZABRAĆ.

[PlanFinance]

1.Proszę dokładnie opisać swoja sytuację według schematu.

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

 

Będzie łatwiej przeanalizować Pańską sytuację.

 

2.Raty malejące w Mbanku/Multibanku są bezsensu.Wcześniejsza splata nie jest obarczona dodatkowymi opłatami.

 

3.Nie musi się Pan znać.Razem z kolegami z forum postaramy się pomóc tak aby nie było żadnych wątpliwości

 

4.Proszę podać terminy z umowy przedwstępnej.

 

Pozdrawiam

 

Michał Dawidowicz

[michal_sz]

Składanie wniosków do mbanku i multibanku równocześnie ma niewielki sens. To jedni analitycy, jeden regulamin i procedury, jeden właściciel. Jeśli jedni dadzą decyzję negatywną, to też i drudzy; tak samo w przypadku pozytywnej.

W ostatnim czasie te 3 banki działają opieszale, więc radzę ustalić długi termin podejścia do aktu notarialnego.

Pozdrawiam

[Qbis]

jeżeli decyzję o zdolności otrzymał Pan przez telefon czy też w siedzibie banku to radzę wypełnić formułkę na forum bo to różnie bywa. Każdy chyba w banku powie że ma pan zdolnośc ( oprócz DB ). Takie moje zdanie po wizytach w bankach.

Skoro ma pan zdolność w DB to jeszcze polecałbym NORDEA ale są bardzo upierdliwi no i wycena ( taka opinia zwykłego kredytobiorcy a mogę się mylić ).Pozdrawiam

[expert]

dokładnie tak jak pisze Qbis: skoro ma Pan zdolność w DB powinien Pan złożyć wniosek do Nordei... co do DB to tylko raty malejące! odradzam stałe, bo one nie maleją wraz ze spadkiem stopy bazowej! w Nordei z kolei rzeczywiście wycena jest problemem