Gdzie najwyższa zdolność dla przedsiębiorcy?

[teddy87]

Witam,

Proszę o poradę w jakim banku (najlepiej oferującym również MDM) mogę otrzymać najwyższą zdolność kredytową jako przedsiębiorca. Czy ktoś może mi też powiedzieć czy jestem w stanie otrzymać kredyt na poniższych danych?

 

Jestem zainteresowany zakupem nieruchomości o wartości 280 000zł (dofinansowanie MDM oszacowano na około 20 000zł) Chciałbym wnieść wkład własny w kwocie 10 000zł czyli kredyt byłby na około 250 000zł.

 

Wysokość kredytu. 250 000 zł

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Wartość nieruchomości / wkład własny. 280 000/ 10 000 zł (+20 000zł z MDM)

Rynek pierwotny/rynek wtórny. Pierwotny

Rodzaj nieruchomości. Dom wolnostojący

Metraż nieruchomości. 82 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): Kaźmierz (miejscowość w woj. wielkopolskim)

Stan zaawansowania inwestycji. Termin oddania: maj 2015

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Ilość osób ubiegających się o kredyt: 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 27 lat

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK. brak

Dochód z działalności gospodarczej (książka przychodów i rozchodów):Średnio miesięczny dochód netto 3100 zł (ostatnie 12 miesięcy) - i tutaj pytanie, który bank policzyłby mi dochód z ostatnich 12 miesięcy działalności? Pytam, bo wiem, że niektóre banki interesuje tylko pit z ubiegłego roku.

 

Z góry dziękuję za odpowiedź.

[RobertS]

banki będą się interesowały dochodem tegorocznym (od stycznia do końca lipca) oraz PIT za 2013 r.

 

jaki jest problem z PIT? strata na DG?

[teddy87]

Nie ma żadnego problemu, chodzi o to, że z Pita wychodzi mi niższa średnia dochodu, a z ostatnich 7 miesięcy + średnia z PIT 2013 wychodzi na 3100zł. Czyli każdy Bank weźmie pod uwagę również dochód z tego roku? Np. Pekao S.A.? Czy na podstawie średniego dochodu w wysokości 3100zł / miesiąc z ostatnich 12 miesięcy mogę otrzymać od kogoś z Was najlepszą ofertę banku, który ma MDM i policzy mi najwyższą zdolność?

[PlanFinance]

PEKAO S.A bierze niższą z wartości.

 

Z tego co kojarzę ostatnie 12 miesięcy interesuje BGŻ, Alior.