Kredyt hipoteczny rodziców a darowizna dziecku

[Betina2]

Witam !

Proszę o pomoc w takiej kwestii.

Otrzymałam pozytywną decyzję kredytu hipotecznego na zakup domu do remontu z działką .Kredytobiorcą jestem tylko ja.

Po sporządzeniu aktu notarialnego ze sprzedającym bank przeleje na jego konto całą kwotę.

Nieruchomość tą chcę przekazać w darowiźnie córce w formie aktu notarialnego. Raty miesięczne będę spłacała sama. Czy córka będzie zwolniona z podatku od darowizny ,jeśli ja będę spłacała kredyt ?

[PlanFinance]

Z podatku będzie zwolniona, ale bank może mieć problem z taką operacją. Nie można dokonywać tego typu ruchów bez informowania banku.

[Betina2]

Bank wiem o tym ,że chcę tą nieruchomość przekazać w darowiźnie córce , ponieważ to dla niej wzięłam ten kredyt. Chodzi mi głównie o to czy córka nie będzie miała żadnych komplikacji w U.S z podatkiem od spadków i darowizn,jeśli ja będę spłacała raty kredytu. Szukam na to podstawy prawnej ale ciężko mi to idzie

[PlanFinance]

Doradca bankowy wie czy dział analiz?.

 

Córka znajduje się w grupie zerowej a więc nie płaci się podatku. Informacji na ten temat w Internecie jest bardzo dużo. Możesz to potwierdzić u notariusza lub w US.

[Mr Tomek]

Wg mnie wszystko będzie ok

Kredyt nadal pozostaje i to ty będziesz go spłacała

Bank będzie wymagał od córki aby wyraziła zgodę na obciążenie nieruchomości hipoteką na rzecz Twojego kredytu

 

Dla US to nie będzie problemu - o ile oczywiście ich o tym poinformujesz - tylko wtedy można skorzystać z 0% stawki podatku

[PlanFinance]

Wg mnie wszystko będzie ok

Kredyt nadal pozostaje i to ty będziesz go spłacała

Bank będzie wymagał od córki aby wyraziła zgodę na obciążenie nieruchomości hipoteką na rzecz Twojego kredytu

 

Skąd to wiesz?. Skąd wiesz że nie chodzi o bank, który wymaga by wszyscy właściciele byli kredytobiorcami?. Możesz takimi nieprzemyślanymi wypowiedziami komuś zrobić krzywdę.

[Mr Tomek]

Bank wiem o tym ,że chcę tą nieruchomość przekazać w darowiźnie córce , ponieważ to dla niej wzięłam ten kredyt. Chodzi mi głównie o to czy córka nie będzie miała żadnych komplikacji w U.S z podatkiem od spadków i darowizn,jeśli ja będę spłacała raty kredytu. Szukam na to podstawy prawnej ale ciężko mi to idzie

Betinie zależało głównie na potwierdzeniu kwestii podatkowej i tak też zrobiłem

Napisała również że bank wie o całej sprawie

Dla jasności określ proszę ewentualnie o jaki bank chodzi to powiemy czego bank może chcieć jeszcze.

[Betina2]

Masz rację bo faktycznie chodziło mi głównie o podatek. W necie wyczytałam gdzieś ,że jeśli rodzice spłacają raty kredytu hipotecznego to taka darowizna może nie być zwolniona przez US z podatku mimo tego , że córka zaliczana jest do I grupy podatkowej. A bankiem jest PKO BP. Chyba wybrałam najgorszy bank jaki może być bo niedługo minie 3 m-ce jak zaczęłam załatwiać ten kredyt a umowa dalej jest nie podpisana.

[Mr Tomek]

to jakoś strasznie długo jak na załtawienie samego kredytu

Przy naeksach wiem że im się nie spieszy ale przy samym kredycie jest raczej się spieszą