Kredyt 320tys, rynek wtórny Warszawa

[szamacz]

Witam,

Poprosiłbym o kalkulację kredytową dla poniższych danych:

 

Wkład własny: 150tys zł

Wartość inwestycji: 420tys zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny: wtórny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Stan zaawansowania inwestycji. - termin oddania: oddane do użytku

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Łączny miesięczny dochód brutto pierwszej os: 9000 zł

Rodzaj umowy: umowa o prace na czas nieokreślony

Okres trwania umowy: 5miesiecy, ciągłość zatrudnienia od 4 lat

Łączny miesięczny dochód brutto drugiej os: 4300 zł

Rodzaj umowy: umowa o prace na czas określony

Okres trwania umowy: ponad rok

Łączny miesięczny dochód rodziny brutto: 13300 zł

Aktualne obciążenia kredytowe: 0

Ilość kart kredytowych: 0

Metraż nieruchomości: 72 m2

Województwo: mazowieckie

Miasto: Warszawa

Rodzaj rat: równe

Wiek najstarszego kredytobiorcy: 28 LAT

 

Interesuje nas opcja kredytu 320tys zł przy wkładzie własnym 150tys - w przypadku gdy wykańczamy mieszkanie z kredytu, bądź 320tys przy wkładzie własnym 100tys - w przypadku wykańczania z wkładu własnego.

Dodatkowym czynnikiem który jest dla nas ważny to możliwość spłaty kredytu w wysokości 120tys zł w przeciągu najbliższych 3 lat i skrócenie okresu kredytowania.

 

Z góry dziękuje i pozdrawiam

[PlanFinance]

W tym wypadku nie widzę sensu angażowania środków własnych w kwocie 150k PLN i dobierania środków na wykończenie.

 

ING Bank Śląski/320k PLN

Marża 1,65%

Rata 1589 PLN

Prowizja 0%

Ubezpieczenie na życie składka 80 PLN 0,025% od salda kredytu, składka malejąca.

Produkty dodatkowe konto + wpływ 2000 PLN/mc, ubezpieczenie na życie. Produkty na min. 3 lata

Wcześniejsza spłata możliwość darmowej jednej nadpłaty do 50% wartości kredytu w trakcie pierwszych 3 lat. Po 3 latach wszystko za darmo.

 

Deutsche Bank/320k PLN

Marża w 1 roku 1,2%

Marża w kolejnych latach 1,59%

Rata nr 1 1501 PLN

Rata nr 13 1574PLN

Prowizja 0%

PSO składka 360 PLN/mc przez min. 7 lat, po 10 latach możliwość darmowej wypłaty zgromadzonych środków. Składka za pierwszy rok płatna z góry

Konto + wpływ, karta kredytowa, PSO. Produkty na min. 5 lat

Wcześniejsza spłata 2% przez pierwsze 5 lat

 

BPH/320k PLN

Marża 1,55%

Rata 1570 PLN

Prowizja 1,9%

Konto + wpływ, kk + obrót 500 PLN]

Wcześniejsza spłata możliwość darmowej nadpłaty do 50% wartości kredytu w trakcie pierwszych 5 lat. Po 5 latach wszystko za darmo.

 

Proponowałbym skrócenie okresu kredytowania do 25 lat. Nieznacznie wzrośnie rata ok.170 PLN/mc, ale odsetki obniża się bardzo mocno ok.46 000 PLN

 

Zapraszam w razie zainteresowania ofertami. Jestem z Warszawy.

[szamacz]

Dziękuje bardzo za szczegółowa odpowiedź

Pozdrawiam