zdolność kredytowa - sposób wyliczenia

[dondebski]

Witam!

Piszę pracę magisterską m.in. na temat zdolności kredytowej i chciałby się dowiedzieć, w jaki sposób jest obliczana w różnych bankach zdolność kredytowa.

Zacząłem już robić część porównań, ale nie mam za bardzo czasu chodzić do każdego banku, które de facto nie mają także czasu mi to przedstawiać...

Z tego co się dowiedziałem, to np w KREDYT BANK, zdolność obliczają odejmując od zarobków netto kwoty na utrzymanie, zależne od ilości czlonków w rodzinie, i np. dla rodziny 4 osobowej minimum liczą te koszty na poziomie 2650zł, do tego dochodzą inne obciążenia kredytowe...

i tak dla dochodu netto 5000zł (dwoje małżonków razem) +2 DZIECI

karta kredytowa 1000zł

koszty utrzymania liczone prze KB 2650

---------------------------

zostaje 1350 miesięcznie i to jest ta zdolność

na 30 lat maks kredyt to ok 170 000 zł,

przy 2 osobach kwota wzrasta do 330 000zł.

 

czy ktoś może napisać, jak to jest liczone w innych bankach, i jaką dana rodzina [(2 i 4) osobowa, dochód 5000zł netto, kredyt 1000zł (na karcie), licząc wydatki na utrzymanie, ktore dany bank uznaje jako minimum ( jak wspomnialem KB to 2650zł dla 4 osob, 1450 dla 2 osób, a BZWKB liczy np. 300zł na utrzymanie mieszkania +300zł dla każdej osoby czyli dla 2 osób będzie to 900zł, dla 4 osób 1500 zł).] miałaby zdolność przy kredycie na 30 lat.

 

Jeżeli ktoś wie, to prosiłbym o obliczenie takiej zdolności, oraz przede wszyskim wyszczególnienie, jak jest ona liczona...( ilebank lliczy kosztów minimalnych dla 1, 2, 3 ,4 osób)

 

z góry dziękuję za pomoc.

 

pozdrawiam

 

Michał

w razie czego mój e-mail: [email protected]

[expert]

Oj, kolego, pomagając Ci tak de facto zaszkodzilibyśmy i Tobie i sobie.... jako starszy kolega - proponuję i zachęcam do spotkania z pracownikami banków (ci ludzie naprawdę nie są tak straszni), a naprawdę wiele rzeczy możesz się dowiedzieć... a my "wychodowalibyśmy" kolejnego ekonomistę "idącego na łatwiznę". Ostatnie lata studiów to wakacje, więc proponuję odrobinę "praktycznych działań"

[dondebski]

drogi kolego expercie, te kwoty co podałem w 1 poscie, pochodzą własnie ze spotkań z pracownikami banków, prócz wspomnianych PKO BP, KB , BZWKB byłem jeszcze w BPH... ale niestety pracuję w tygodniu i ciężko mi jest odwiedzić wszystkie banki, dlatego też chciałem wspomóc się poradami z forum... czytając wątki widzę tylko, że doradcy piszą tylko czy jest zdolnośc, czy tej zdolności nie ma... nie wiem w jakis sposób by sobie zaszkodzili pisząc, np, jaki koszt dany bank liczy na osobę, na utrzymanie domu , ew. sumaryczny minimalny koszt wszystkich wydatków (prócz kredytowych)... nie jest to objęte tajemnicą bankową o ile wiem... dodałbym także iż nie jestem "wychodowanym" na łatwiźnie ekonomistą, prosiłem tylko o trochę wsparcia...

 

dziękuję 2 osobom, które mi jej co nieco udzieliły na PW, jeżeli ktoś jeszcze miałby się czym podzielić, to bardzo prosze... PW lub e-mail....

z gory dziękuję

 

M.D

[doradca lubelski]

Podzielam zdanie kolegi który próbował Cię trochę zmobilizować do pogłębienia tematu. nie jest łatwo napisać zasady ustalone przez bank w 1 poście. Poza tym oprócz zdolności są jeszcze scoringi bankowe, które tą zdolność ostatecznie kształtują.

Ale żeby chociaż trochę pomóc wspomnę o ING(bo najłatwiej opisać)

Tam max rata to połowa dochodu netto(tak w skrócie) chociaż minima na osoby w rodzinie również są uwzględnione.

Polecam rozpoznanie Millennium lub BOŚ. Mają rozbicie na podstawie miejsca zamieszkania, a tym samym kosztów utrzymania osoby w danym miejscu.

[PlanFinance]

I ja potwierdzę zdanie doświadczonych kolegów.

 

Określone reguły znajdziesz jeszcze w Deutsche Bank(np.obliczanie kosztów utrzymania mieszkania na podstawie metrażu,klient docelowy,klient niedocelowy-obliczanie zdolności),Polbanku(np.minimalne dochody w zależności od liczby kredytobiorców,LTV i waluty),Nordea(stałe kwoty uzależnione od liczby osób w gospodarstwie),coś tam w DNB NORD(np.powyżej 5000 PLN znacząco rośnie zdolność).Szczerze to wątpię by ktoś Ci wyłożył kawę na ławę bo to jest bardzo szeroki temat i szczegółowy opis zajmie wiele czasu.

 

BTW chcesz sie oprzeć na danych nie ze źródeł?.Skąd wiesz że będą prawdziwe/pełne/aktualne?.