Ubezpieczenie kredytu i możliwość wypowiedzenia umowy przez bank przed wypłatą tansz.

[Logan]

Witam, zamierzam wziąć kredyt na mieszkanie od dewelopera. Mieszkanie się jeszcze buduje, wiec kredyt wypłacany w transzach. Tu się pojawiła moja obawa po przeczytaniu jakiegoś artykułu, w którym padło stwierdzenie, że bank może monitorować moją zdolność kredytową i wypowiedzieć umowę w przypadku jej utraty.

Niby mam stałą prace, ale kto wie co będzie za pól roku ?

Obawiam się więc następującej sytuacji. Wpłacam deweloperowi 30% wkładu własnego. Bank dopłaca mi w 2 transzach jeszcze 50%. U dewelopera leży już 80% wartości mieszkania, ale tracę prace i bank wypowiada mi umowę. Nie dość, że muszę bankowi oddać pieniądze które już wpłaciłem deweloperowi i nie mogę ich odzyskać to jeszcze mieszkania nie dostanę bo nie mam z czego zapłacić brakujących 20%.

Czy moje obawy są zasadne ? Może się zdarzyć taka sytuacja ?

 

Drugie pytanie. Czy może mi ktoś polecić jakieś ubezpieczenie na życie, na kwotę zaciągniętego kredytu. Najlepiej takie, żeby kwota ubezpieczenia malała wraz z malejącą kwota kredytu, bo po co mi ubezpieczenie na cała kwotę kredytu po 20 latach jak już będę zadłużony tylko na połowę tej sumy.

Generalnie znalazłem tylko jedną taką ofertę w Pramerica, ale jeszcze nie znam ich oferty, a TU o których czytałem ze są najtańsze (Allianz i Macif) mają raczej słaba ofertę. W Allianz można się ubezpieczyć na dana kwotę i ona nie maleje czyli składka za 100 000tyś kredytu wychodzi 400zł i jest stała przez 30 lat (to ubezpieczenie znacznie wpływa na ratę kredytu). Z kolei w Macif początkowo składka jest prawie o polowe mniejsza, ale z roku na rok rośnie i pod koniec kredytu jest już jakieś 10 razy większa niż na początku.

Czy możecie polecić coś lepszego ? Zależy mi tylko na tym żeby było tanio, kwota ubezpieczenia ma być taka żeby bank był zadowolony, mi te pieniądze po śmierci i tak nie są potrzebne.