Kredyt budowa + spłata innego kredytu

[michuzg83]

Witam

 

Poszukuję kredytu, w którym uzyskam pieniądze na spłatę innego kredytu (70 tys. PLN) + uzyskam dodatkowe 260 tys. PLN na budowę).

 

Kredyt standardowy

Wysokość kredytu - 260 tys. + 70 tys. (330 tys. PLN)

Wartość nieruchomości - Działka (50 tys.) + Dom (280 tys.) + dodatkowe zabezpieczenie - mieszkanie (90 tys.) razem - 420 tys.

Wkład własny - Działka (50 tys.)

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości - domek jednorodzinny

Metraż - 90 m2

Lokalizacja - lubuskie

Stan zaawansowania - brak

Waluta - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

Łączna ilość osób w gospodarstwie - 2 osoby

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. - 4700 PLN / 4700 PLN

Źródło uzyskiwania dochodów - umowa o pracę na czas nieokreślony (obie osoby)

Okres trwania umowy - 7 lat / 3 lata

Wiek kredytobiorców - 31 / 28

Aktualne obciążenia kredytowe - kredyt gotówkowy 70 tys. PLN (do skonsolidowania z budowlanym)

Historia w BIK - powyżej średniej

 

Z góry dzięki za odpowiedzi

[Doradca Lubuskie]

Wartość działki będzie tylko 50tys?

Posiadacie może jakieś dodatkowe środki własne?

Nie będzie problemu z kredytem hipotecznym na budowę domu oraz jednocześnie ze spłatą gotówkowego. Zdolność posiadacie na ok. 380tys

[michuzg83]

Może po zagospodarowaniu działka będzie więcej warta... Ale nie liczyłbym na więcej niż 55 tys. (prawie 12 arów). Środki własne będziemy mieli, natomiast większość kwoty staram się wrzucić w kredyt (własne pieniądze byłyby na zapewnienie płynności finansowej i wcześniej na prace ziemne - fundamenty, szambo, studnię, ogrodzenie...)

 

W jakich bankach mógłbym pochodzić? (za jaki okres oczekują zaświadczenia o dochodach oraz jak wygląda rozliczanie transz - inspekcje, fotografie...)

 

Pozdrawiam

[prezesik24]

Symulacja kredytowa - Deutsche Bank PBC SA

 

Wnioskowana kwota 330000 PLN 330000 PLN

Wartość nieruchomości 420000 PLN LTV 79%

Oprocentowanie 4,21%

marża stawka bazowa

1,59% 2,62%

Okres kredytowania 360 miesięcy

Rata kredytu 1615,7 PLN

 

Koszt odsetkowy kredytu 251 646 PLN

Prowizja 0,00 PLN

Składka Skandia PSO Skandia 3564,00 PLN - składka za 12 mies.

297,00 PLN mies.

lub

 

Ubezpieczenie życie/praca po 2 latach 135,64 PLN mies.

Ubezpieczenie życie/praca za 2 lata 5940,00 PLN

 

Konto osobiste DB Life 12,00 PLN mies.

Ubezpieczenie pomostowe 239,43 PLN mies. do momentu wpisu hipoteki do KW

Rata w pierwszym roku 1,2 % 1 560,29

 

W razie zainteresowania oferta zapraszam. W DB jest to do zrobienia kredytem hipotecznym.