Mieszkanie z MDM - Wrocław - kredyt ok 300k

[heavymetal]

Witam, będę bardzo wdzięczny za pomoc / ustalenie czy generalnie waszym zdaniem ja się wogóle załapię na MDM i jesli już to czy jakiś bank polecacie.

 

Mieszkanie : 53,5mkw

Cena wyjściowa załóżmy ze bedzie taka jak max dla mdm czyli okolice 4950 jakoś za m2, czyli ok 264800,

+ chcemy wziac 2 miejsca parkingowe w garazu na wlasność +36k pln

+ chcemy wziac komórkę lokatorską ok 4-6m2 po 1900 za m2 czyli +10kpln około

 

razem wychodzi okolice 310k pln na inwestycję

 

i teraz tak - jesteśmy małżeństwem, zarobki na umowe o pracę łącznie ok 7k brutto,

wkład własny mozemy mieć w okolicach 30-40k,

 

interesuje nas kredyt na 30-35 lat z ratą nie wyższą jak 1.5k pln

 

i teraz pytania do Was:

 

1. Czy załapiemy sie do MDM ( czy te miejsca parkingowe i komórka wliczają się w metraż do mdm?)

2. Jaką kwotę sugerujecie wziąć kredytu a jaki wkład własny?

3. Czy jakiś konkretny bank mozecie polecić?

 

z góry dzięki za pomoc

[GPO Finanse]

Miejsc postojowych nie da się skredytować, natomiast komórkę teoretycznie tak, ale w powyższym przypadku cena m2 przekroczyłaby limity. Dlatego też za nie trzeba by zapłacić gotówką, a samo mieszkanie skredytować z MDM.

 

DB

wartość mieszkania 264800 zł

kwota dopłaty 22.652,50

kwota kredytu 242.147,50 zł na 30 lat:

 

marża 1,2% (w pierwszym roku); 1,79% w kolejnych

prowizja 0 zł

rata ok 1150 zł (w pierwszym roku); 1230 zł w kolejnych

 

wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa i ub. na życie - 4.360 zł za 2 lata później ok 100 zł miesięcznie przez kolejne 3 lata.

Wszystkie dodatkowe produkty wymagane do utrzymania przez 5 lat.

W przypadku posiadania wkładu własnego w wysokości 10% (czyli do dopłaty przeba by jeszcze dodac ok 5000 zł gotówki) marża w kolejnych latach 1,59% - reszta bez zmian.

 

Jestem z Wrocławia i w razie zainteresowania ofertą zapraszam.

[PlanFinance]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*

Wysokość kredytu.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc

Działalność gospodarcza**

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód.

[GPO Finanse]

Co było przed umową na czas nieokreślony?

Czy jest szansa na 10% wkład własny (jak pisałam wyżej)?

[heavymetal]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - MDM

Wysokość kredytu. - ok 300k

Waluta kredytu. - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30-35

Wartość nieruchomości / wkład własny. - 264+36+10 / do 30-40k

Rynek pierwotny/rynek wtórny. - pierwotny

Rodzaj nieruchomości. - mieszkanie 2pok

Metraż nieruchomości. - 53,5m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Wrocław

Stan zaawansowania inwestycji. - odbiór 1 kw 2015

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. - 29 i 26

Aktualne obciążenia kredytowe. - kredyt gotówkowy, jeszcze przez 2.5 roku rata 520pln

Historia w BIK. - czysta + kredyt j.w.

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - żona od roku ponad, ja od 3mc na czas nieokreslony, dochód średni netto na rodzinę - 5000pln

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc - 500

Okres trwania umowy/w tył/okres trwania umowy w przód - żona do 08/2017, ja na czas nieokreślony