Kredyt hipoteczny 530 tyś zł Warszawa

[pawel_]

Witam Kolegów i Koleżanki,

prosiłbym o to, o co chyba każdy prosi w tym dziale - sprawdzenie zdolności kredytowej oraz ewentualne propozycje konkretnych rozwiązań kredytowych.

 

Kredyt standardowy

Wysokość kredytu.-530 000 pln

Wartość nieruchomości: 480 000 (stan deweloperski) + 50 000 (wykończenie) pln / Wkład własny - 24 000 zł (jeśli dobrze rozumiem w tym przypadku LTV = 86%)

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości- mieszkanie

Metraż nieruchomości - 72.83 m^2

Lokalizacja nieruchomości - Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji.- Budynek prawie skończony, odbiory w tym lub przyszłym miesiącu.

Waluta kredytu.- pln

Pożądana długość okresu kredytowania.- 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.- 2

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.- 5829/5681 (rozbieżności wynikają z podwyżki)

Źródło uzyskiwania dochodów. - umowa o pracę na czas nieokreślony od dwóch lat

Wiek kredytobiorców.- 28 i 26

Aktualne obciążenia kredytowe. - kredyt studencki, ok. 300 zł miesięcznie, jeszcze przez ok. 10 lat

Historia w BIK- tutaj nie wiem niestety, nigdy nie sprawdzałem, ale nigdy kredytu oprócz ww. nie brałem

 

1) Tutaj od razu pytanie - lepiej dziewczynę mieszać w ww. wyliczenia, czy nie? Jej dochody (lub ich brak) nie są tam uwzględnione, chodzi bardziej o wykazywanie liczby osób w gospodarstwie domowym. Inna sprawa, czy w ogóle jest zdolność przy takich zarobkach i 24k zł wkładu własnego.

 

2) Jeszcze jedno pytanie - co z ewentualnym garażem? Kosztuje to ok. 25k zł, za gotówkę nie ma szans, ale podejrzewam, że nawet gdyby jakimś cudem zdolność na mieszkanie + wykończenie była, to na garaż już szans nie będzie.

 

Dzięki wielkie za pomoc.

[lzalewski]

Wysokość kredytu.-530 000 pln

Wartość nieruchomości: 480 000 (stan deweloperski) + 50 000 (wykończenie) pln / Wkład własny - 24 000 zł (jeśli dobrze rozumiem w tym przypadku LTV = 86%)

Jak rozumiem kwota kredytu to 506000zł? Minimalny wkład własny to 5%. Liczone jest to w tym przypadku od kwoty 530000zł. Przy obecnym wyliczeniu LTV to 95,47%. Musisz więc dołożyć minimum 2500zł.

 

Jeśli dziewczyna nie wykazuje dochodu, to lepiej przystąp do kredytu sam.

[pawel_]

Dzięki, więc kredyt tylko na mnie, przy minimalnym wkładzie wymaganym (5%). Jest szansa na zdolność kredytową? Wartość nieruchomości 480 000 zł + 50 000 zł na wykończenie.

[lzalewski]

Czy posiadasz samochód?

[pawel_]

Tak, posiadam.

[lzalewski]

Millennium:

- marża 2,29%

- prowizja 2%

- rata 2818zł

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,02% od salda zadłużenia

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c.

Symulacja dla kwoty 527250zł. Uwzględnia zakup miesjca postojowego.

[PlanFinance]

Jaki obecnie uzyskujesz dochód?.

[pawel_]

Millennium:

- marża 2,29%

- prowizja 2%

- rata 2818zł

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,02% od salda zadłużenia

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c.

Symulacja dla kwoty 527250zł. Uwzględnia zakup miesjca postojowego.

 

Dziękuję!

 

PlanFinance.pl, jest to ok. 5900 zł.