Kredyt na mieszkanie plus wykończenie

[wiolek]

Witam staramy się o kredyt w banku Pko Bp jednak chciałam dowiedzieć się czy w naszej skomplikowanej sytuacji w przypadku odmowy tego banku mamy szansę w innym .?

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*-Kredyt standardowy

Wysokość kredytu. -260 tyś

Wartość nieruchomości / wkład własny.- 217 tyś. /5 tyś opłaty rezerwacyjnej dla dewelopera, książeczka mieszkaniowa z ok 3 tyś

Rynek pierwotny/rynek wtórny.- Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości. -Mieszkanie

Metraż nieruchomości. -51m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). - podkarpackie

Stan zaawansowania inwestycji. -zakończenie budowy czerwiec 2015

Waluta kredytu. - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania.- 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.- 4

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. Mąż 3 mc -3300 / 6 mc - 3690 plus co miesiąc 600 zł świadczenie mieszkaniowe z WAM. Ja 3 mc- 1530.

Źródło uzyskiwania dochodów.- Mąż umowa kontraktowa. Ja umowa o pracę na czas nieokreślony,.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. -Mąż od 2010 roku do czerwca 2015 r, 2 kontrakt. Ja od 15 maja 2014 na czas nieokreślony.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 28/ 26

Aktualne obciążenia kredytowe. Ok 10 tyś kredyt gotówkowy w ratach malejących 20 rat, możliwość spłacania od ręki przed wzieciem kredytu hipotecznego.

Historia w BIK. - Czysta. Ja 541 pk mąż 510.

 

Chcemy wziąć kredyt wraz z gotówką na wykończenie. Jako wkład wlasny chcemy potraktować wykończenie mieszkania. Wiem, że jest to możliwe w pkobp, rzeczoznawca wycenił nasze mieszkanie wraz z wykonczeniem na 306 tys przez co mozemy starać się o kredyt na 260 tyś. Wątpliwości są tylko odnośnie umowy męża, która konczy się w przyszłym roku gdyż jest żołnierzem zawodowym nq kontrakcie.

W związku z tym moje pytanie czy jeszcze któryś bank respektuje umowy kontaktowe żołnierzy, daje kredyt powyżej wartości mieszkania na wykończenie i uznaje świadczenia mieszkaniowe z WAM ?

Jeśli ktoś się orientuje bardzo proszę o odpowiedź gdyż w przyszłym tygodniu musimy podpisać umowę deweloperską, po ktorej w przypadku nie otrzymania kredytu stracimy 5 tysiecy zaliczki.

[lzalewski]

Ile środków własnych zamierzacie przeznaczyć na wykończenie?

Banki nie mają problemu z żołnierzami kontraktowymi. Służby mundurowe są lubiane przez banki.. Świadczenia z WAM nie będą uznane.

[wiolek]

Oj źle napisałam, nie mamy środków własnych na wykończenie. Chcemy wziąć kredyt na 260 tyś przy koszcie mieszkania od dewelopera 217 tyś a wycenie przez rzeczoznawce bankucna 306 tyś. Jedyne środki własne to te 5 tyś zapłacone deweloperowi przy umowie rezerwacyjnej i ok 3 tyś na starej książeczce mieszkaniowej.

Świadczenie z WAM na pewno jest uznawane w banku PKO BP, wiem, że jeszcze 2 lata temu nie uznawali ale teraz już tak tylko czy jeszcze w innym banku to się zmieniło ?

Słyszałam właśnie o , lubieniu, służb mundurowych jednak słyszałam też o konieczności trwania kontraktu 12 mies w przód a w przypadku męża wynosi on 10 miesiecy.

[lzalewski]

Słyszałam właśnie o , lubieniu, służb mundurowych jednak słyszałam też o konieczności trwania kontraktu 12 mies w przód a w przypadku męża wynosi on 10 miesiecy.

Każdy bank ma swoją politykę w tym zakresie.

Możecie się starać jeszcze w Millennium - warunki będą zbliżone do PKO BP. W przypadku PKO BP nie dajcie sobie wcisnąć ubezpieczenia na życie, które w tym banku jest bardzo drogie.

[wiolek]

Dziękuję bardzo za odpowiedź. Ubezpieczenia absolutnie nie chcemy a prowizje chcemy wrzucić w kredyt i mamy taką symulacje ( a może to oferta, nie wiem ) kredyt na 267 tys

Prowizja 1.8 %

Marża 2.16 %

Oprocentowanie 4.83 %

Docelowa rata z ubezpieczeniem niskiego wkladu 1450

Rata przejściowa do czasu wpisu do hipoteki 1600.

Raczej na grymaszenie nie możemy sobie pozwolić, wczoraj nasz doradca miał złożyć wniosek i czekamy na jakieś info czy problemem nie będzie właśnie ta umowa bo jak pisałam na dniach musimy podpisać umowę deweloperską