Kredyt razem z tata z dochodami z zagranicy.

[Gość Winylkowa]

Witam, poszukuje kredytu na zakup mieszkania (dane ponizej) razem z tata ktory pracuje za granica (zarobki ok 4000$/mc, wiek 60 lat, stala praca od 17 lat)

 

 

Wysokość kredytu.-280 000 pln

Wartość nieruchomości: 300 000

Wklad wlasny - 30 000

Rynek: wtorny (2013 rok)

Rodzaj nieruchomości.- mieszkanie

Metraż nieruchomości. - 64 m

Waluta kredytu.- PLN

Pożądana długość okresu kredytowania.- 10-15 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.- 1

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę - 2100zl (+ od 4 miesiecy umowa zlecenie ok 1000zl/mc)

Źródło uzyskiwania dochodów. - umowa o pracę na czas okreslony (do 2018)+ umowa zlecenie od 4 miesiecy

Wiek kredytobiorców.- 27

Aktualne obciążenia kredytowe. - brak

Historia w BIK- splacony kredyt, splacone karty kredytowe

[Doradca Lubuskie]

Gdzie tata pracuje?

[Gość Winylkowa]

Od 17 lat pracuje w firmie ktora zajmuje sie maszynami sterowniczymi do komputerow, wszystko legalnie, placi podatki, ma czeki, zeznania podatkowe. Bylismy u jednego posrednika i Pani powiedziala ze w PEAKO nie ma problemu, ale wyliczyla strasznie duzo kosztow dodatkowych. Dlatego tutaj sie pytam. Pozdrawiam.

[Doradca Lubuskie]

Wysokość kredytu.-280 000 pln

Wartość nieruchomości: 300 000

Wklad wlasny - 30 000

 

Wyjaśnij tą rozbieżność

 

Wymień te koszty, chodzi o tłumaczenia?

[Gość Winylkowa]

Koszty tłumaczenia nie są duże....a co do rozbieżności to chodzi o to ze mieszkanie będzie kosztować (jesteśmy w trakcie negocjacji) ok 300 000 tys a mamy własnych pieniędzy 30 tyś. Z tym, że chcemy mieć także pieniądze na koszty dodatkowe.

[Gość Winylkowa]

Ubezpieczenie niskiego wkładu, prowizja od kredytu, 2% podatku, dla notariusza, wycena nieruchomości, % dla biuro nieruchomości (nie wiem czy będziemy musieli za to płacić, bo sama zgłosiłam się do biura i prosiłam o pokazanie jednego konkretnego mieszkania przy czym podpisywałam umowę i nie był tam wpisany żaden % od ewentualnego kupna tego mieszkania) może o czymś zapomniałam....wyszło ok 15 tys.

[Mr Tomek]

wszystko co napisałaś to nie są koszty wyjątkowe które pojawiają się w jednym banku a rynkowy standard

@% podatku, notariusz, wycena nieruchomości, biuro nieruchomości - to nie są koszty bankowe, każdy kto kupuje mieszkanie od pośrednika takie koszty ponieść musi (jeśli bez pośrednika to najwyżej % dla biura odpada)

Do tego można by był jeszcze koszty ustanowienia zabezpieczenia hipotecznego dodać (200), podatek PCC (19), koszt ubezpieczenia nieruchomości (200)

Niestety tak to wygląda

 

Jak rozumiem Tato pracuje w USA ?

[Gość Winylkowa]

Rozumiem ze nie sa to koszta bankowe wiem, ale az 15 tys? tak pracuje w usa

[AdamKredyt]

A tak z innej beczki skoro weszło chyba w życie to, że kredyt tylko w walucie w jakiej się zarabia, to jak to się ma do zaciągnięcia kredytu w przypadku gdzie chcą przystąpić dwie osoby jedna mieszka i zarabia w Polsce druga np. w Niemczech??

[Mr Tomek]

tak to niestety wygląda w Polandii (jak to niektórzy nazywają :/ )

poszukaj sobie kalkulatora opłat notarialnych na internecie - tak to niestety się kalkuluje / jest drogo

 

Jeśli ojciec pracuje w USA to właściwie zostaje wam tylko zaciągnięcie kredytu w $ - tylko 1 bank ma go w tej chwili w swojej ofercie Alior (Pekao SA również ale nie robią ich przez pośredników)

Ewentualnie jeśli poczekasz aż bank zaakceptuje twoje umowy zlecenie (min. 12 mcy) to będziesz mogła o takim kredycie myśleć sama

na chcwilę obecną bank weźmie pod uwagę tylko dochód z umowy o pracę więc sama takiego kredytu nie uzyskasz

[Doradca Lubuskie]

Jeszcze ma BOŚ ale oferta Aliora jest lepsza