Kredyt hipoteczny

[Djkamo]

Kredyt standardowy

Wysokość kredytu: 90 - 100 tyś.

Wartość nieruchomości / wkład własny: 150 tyś / 60 tyś

Rynek pierwotny/rynek wtórny: wtórny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Metraż nieruchomości: ok. 40m

Lokalizacja nieruchomości: Opole

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 15-25 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2 osoby

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę: ok. 4 tyś. zł

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa o pracę / działalność gospodarcza

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: pół roku / nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 24/25 lat

Aktualne obciążenia kredytowe: 19 tyś zł / rata 750 zł

 

Witam,

chciałbym się poradzić gdyż razem z narzeczoną sprzedaliśmy ostatnio mieszkanie wykupione z bonifikatą od gminy przed upływem 5 lat i aby uniknąć zwrotu tej bonifikaty musimy w ciągu 12 miesięcy kupić nowe mieszkanie. Mieszkania które nas obecnie interesują oscylują w kwocie ok. 150 tyś zł, wobec czego jesteśmy zmuszeni do wzięcia kredytu. Partnerka ostatnio zmieniała pracę i zarabia ok. 1,8 tyś. brutto na umowę na czas nieokreślony, ale niestety długość trwania umowy to dopiero 1 miesiąc. Ja z kolei wcześniej pracowałem na etacie, a od początku kwietnia tego roku prowadzę działalność gospodarczą w formie spółki cywilnej z jeszcze jedną osobą, rozliczamy się na zasadach ryczałtu i każdy miesiąc przynosi nam zyski w wysokości 6-8 tyś zł więc na mnie przypada miesięcznie 3-4 tyś zł.

 

Zdaję sobie sprawę, iż niestety większość banków wymaga dłuższego czasu w tył w przypadku umów o pracę i przynajmniej 12 miesięcy działalności, ale mamy kilka kwestii które mamy nadzieję, że nam pomogą, mianowicie partnerka jest właścicielką działki budowlanej o wartości ok. 60 tyś. Ja wraz z wspólnikiem mamy zaciągnięte kredyty osobiste na 20 tyś zł. które w kwietniu zamierzamy "skonsolidować" w jeden firmowy więc miałbym czyste konto.

 

Mamy w ogóle teraz szansę starać się o kredyt w jakimś banku bo z tego co się orientowałem to szanse są marne, czy lepiej poczekać wyrobić trochę czasu, spłacić kredyt i liczyć ze uda się na wakacje kupić mieszkanie przed upływem 12 miesięcy do zwrotu bonifikaty. A może partnerce uda się zdobyć kredyt w oparciu o zastaw ziemi i żyrantów ?

 

Dziękuję za wszelką pomoc i radę ;)

 

---------- Post dodany o 10:49 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 10:48 ----------

 

MdM niestety nawet jeżeli byśmy się pobrali, nas nie poratuję, bo z tego co się orientowałem fakt, iż partnerka była już właścicielką mieszkania nas wyklucza

[Doradca Lubuskie]

Aby dochody zostały uznane to musi upłynąć:

- min. 3 miesiące umowa o pracę,

- min. 12 miesięcy działalność.

 

Musicie trochę poczekać