Gdzie najszybciej kredyt hipoteczny na wykończenie domu?

[Gość openk]

Witam wszystkich,

Jestem tutaj nowy i chciałbym sie dowiedzieć paru rzeczy.

Buduje dom na wsi. Kupiłem działkę (50 000zł) plus mam już zrobiony dom w stanie surowym pod dach (90 000zł).

Chciałbym skredytować wykończenie około 130 000zł. Najlepiej tak żeby rata wynosiła około 1000zł

Niestety pracuje w małej firmie i wykazywane mam tylko 1800zł netto

moja żona pracuje w gminie na umowy zlecenie, od listopada będzie miała już normalną umowę na około 1600zł netto.

Mamy jedno dziecko.

Mamy po 28 lat. Gdzie najszybciej dostałbym taki kredyt jeżeli wgl. bym go dostał?

Mój szef jest bardzo pomocny więc może spokojnie podnieść mi pensję itd tylko jak to wszystko ogarnąć? tak żebym jak najszybciej mógł dostać kredyt?

Pozdrawiam

[Doradca Lubuskie]

Wypełnijcie poniższy schemat.

Od kiedy trwa budowa tego domu?

 

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

[Gość openk]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* (który bedzie sie lepiej opłacał?)

Wysokość kredytu. (130 000zł)

Wartość nieruchomości / wkład własny. (50 000 działka i 90 000zł dom w stanie surowym)

Rynek pierwotny/rynek wtórny. (pierwotny)

Rodzaj nieruchomości. (dom )

Metraż nieruchomości. (120 m^2)

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). (kujawsko-pomorskie)

Stan zaawansowania inwestycji. ( dom bedzie w listopadzie w stanie surowym z zamkniętym dachem)

Waluta kredytu. (PLN)

Pożądana długość okresu kredytowania. (jak najkrócej tak żeby rata oscylowała w 1000 zł)

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. (ja, żona, dziecko łącznie 3)

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. (2800 -2900zł netto miesiąc w miesiąc)

Źródło uzyskiwania dochodów. (Ja umowa o prace na czas nieokreślony, żona umowa zlecenie od 4 miesięcy)

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. (Ja od 2010 roku żona od 2014 roku)

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. (28 lat)

Aktualne obciążenia kredytowe. (brak)

Historia w BIK. ( były kredyty spłacane w terminie , niektóre spłacone przed terminem)

 

 

Działkę kupiliśmy w 2013 roku a budowa ruszyła w kwietniu 2014 .

[Doradca Lubuskie]

Proponuję poczekać aż żona dostanie nową umowę bo na razie jej dochód nie zostanie uznany

[Gość openk]

Ok dziękuję za odpowiedz. Tylko mam jeszcze pytanie czy wtedy jak żona dostanie umowę w listopadzie to od razu będziemy mogli sie starać o kredyt?

[lzalewski]

Na obecną chwilę niestety nie będzie zdolności kredytowej, ze względu na powód podany w poście powyżej.

130000zł może być zbyt małą kwotą z punktu widzenia banku na zamknięcie inwestycji.

Tak, będziecie mogli starać się od razu o kredyt. Umowa zlecenie zostanie wliczona do ciągłości zatrudnienia.

[Doradca Lubuskie]

Wszystko będzie uzależnione jaka będzie widniała data początku zatrudnienia na zaświadczeniu wystawionym przez pracodawcę, jeżeli będzie uwzględniało umowę zlecenie to będzie OK

[lzalewski]

Wszystko będzie uzależnione jaka będzie widniała data początku zatrudnienia na zaświadczeniu wystawionym przez pracodawcę, jeżeli będzie uwzględniało umowę zlecenie to będzie OK

Można wykazać ciągłość zatrudnienia poprzez dostarczenie umów.

[Gość openk]

Ok ok, dziękuję za informację. Czyli rozumiem, że nie muszę kombinować nic w mojej pracy z premiami itp? Żeby jakoś wykazać dodatkowy dochód?

[lzalewski]

Jeśli żona przejdzie na umowę na czas nieokreślony, to ze zdolnością problemu nie będzie?

Skąd dokładnie Państwo jesteście? Również jestem z kujawsko-pomorskiego:)

[DoBraMar]

A od kiedy żona ma te umowy zlecenia z gminą , czy będzie 12 m-cy? jeśli tak to można to uwzględnić do zdolnosci kredytowej, przedstawiając umowy z 12 m-cy i do tego wyciagi z wpływami z tych umów- bądź umowy.

[lzalewski]

DoBraMar przeczytaj dokładnie.

[DoBraMar]

Ok dzięki, przeoczyłam