Kredyt hipoteczny, mieszkanie w Krakowie

[Maria_Anna]

Witam serdecznie,

proszę o poradę, dane:

 

Kredyt standardowy

Wysokość kredytu: 304 000 zł

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Wartość nieruchomości / wkład własny: 320 000/ 16 000

Rynek: wtórny.

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie w bloku

Metraż nieruchomości: 52m2

Lokalizacja nieruchomości: Kraków

Stan zaawansowania inwestycji: do zamieszkania

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 32/32

Aktualne obciążenia kredytowe: Brak

Historia w BIK: brak

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 1500+3300 zł /1950 + 3300 zł

Zatrudnienie: Ja - 2-ga 3 letnia umowa o pracę u tego samego pracodawcy, do 31.08.2015 r. (aktualnie jeszcze przez 2 m-ce przebywam na macierzyńskim - dlatego otrzymuję niższe wypłaty z zus, po powrocie do pracy wynagr. 3000 zł, mam list intencyjny od pracodawcy + moje oświadczenie o powrocie do pracy + rezygnacja z wychowawczego)

Narzeczony - umowa na czas nieokreślony od 05.2014 r. (wcześniej 2 umowy na czas określony od 03.2013 r.)

 

Wiem, że banki nieprzychylnie patrzą na zasiłki otrzymywane z ZUS, niestety nie możemy czekać z kredytem do momentu mojego powrotu do pracy.

Z góry dziękuję za pomoc

[lzalewski]

Czy istnieje szansa na 10% wkładu własnego?

Ewentualnie czy mieszkanie wymaga remontu, który zamierzacie sfinansować z własnych środków?

[Maria_Anna]

Niestety nie mamy szansy na zwiększenie wkładu własnego.

Na chwilę obecną mieszkanie nie wymaga remontu (na upartego jedynie lekkiego odświeżenia), dlatego też zdecydowaliśmy się na jego zakup w tej cenie.

[lzalewski]

DB:

- marża w pierwszym roku 1,2%

- marża w kolejnych latach 1,79%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 1402zł

- rata nr 13 - 1503zł

Wymagane konto, karta kredytowa oraz jeden z poniższych produktów:

1. Ubezpieczenie na życie - składka za pierwsze 2 lata 1,8% od kwoty kredytu, w kolejnych 0,042% od salda zadłużenia miesięcznie.

2. Program Systematycznego Oszczędzania - składka za pierwszy rok 3288zł, w kolejnych 274zł/m-c. Okres składkowy wynosi min. 7 lat, środki wypłacić można po min. 10 latach.

Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 5 lat. W ramach ubezpieczenia niskiego wkładu marża zostanie podniesiona o 0,2p.p. do momentu uzyskania LTV na poziomie 80%. Spowoduje to wzrost raty o ok. 75zł.

[PlanFinance]

Nie rozumiem dochodów. Kto ile zarabia?.

[Maria_Anna]

Ja otrzymuję zasiłek (jestem na urlopie rodzicielskim) czyli 60% mojego średniego dochodu. Po powrocie do pracy wrócę do normalnych zarobków. Narzeczony ok. 3300 zł.