Kredyt hipoteczny dla pracownika banku

[willy]

Witam,

 

Na tapecie jest kupno działki i budowa domu. Proszę o sugestię, który bank ma aktualnie ciekawe oferty.

 

Założenia:

- kwota inwestycji: 350k PLN

- wkład własny: 10%

- okres spłaty: 30 lat

 

- bank musi akceptować dochody z urlopu macierzyńskiego

 

- bank musi akceptować zakup działki na kredyt, najchętniej w formule uproszczonej, czyli jeden kredyt na całość z wypłatą pierwszej transzy na działkę (minus wkład własny), kolejnej po uzyskaniu pozwolenia na budowę i kolejnych zgodnie z postępem prac. Raczej nie interesuje nas przechodzenie przez procedurę kredytową dwukrotnie, osobno dla działki, osobno dla domu.

 

- możemy zaakceptować ofertę cross-sell z dodatkowym kontem, kartą kredytową lub ubezpieczeniem. Nie interesują nas oferty z obowiązkową lokatą, wpłatą do funduszu inwestycyjnego bądź programem systematycznego oszczędzania.

 

- najchętniej związalibyśmy się z bankiem który może zaproponować we współpracy z NFOŚiGW dopłatę do budowy domu energooszczędnego, ale nie jest to kwestia kluczowa.

 

Dochody 5kPLN + 2,5kPLN macierzyńskiego

Obie umowy bezterminowe z kilkuletnim stażem w firmach prywatnych

Aktualne zobowiązania 1,6kPLN/m-c kredytu hipoteczego w CHF.

BIK czysty.

Kredytobiorcy ok 30-stki z jednym dzieckiem

Lokalizacja budowy powiat wrocławski, gmina Siechnice.

Aktualne mieszkanie będzie przeznaczone na wynajem. Z tego co wiem niektóre banki (np. Getin) przyjmują to awansem jako dodatkowy dochód. Spodziewam się, że kwota przyszłego najmu będzie ok 2kPLN.

 

Z tego co udało nam się dowiedzieć do tej pory super ofertę, tylko dla bankowców, ma SGB. 1% prowizji, 1% marży, 0,7% ubezpieczenia niskiego wkładu. Niestety finalnie, po bojach z centralą odrzucili dochody z tytułu urlopu macierzyńskiego.

 

Bank w którym pracuje żona ma preferencyjne warunki dla pracowników swojego banku, ale kredyt w CHF stanowi dla nich regułę odrzutu. Wyliczyli nam zdolność na 60k, podczas gdy inni deklarują 0,5mln

 

Jak na razie w naszym prywatnym rankingu prowadzi Eurobank, z ofertą dla zwykłych śmiertelników.

 

Z góry dziękuję za rady do kogo jeszcze uderzać. Pozdrawiam

[Gość gosc45677]

Proszę o wypełnienie formularza:

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

[willy]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* : Standardowy

Wysokość kredytu : 315k PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny : 350k PLN / 35k PLN

Rynek pierwotny/rynek wtórny. : rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości : działka + dom

Metraż nieruchomości : działka 912m2, dom 104m2 powierzchni mieszkalnej + garaż i kotłownia

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). : województwo dolnośląskie, gmina Sichnice

Stan zaawansowania inwestycji : budowa od podstaw

Waluta kredytu : PLN

Pożądana długość okresu kredytowania : 30lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym : 3

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc : 7500PLN w tym 2500 macierzyński

Źródło uzyskiwania dochodów : 2 x umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód : 4 lata w tył / nieokreślony w przód

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 33lat + 28lat

Aktualne obciążenia kredytowe.: 1600PLN / m-c

Historia w BIK :

1. pożyczka gotówkowa 11k PLN, spłacona przed terminem.

2. Kredyt hipoteczny ~150k CHF w trakcie spłaty wszystkie raty w terminie.

3. Karta kredytowa na 5k PLN, spłacana w terminie, Możliwa likwidacja jeśli wpływa na zdolność.

[Doradca Lubuskie]

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód : 4 lata w tył / nieokreślony w przód

 

Te dane tyczą się Was obydwoje?

[willy]

Jak najbardziej

[PlanFinance]

Wiem że bardzo dobrą ofertę dla pracowników bankowych ma PKO BP. Niestety nie jest dostępna dla pośredników więc nie pomożemy.

[marchew88]

Eurobank ma też ofertę dla sektora finansowego. Jeśli chodzi o warunki:

marża: 1,69%

prowizja: 0%

Ale musisz wnioskować bezpośrednio w oddziale bez posrednikow.