Kredyt hipoteczny - czy mamy zdolność kredytową??

[kiper23]

Witam. Razem z żoną planujemy zakup mieszkania (nowego) w programie RNS. Pytanie tylko czy mamy zdolność kredytową.

 

Ja 28 lat - 2300 netto. Umowa na czas określony (w tym momencie na 3 msc do 06.10.2009, następna na 9 msc, no i kolejna będzie oczywiście na czas nieokreślony). Oczywiście pracodawca będzie przedłużał umowy

 

Żona 28 lat - samozatrudnienie (umowa agencyjna na czas nieokreślony), średnia z tego roku 1700 netto, za rok 2008 - 2000 netto.

 

Obciążenia:

- niewielkie raty z możliwością szybszego spłacenia

- karta kredytowa - z możliwością zamknięcia w każdej chwili.

 

Interesuje nas mieszkanie nowe, do 50 m2 lub nieco większe. Wartość 210 000 zł. Posiadamy 30-40 tys wkładu własnego. Kredyt na 30-35 lat.

 

Jeśli posiadamy zdolność, to proszę o prognozy.

 

Pozdrawiam

[Bleble]

Nie jestem specjalistą od obliczania zdolności kredytowej ale mogę napisać przy jakich parametrach my dostaliśmy kredyt na 200000.

Mąż zarobki netto 3000, umowa na czas nieokreślony

Ja zarobki netto 2000, druga umowa na czas określony na 1 rok.

Wartość mieszkania 300000, wkład własny 30%. Dostaliśmy pozytywne decyzje z 2 banków.

Zarobki z umowy na czas określony miały nie być brane pod uwagę przy obliczaniu naszej zdolności kredytowej, więc były brane pod uwagę tylko zarobki męża.

[kiper23]

Nikt nie jest w stanie mi pomóc? Bardzo proszę o opinie

[maru]

ja przy dochodach z żona 5500 netto dostałem w BPS 316 tysięcy, wejdź na ich stronę, jest tam kalkulator do RnS. generalnie oni tez z niego korzystają bo nie ma centralnego analityka tylko rozpatrywanie wniosków przez pania w okienku:

http://www.bankbps.pl/kalkulator/kalkulator_detal/index.php

[panter1]

generalnie oni tez z niego korzystają bo nie ma centralnego analityka tylko rozpatrywanie wniosków przez pania w okienku:

http://www.bankbps.pl/kalkulator/kalkulator_detal/index.php

 

Moim zdaniem jest trochę inaczej - na podstawie własnych doświadczeń we Wrocławiu :wink:

 

Osoba "przy okienku" (i niekoniecznie pani) nie rozpatruje wniosków, tylko weryfikuje kompletność wymaganych dokumentów i dopiero po zebraniu wszystkiego przyjmuje wniosek.

Jeśli chodzi o rozpatrywanie, to w jednym z oddziałów we Wrocławiu powiedziano mi, że kredyt do 300tys. rozpatrują sami(ale nie pan/pani osobiście), a powyżej 300tys. przekazują do centrali i tam jest grupa analizująca takie wnioski.

 

Może w innych miejscach jest inaczej, ponieważ każdy oddział może mieć swoje sposoby działania

[panter1]

generalnie oni tez z niego korzystają bo nie ma centralnego analityka tylko rozpatrywanie wniosków przez pania w okienku:

http://www.bankbps.pl/kalkulator/kalkulator_detal/index.php

 

Moim zdaniem jest trochę inaczej - na podstawie własnych doświadczeń we Wrocławiu :wink:

 

Osoba "przy okienku" (i niekoniecznie pani) nie rozpatruje wniosków, tylko weryfikuje kompletność wymaganych dokumentów i dopiero po zebraniu wszystkiego przyjmuje wniosek.

Jeśli chodzi o rozpatrywanie, to w jednym z oddziałów we Wrocławiu powiedziano mi, że kredyt do 300tys. rozpatrują sami(ale nie pan/pani osobiście), a powyżej 300tys. przekazują do centrali i tam jest grupa analizująca takie wnioski.

 

Może w innych miejscach jest inaczej, ponieważ każdy oddział może mieć swoje sposoby działania

 

Kiper23, nie wiem na pewno, ale brak umowy na czas nieokreślony może być w BPS problemem. Wymagany jest również wkład własny 20%, więc jeszcze trochę musielibyście dołożyć do wkładu własnego - niewiele, ale jednak dołożyć.