kredyt na kupno mieszkania 150000

[kasiaczek]

Witam...potrzebuje sie dowiedziec, ktory bank oferuje najtanszy kredyt. Planujemy z mezem zakupic mieszkanie na rynku wtornym ok 50-60 metrow. Tylko ze maz tylko pracuje i chcemy aby siostra meza z nami dolaczyla do kredytu. Meza srednie zarobki oj 2000 ( ujest to 2 umowa w tej samej firmie' ma ja di grudnia ale od grudnia bd mial na czas nie okreslony) siostra 2000 (umowa na czas nieokreslony) zadnych innych wydatkow. U nas w rodzinie jest male dziecko. Woj mazowieckie. Bylismy dzis pko bp i dowiedzialam sie ze cala kwota kredytu jest przelewana na konto osoby sprzedajacej mieszkanie. I stad moje pytanie czy jest tak zawsze czy sa banki ktore pieniadze przelewaja na konto nasze? Chodzi o to ze chcielibysmy tez aby cos nam zostalo aby obkupic mieszkanie

[RobertIND]

Cała kwota jest przelewana na rachunek zbywcy. Jeśli wnioskujecie o środki na remont wtedy takie pieniądze trafią na Wasze konto.

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*

Wysokość kredytu.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc

Działalność gospodarcza**

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód.

[RobertS]

w każdym banku pieniądze przelewane są na konto zbywcy, gdyż pożyczacie pieniądze na zakup a nie na to aby się "obkupić"

[kasiaczek]

Kredyt standardowy

Wysokość kredytu. 150000

Waluta kredytu.pl

Pożądana długość okresu kredytowania.jak najdluzsza

Wartość nieruchomości / wkład własny. Nie wiem jeszcze

Rynek pierwotny/rynek wtórny. Wtorny

Rodzaj nieruchomości. Mieszkanie

Metraż nieruchomości. 48-57 m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Mazowieckie

Stan zaawansowania inwestycji.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. Maz ja dziecko no i siostra

Wiek kredytobiorcy / kredytobior 28 25 40

Historia w BIK.

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. Maz 2000 siostra 2000

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc

Działalność gospodarcza**

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. Maz pierwsza umowa w lutym do maja, druga: mowa od maja do grudnia pizniej bd na czas nie okreslony, siostra uyz od ladnych lat na czas nieokreslony

[RobertS]

czy macie jakieś zobowiązania finansowe (karty kredytowe, limity lub kredyty)?

 

czy może siostra coś ma?

 

siostra samotna bez dzieci?

 

musicie mieć min. 5% wkładu własnego + pieniądze na notariusza, PCC itp...czyli ok. 13.000 zł w gotówce

[kasiaczek]

Siostra samotna...mąż ma kredyt ale to rodzice spłacają w grudniu się kończy. Siostra nie ma zobowoazan

[lzalewski]

Nie ważne kto fizycznie kredyt spłaca. Ważne na kogo został zaciągnięty. Jaka jest wysokość raty?

Minimalny wkład własny to 5%.

[kasiaczek]

Ok 500 zł. To o wkładzie juz wiemy.

[lzalewski]

Zdolność na 150000 się znajdzie (aczkolwiek możliwości będą na pewno ograniczone). Nie ma jednak sensu podawać konkretnych rozwiązań dopóki nie znajdziecie nieruchomości, nie sprecyzujecie swoich potrzeb.

[kasiaczek]

Mamy upatrzone mieszkanie 57 m

[RobertIND]

Jak jest cena za mieszkanie? Wkład własny wniesiecie na minimalnym poziomie?

[kasiaczek]

cena 150tys. wklad bd wlasny...a czy jest mozliwe danie drugiej nieruchomosci pod zastaw zamiast tego wkladu?gdzies taki artykul czytalam

[Doradca Lubuskie]

Jest taka możliwość oczywiście.

Jaka to jest nieruchomość i kto jest jej właścicielem

[kasiaczek]

jest mieszkanie na rynku wtornym...a wlascicielami jest malzenstwo

[Doradca Lubuskie]

OK ale jakie własnościowe, spółdzielczo-własnościowe?

Jaką może mieć wartość?

Te małżeństwo kim jest dla Was?

[kasiaczek]

własnosciowe...wartosc nie wiem...nie pytalam o to...a malzenstwo obce

[kasiaczek]

i jak pomoze ktos w doborze kredytu?bo juz mieszkanie upatrzone...gdzie najlepiej sie kierowac po kredyt?

[RobertIND]

Na czym stanęło jeśli chodzi o możliwy do wniesienia wkład własny, dodatkowa nieruchomość obcego małżeństwa?

[kasiaczek]

wklad 5% bez nieruchomosci

[RobertIND]

Jeśli chodzi o zdolność to bez spłaty zobowiązania, zdolność wyjdzie w Aliorze. Inne banki po spłacie kredytu. Problemem jest kończąca się umowa o pracę męża. Najlepszym rozwiązaniem będzie podpisanie nowej umowy/aneksu.

[kasiaczek]

Szef ma wystawić zaświadczenie ze umowa bd przedłużają na czas nie okreslony

[RobertIND]

Zostało się tak mało czasu do końca umowy, że takie oświadczenie może być niewystarczające dla banku. Jeśli szef faktycznie wiąże dalsze plany zawodowe z mężem to niech podpiszę aneks do umowy. Do kredytu trzeba się bardzo dobrze przygotować, żeby zminimalizować stres, nerwy i rozczarowania związane z procesem i w końcu z jego uzyskaniem.