Zniesienie jednego z dwóch kredytobiorców przy kredycie hipotecznym we frankach

[KingaR]

Proszę o radę, bo nie mam już pojęcia co robić...

W 2008 roku zaciągnęliśmy wspólnie z chłopakiem kredyt hipoteczny we frankach, nasze drogi się rozeszły po kilku latach i od dwóch spłacam kredyt sama. Mamy taką umowę, ja spłacam kredyt, on się wyprowadza i nie rości pretensji do mieszkania (umowa notarialna między nami). Obecnie zdecydował się wnieść sprawę do sądu o zniesienie współwłasności i przeniesienie długu kredytu na mnie. Wszystko byłoby ok gdyby nie fakt, że bank nie zgadza się na taką operację. Argumentuje to, że wartość hipoteki jest obecnie wyższa niż wartość rynkowa mieszkania. Posiadam zdolność na spłatę całej raty kredytu (dotychczas były zawsze płacone terminowo) jednak to nie przekonuje banku. We wniosku mojego ex znajduje się zapis, iż jeśli nie dojdzie do zniesienia współwłasności i przepisania długu to wnosi on o sprzedaż mieszkania i pokrycia długu. Problem w tym, że do tego "interesu" trzeba byłoby dopłacić ok 50 tys. złotych. Co należy zrobić w takim wypadku? Czy sąd może oddalić wniosek w momencie odmowy banku?

[lzalewski]

Cóż, bank nie musi się zgodzić i jest to wręcz wbrew interesom banku. Postaraj się może znaleźć zastępczego kredytobiorcę zamiast byłego chłopaka i taką opcję zaproponować bankowi.

[PlanFinance]

O jakim banku piszesz?.

[KingaR]

Chodzi o BGŻ...

 

\

[PlanFinance]

#KingaR Łukasz podsunął Ci sensowny pomysł. Sama tego nie przejmiesz i bank ma rację. Bank już jest zagrożony więc ze swojego punktu widzenia zachowuje się logicznie. Jak zaczniesz cisnąć to masz duże szanse żeby bank zaczął myśleć żebyś przedstawiła dodatkowe zabezpieczenie celem obniżenia LTV(co masz zapisanie w umowie kredytowej podejrzewam).

[KingaR]

Nie mam możliwości wziąć nikogo zastępczego... A jeśli pod hipotekę poszłoby mieszkanie moich rodziców na tą brakującą kwotę to bank się zgodzi? I czy taki manewr warto robić? Ewentualnie dopłata brakującej części aby hipoteka była równa wartości mieszkania? Co myślicie?

[Gość gosc45677]

Oprócz dodatkowego zabezpieczenia (ew. dopłaty) bank sprawdzi zdolność kredytową.