Potrzebny kredyt hipoteczny na zakup gospodarstwa z domem - woj. lubelskie

[SFanka]

Szanowni Państwo,

 

proszę o oferty i propozycje pomocy odnośnie kredytu na zakup nieruchomości rolnej (siedliska) z ziemią.

 

Status aktualny: rolnik

posiadany majątek 10 ha (15 przeliczeniowych) + dom i zabudowania o wart. ok 100 tys. (na domu ustanowiona służebność wobec rodziny)

dochód roczny wg wyliczeń gminy 35 tys.

wielkość dopłat obszarowych: 21 700

uprawa: pszenica i buraki cukrowe

liczba osób: 2

 

 

chcielibyśmy kupić drugie gospodarstwo

wielkość: ok 7.5 ha

dom 100 m2

wartość inwestycji (po remocnie domu i zabudowań gospodarczych) ok 320 000

 

Bardzo dobrą ofertę złożył bank BGŻ - ale odbiłam się od BIK - "złej" historii karty kredytowej - karta zamknięta w 2011 roku z historią zaległości w spłacie powyżej 60 dni oraz informacją o spłacie kredytu ratalnego - oba z Banku PKO BB - manipulowaną przez bank - informuje bik o zaległości powyżej 31 dni w wysokości całej raty - podczas gdy zaległość powyżej 31 dni wynosi np. 10, 5, 20 zł.

 

 

dziękuję za pomoc i uwagi

[Mr Tomek]

wypełnij proszę cały schemat

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

 

jak dawno temu były te zaległości w kredycie ratalnym w PKO BP ?

Czy da się to gospodarstwo rozbić na dom + ha ?

Większość banków mieszkaniowym kredytem hipotecznym nie skredytuje działki powyżej 1ha

 

Ile warty jest sam dom + ile są warte zabudowania i działka na których stoją ?

[SFanka]

Przepraszam za niefortunnie nieschematowy opis sytuacji. Już się poprawiam

 

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - kredyt standardowy lub rolniczy, dla młodego rolnika, inwestycyjny-preferencyjny (na zakup ziemi z dotacją od AMiRR)

Wysokość kredytu.280 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 26-32 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości. gospodarstwo rolne - dom, zabudowania gospodarcze, ziemia rolna

Metraż nieruchomości. dom - 100m2 - pokrycie dachu eternit, stodoła: 200m2, zabudowania gospodarcze 80m2, wielkość ziemi uprawnej 7 ha, + 1 ha łąki

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). województwo lubelskie, gmina Rejowiec

Stan zaawansowania inwestycji. - dom do niedużego remontu - łazienka, kuchnia, wymiana okien + ewentualnie dach

Waluta kredytu. pln

Pożądana długość okresu kredytowania. 20-25 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. - 4600/miesiąc

Źródło uzyskiwania dochodów. - gospodarstwo rolne - uprawa pszenicy i buraków cukrowych - kontrakt z cukrownią

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. ---

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 38 / 42

Aktualne obciążenia kredytowe. 200

Historia w BIK. - poza kartą kredytową zamkniętą w 2011 roku z opóźnieniami powyżej 60 dni i tą wspomnianą ratą kredytu w pko BP, pozostała historia dobra - łaczna wysokość kredytóww spłaconych ostatnich 5-6 latach ok 40 000

 

jak dawno temu były te zaległości w kredycie ratalnym w PKO BP ?

 

to sprawa aktualna, biężący rok

Czy da się to gospodarstwo rozbić na dom + ha ? TAK - w banku, w którym byłam ziemia miała zostać sfinansowana innym kredytem niż dom

 

Większość banków mieszkaniowym kredytem hipotecznym nie skredytuje działki powyżej 1ha

 

na typowy kredyt hipoteczny mieszkaniowy nadaje się dom + zabudowania + działka, na której stoją

 

Ile warty jest sam dom + ile są warte zabudowania i działka na których stoją?

 

dom wartość aktualna 110-120 000 (po remoncie 150-160 000), zabudowania gospodarcze 30 000, działka 10 000

w przypadku zakupu domu interesuje mnie kredyt na sfinansowaniecicałość inwestycji - czyli zakup domu + remont

[Mr Tomek]

ok, czyli byłaś w BGŻ ?

Moim zdaniem trudniejsze będzie w normalnym banku załatwienie kredytu na dom

 

Przy dobrym scoringu BGŻ firmowy powinien zrobić kredyt na zakup gruntu - miałaś tu pozytywną decyzję ?

 

Z domem może być problem przez BIK niestety.

Sensownie rolnika policzy jedynie PKO BP ale przez te poślizgi raport kredytowy może być u nich negatywny lub analityk się do tego przyczepi.

 

 

Jak rozumiem ten kredyt w PKO nadal jest spłacany ?

[SFanka]

Tak, byłam w BGŻ - bank może skredytować zarowno ziemię jak i dom - ale ma problem z BIKiem - bez wyczyszczenia historii karty kredytowej nie da rady.

 

W PKO BP nie chcę żadnego kredytu ani produktu więcej - kredyt jest spłacany - ale postaram się spłacić w najbliższym czasie cały kapitał, zeby go zamknąć, a ta karta kredytowa została mi wciśnięta do kredytu.

[Mr Tomek]

jeśli karta jest spłacona to wycofaj zgodę na przetwarzanie danych osobowych odnośnie tego kredytu

O ile wyrażą zgodę to powinna ta karta zniknąć z BIK

[eRzecznikBIK]

Bardzo dobrą ofertę złożył bank BGŻ - ale odbiłam się od BIK - "złej" historii karty kredytowej - karta zamknięta w 2011 roku z historią zaległości w spłacie powyżej 60 dni oraz informacją o spłacie kredytu ratalnego - oba z Banku PKO BB - manipulowaną przez bank - informuje bik o zaległości powyżej 31 dni w wysokości całej raty - podczas gdy zaległość powyżej 31 dni wynosi np. 10, 5, 20 zł.

 

Dzień dobry,

 

Dane o nieterminowo spłacanym kredycie mogą być przetwarzane bez zgody Klienta przez 5 lat od dnia całkowitej jego spłaty, jeśli spełnione zostały łącznie następujące warunki:

 

1. Klient dopuścił się zwłoki w spłacie powyżej 60 dni.

2. Upłynęło co najmniej 30 dni od poinformowania tej osoby przez instytucję finansową, o zamiarze przetwarzania dotyczących jej informacji stanowiących tajemnicę bankową bez jej zgody.

 

Bank w raporcie z BIK widzi historię spłaty danego zobowiązania wraz z kwotami. To od polityki danego banku zależy udzielenie kredytu lub jego odmowa. Od razu dodam, że BIK jest administratorem danych, które przekazują banki i tylko one jako właściciele danych mogą zlecić ewentualną korektę.

 

Pozdrawiam

eRzecznik BIK

[SFanka]

Dzień dobry,

 

Dane o nieterminowo spłacanym kredycie mogą być przetwarzane bez zgody Klienta przez 5 lat od dnia całkowitej jego spłaty, jeśli spełnione zostały łącznie następujące warunki:

 

1. Klient dopuścił się zwłoki w spłacie powyżej 60 dni.

2. Upłynęło co najmniej 30 dni od poinformowania tej osoby przez instytucję finansową, o zamiarze przetwarzania dotyczących jej informacji stanowiących tajemnicę bankową bez jej zgody.

 

Pozdrawiam

eRzecznik BIK

 

Dziękuję Pani za odpowiedź.

 

W moim przypadku Bank nie poinformował mnie o zamiarze przetwarzania danych bez mojej zgody - czy to może w jakiś sposób wpłynąć na usunięcie tych danych?

 

Pojadę dzisiaj ze stosownym pismem do banku - o wycofaniu zgody - ale pko bp to chyba nie jest bank, który wykazuje się dobrą wolą wobec klienta w takiej sytuacji

[eRzecznikBIK]

Dziękuję Pani za odpowiedź.

 

W moim przypadku Bank nie poinformował mnie o zamiarze przetwarzania danych bez mojej zgody - czy to może w jakiś sposób wpłynąć na usunięcie tych danych?

 

Pojadę dzisiaj ze stosownym pismem do banku - o wycofaniu zgody - ale pko bp to chyba nie jest bank, który wykazuje się dobrą wolą wobec klienta w takiej sytuacji

 

Dzień dobry,

 

Zgodnie z art. 105 ust 3 banki i SKOK-i mają obowiązek poinformowania klienta o zamiarze przetwarzania jego danych dotyczących danej informacji stanowiących tajemnicę bankową bez jego zgody. Najczęściej taka informacja jest zamieszczana formie klauzuli w wezwaniu do zapłaty.

 

Jeśli bank nie poinformował Pani o takim zamiarze należy skontaktować się z bankiem w celu wyjaśnienia sytuacji.

 

Pozdrawiam

eRzecznik BIK