kredyt mdm / woj małopolskie / Skawina

[mikołaj81]

Cześć,

 

bardzo proszę o pomoc w ustaleniu zdolności kredytowej oraz doboru najlepszej oferty bankowej.

 

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*= MDM

Wysokość kredytu:

Wartość nieruchomości / wkład własny= 396.000 ZŁ wartość / 15%=ok. 59.500 ZŁ

Rynek pierwotny/rynek wtórny= PIERWOTNY

Rodzaj nieruchomości= DOM BLIŹNIAK

Metraż nieruchomości = 118 M2 POW. CAŁKOWITA / 96 M2 UŻYTKOWA

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto)= WOJ. MAŁOPOLSKIE / SKAWINA

Stan zaawansowania inwestycji = GRUDZIEŃ 2014 ODDANIE DO UŻYTKOWANIA

Waluta kredytu = PLN

Pożądana długość okresu kredytowania = 15 LUB 20 LAT

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym = 1

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc = 3M= 9234 PLN/ 9150 PLN

Źródło uzyskiwania dochodów= UMOWA O PRACE NA CZAS NIEOKREŚLONY

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód = OD 4 LAT

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców = 33 LATA

Aktualne obciążenia kredytowe = BRAK

Historia w BIK = OK.

 

Proszę również o informację, jak wygląda kwestia wykończenia takiej nieruchomości, czy mogę również dostać środki na wykończenie. Wiem, że przy zwykłym kredycie nie ma z tym problemów, nie wiem jak to wygląda przy kredycie mdm.

Jest też możliwość zwiększenia wkładu własnego do 20%, pod warunkiem, iż środki na wykończenie będą pochodziły z banku.

 

Pozdrawiam,

Mikołaj.

[Pistolero]

Niestety nie ma szans na dobranie środków na remont/wykończenie w jednym kredycie MDM.

Można starać się równolegle o drugi kredyt na ten cel lub zaraz po wypłacie MDM jeśli bank dopuszcza taką opcję.

 

Można też jeśli limity cenowe na to pozwolą nabyć mieszkanie już w określonym standardzie wykończenia (proces ten przechodzi na dewelopera)

 

Przy DB dobrze jeśli z MDM będzie min 10% wkładu własnego.

 

kredyt 354000

okres 240

prowizja 0%

 

pierwszy rok

marża 1,20%

rata 2155 zł

 

marża 1,69%

rata z NNW 2243 zł

rata bez NNW 2210 zł

 

 

NNW (LTV>80%) =(marża +0,2%) skończyłoby się po 38 miesiącu.

 

wycena - 0 PLN

 

obligatoryjne konto 12PLN/m-c + karta

 

ubezpieczenie na życie 1,8% - składka dwuletnia, po drugim roku 0,042%/m-c

LUB

program inwestycyjny ze składką 320 PLN na okres składkowy = 7 lat. Wypłata kapitału bez potrąceń po 10 roku.

(IMO sensowniejsza opcja)

 

ubezpieczenie na życie, konto i kartę należy utrzymać przez 5 lat.

 

mając inną konkurencyjną ofertę można ww warunki próbować przełamywać

DB dopuszcza równoczesne wnioskowanie o dwa kredyty tj MDM + wykończenie.