Mieszkanie - Gdańsk - MDM - Opinia

[Pytajacy_Kredyt]

Witam wszystkich.

 

Planuję zakup mieszkania w programie MDM.

Kredyt najchętniej w DB - aktualne zobowiązanie tam posiadam.

Poniżej formatka - z góry dzięki za pomoc i potencjalne oferty.

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - MDM

Wysokość kredytu. - 246028,5

Wartość nieruchomości / wkład własny. - 273 365,75 / MDM 27336,5

Rynek pierwotny/rynek wtórny. - pierwotny

Rodzaj nieruchomości. - mieszkanie

Metraż nieruchomości. - 50,39

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - pomorskie, Gdańsk

Stan zaawansowania inwestycji - odbiór Q4 2015

Waluta kredytu. - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. - maks.

Rodzaj rat: równe

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 1

Ja - umowa o pracę na czas nie określony, 5500 brutto

 

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. - 28

Aktualne obciążenia kredytowe. - kredyt gotówkowy w DB, rata 450zł ( kapitał do spłaty około 23k PLN )

Historia w BIK. - raczej OK.

[RobertIND]

Kwota dopłaty będzie niższa: 24 662,50 zł

Jeśli dorzucisz ok. 2 700 zł własnych środków to:

DB:

- kwota kredytu: 246 000 zł

- rata: 1 175 zł /12 m-cy; od 13 m-ca: 1 260 zł

- rata bez ubezpieczenia niskiego wkładu (mniej więcej od 12 roku): 1 235 zł

- oprocentowanie: WIBOR 3M + marża 1,2% (pierwszy rok); 1,79% (w kolejnych latach)

- prowizja: 0%

- PSO – składka miesięczna 230 zł/m-c – płatność przez min. 7 lat; możliwość bezpłatnej wypłaty środków po 10 latach; składka za pierwszy rok płatna z góry

- konto z wpływami + karta kredytowa + PSO

 

PEKAO:

- kwota kredytu: 246 000 zł

- rata: 1 245 zł / 360 m-cy

- oprocentowanie: stawka bazowa oparta na WIBOR 3M + marża 1,89%

- prowizja: 1,85% (4 551 zł)

- ubezpieczenie niskiego wkładu własnego: ok. 1320 zł (składka za cały okres do momentu osiągnięcia w spłacie kapitału 80% wartości nieruchomości)

- ubezpieczenie na życie z sumą ubezpieczenia na 25% kwoty kredytu

- konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie nieruchomości z oferty banku lub KK

 

Jeśli nie dasz rady dorzucić własnych środków marże wyższe o 0,2-0,35 pp.

Faktyczne raty będą nieco wyższe gdyż w okresie wypłaty kredytu będą płacone tylko odsetki.

[Pytajacy_Kredyt]

Dzięki Robert.

Czy w ramach takiego kredytu jestem w stanie zrefinansować aktualną gotówkę, którą posiadam ?

Tak aby w końcowym rozrachunku posiadał tylko ratę hipoteki ?

 

-pzdr.

[RobertIND]

Nie ma takiej możliwości. Celem kredytu z dotacją nie może być spłata innego zobowiązania bankowego.

[eRzecznikBIK]

Historia w BIK. - raczej OK.

 

Dzień dobry,

 

Jeśli chciałby Pan sprawdzić jak wygląda Pana historia kredytowa, polecam pobranie bezpłatnego raportu BIK, ze strony Biura Informacji Kredytowej.

 

W razie pytań i wątpliwości służę pomocą,

eRzecznik BIK