Kredyt na mieszkanie - 150 000 zł

[KacperA]

Witam,

Byłem w kilku bankach (m. in. SGB, PKO BP, Eurobank) i dostałem jakąś ofertę więc wiem co mniej więcej w trawie piszczy, niestety ciężko mi "oblecieć" wszystkie banki po kolei, dla tego proszę o wskazówkę gdzie się udać.

 

Jestem pracownikiem mundurowym (interesują mnie również kredyty hipoteczne dla grup zawodowych).

Moje gospodarstwo składa się z 3 osób. Ja mam umowę na czas nieokreślony, żona na czas określony do 06.2014. Mam możliwość wzięcia kredytu z mamą (współkredytobiorca), jej dochód to 3200zł netto/miesiąc. Jej gospodarstwo domowe składa się z 1 osoby. Wiek mamy - 56 lat.

 

Interesuje mnie wpłata 40 000zł po 2 latach kredytu (dodatek z pracy do mieszkania).

 

Gdybym brał kredyt sam interesuje mnie okres 30 lat, z mamą ok 20 lat.

 

Kredyt standardowy

Wysokość kredyt: 150 000

Waluta kredytu- PLN

Pożądana długość okresu kredytowania 20-30 lat

Wartość nieruchomości / wkład własny - 218000 / 68 000

Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie

Metraż nieruchomości 62 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - Koszalin

Stan zaawansowania inwestycji - zakończona

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 3

Wiek kredytobiorcy: 28 lat

Aktualne obciążenia kredytowe - 0

Historia w BIK- ok

Umowa o pracę:

Średnio miesięczny dochód netto: 2300 zł podstawy + dodatki

[lzalewski]

Podaj wysokość dodatków wraz z tytułem oraz kiedy je otrzymałeś.

[KacperA]

Trzynastka - 2300zł w marcu

Mundurówka - 2000zł w marcu

Dodatek za brak mieszkania - 280zł co miesiąc

[prezesik24]

Dprecyzujmy żona aktualnie nie pracuje ??

[KacperA]

Żona jest zatrudniona na umowę o pracę na czas określony do 06.2015r. Zarobki na papierze - minimalna krajowa, czyli ok. 1280zł. Przebywa obecnie na L4 z powodu ciąży zagrożonej. Brak perspektyw na promessę zatrudnienia z dotychczasowej pracy, dla tego chcę brać kredyt z mamą a nie z żoną. Jestem informatykiem i nasze realne dochody miesięczne to ok. 6000zł bez dodatków, niestety na papierze wygląda to inaczej.

[Mr Tomek]

jeśli od pracodawcy na zaświadczeniu będziesz miał 2491 netto a tak wychodzi z wynagrodzenia i 13-tki to zdolność będzie wychodziła w ING

 

Mają aktualnie b. dobrą ofertę

1,65 marży

0 % prowizji

do tego ubezpieczenia na życie z malejącą składką od 37,5 zł (0,025% salda zadłużenia) oraz konto zasilane kwotą 2000zł

 

Raczej lepszej oferty nigdzie nie znajdziecie

 

Pekao SA dobrze liczy mundurowych ale raczej u nich będzie problem ze zdolnością - ok 120tys wyjdzie

[PlanFinance]

PEKAO S.A narzuca duże koszta dla każdej z osób w gospodarstwie domowym. ING będzie zdecydowanie najlepsze.

[KacperA]

No to mam zaświadczenie z pracy.

Dochód miesięczny 2711,40 zł

 

Dodatkowo na zaświadczeniu ujęto dodatki pieniężne netto za ostatnie 12 mies.:

- Trzynasta pensja - 2280 zł

- Dodatek mundurowy - 1134,63 zł

- Nagrody uznaniowe - 410 zł

- Zasiłek na zagospodarowanie - 2360 zł

 

Prócz ING jeszcze jakieś propozycje? ;) Teraz chyba na PEKAO się załapię?

[Mr Tomek]

Pekao wprowadziło na dniach nowy kalkulator i niestety chyba gorzej liczy zdolność

wychodzi ok 100tys zdolności

[KacperA]

A jak inne banki?

W PKO BP przy rezygnacji z prowizji na rzecz ubezpieczenia dostałem marżę 1,83 + WIBOR 3m.

W BS marża 2,25 + WIBOR 3m.

Dziś idę do BGŻ.

[Mr Tomek]

w BGŻ zdolność powinna wyjść

Warunki też niezłe bo

1,4pp marży

1% prowizji lub mniej

do tego konto z wpływem wynagrodzenia i ubezpieczenie nieruchomości w banku

Konto jest jednak drogi bo od nowego roku jego prowadzenie będzie kosztowało 25 zł

 

Bank dość jest skostniały i dla mnie trochę jeszcze komuną zalatuje ale ta oferta jest naprawdę dobra

jako zabezpieczenie dla ING w sam raz

 

BGŻ będzie wymagał operatu ale potem wniosek analizują expresem i w ciągu tygodnia będzie wiadomo co i jak

[KacperA]

MrTomek: Dziękuję za pomoc, czyli polecasz wybrać się do ING i BGŻ? Wziąć jeszcze jakiś bank pod uwagę?

[Mr Tomek]

nie ma sensu więc banków pod uwagę brać

oferta PKO dla mudurówek będzie gorsza od tego co pokazałem

 

W ING masz ubezpieczenie na życie - które jest dodatkowym kosztem ale i dodatkowym zabezpieczeniem - niestety przypadki chodzą po ludziach.. Koszt ubezpieczenia jest na początku tylko trochę wyższy niż samo prowadzenie konta w BGŻ.

Brak prowizji za udzielenie - to jak na dzisiejsze czasy rzadko spotykana sprawa

W BGŻ niska marzą i niska prowizja, szybka decyzja, ale bardzo drogie konto.

 

Żeby jeszcze ING analizował wnioski tak szybko jak kiedyś to wybrałbym z zamkniętymi oczami ich ofertę

Ale dla bezpieczeństwa BGŻ jak najbardziej warto złożyć wniosek

[KacperA]

MrTomek: Od kilku dni chodzę po bankach i w sumie już nie wiem co porównywać. Zwracam uwagę na marżę banku, prowizję, ubezpieczenia i inne koszty kredytu, siadam w domu i kalkuluję i za cholerę mi nie chcą wyjść te prognozy kredytów otrzymywane w bankach.

[Mr Tomek]

Tzn gdzie widzisz różnice?

[PlanFinance]

Koszt konta w przypadku BGŻ może wynieś 0 PLN jeśli średnio miesięczne saldo wyniesie 9000 PLN/mc